澳洲住房贷款拖欠10年来最低

周星星1832

澳洲住房贷款拖欠10年来最低
2016-04-19| 11:47| 来源：澳洲新快网| 编辑：何蓉

2015年第4季度，澳洲住房抵押贷款逾期欠款处在10年来历史最低水平。

信贷评级机构惠誉（Fitch）住房抵押贷款支持证券指数显示，2015年第4季度，澳洲30天以上住房抵押贷款逾期欠款只有0.95%，是11年来第4季度最低水平。逾期欠款比2014年同期下降0.2%。

惠誉报告称，住房价格增长强劲，失业率低，标准可变利率低以及通胀率低，都是2015年第4季度逾期欠款低的原因。

贷款实际损失率只有0.02%，大部分大城市地产价格不断上涨，意味着即使贷款人违约，银行也可以从升值的物业中获得补偿。

惠誉预测贷款实际损失率仍将保持地位，但是认为2016年澳洲房价只会有小幅上涨，不会像去年那样全国平均都有2位数的增长。

去年，惠誉就曾表示，银行监管部门澳洲审慎监管局（APRA）要求银行缩紧贷款的策略，将帮助减少贷款损失。

惠誉认为，银行采取的各种措施，例如利率下限，为利率增长，失业或者房市下滑提供了缓冲空间。

金融网站finder.com.au表示，澳洲平均贷款额度在2015年12月至2016年2月下降明显，是2,000年以来下降幅度最大的3个月。

由于监管部门打压限制银行可提供的贷款额度，2016年2月，澳洲平均抵押贷款额度为35.72万澳元，较1月下降4%。而2015年12月至2016年2月，澳洲平均抵押贷款额度下降7.7%。

根据澳洲统计局数据，新州下降幅度最大。2015年12月至2016年2月，新州平均抵押贷款额度下降10.15%。