土地需求改变租赁面貌 20年来首次大涨

周星星1832

                                     

2016-04-14

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13:59

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来源：澳洲新快网

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编辑：杨淑娜

                          
      
            据www.realcommercial.com.au报道，最新数据显示，在本年第一季，墨尔本工业租赁首次在20年来迎来增长。
Savills的租赁调查显示，在过去12个月，维州制造业繁荣令五年租赁平均上升了36%。悉尼也出现大幅增长。
数据显示，墨尔本的工业租赁同去年同期相比升了近9万平方米，在过去5年也增加了逾23万平方米。
悉尼这一季度的表现也很不错，药业和物流业租赁都有增长。在截至3月的12个月里，澳洲有近270万平方米的工业地区被租出，其中悉尼和墨尔本的就占了196万平方米。
Savills的全国调研负责人Tony Crabb说，在矿业繁荣后，澳洲的工业市场正在慢慢恢复。“矿业投资繁荣结束意味着经济必须寻找其他行业来促进增长，目前就是这种情况。澳元贬值也促进了制造业发展，尤其是在维州这个澳洲制造业中心地。油价下跌也及时地推动了运输和物流行业。”
然而，澳洲市场也存在另一种状况。在过去12个月里，布里斯班、阿德莱德、柏斯的工业租赁下降逾34%，从110万平方米下降至逾73.1万平方米。
Savills的工业负责人Darren Curry说，土地需求是墨尔本工业租赁重振的重点。“20年来，我们首次看到墨尔本的租赁出现增长。在过去24个月里，地价上升了20%，这也推动着悉尼的租赁增长，尤其是在南悉尼和西悉尼。新的投机工业建筑正在推动着主要交通线路附近的地价。”