外国买家疯狂购房潮:华人占逾1/4

周星星1832

2016-04-13| 14:51| 来源：澳洲新快网| 编辑：杨淑娜

据《每日电讯报》报道，最新数据显示，外国房产买家在新州加大了投资，上一财年就花了202.3亿澳元，占了全国总外国房产投资的三分之一。

外国买家买的不仅是新房产。FIRB预先批准的购房里有逾五分之一都是已建房。

最新的FIRB报告显示，2855个外国人都被或许购买二手房，人平均支付额为130万澳元，比悉尼的房价中值高出426479澳元。

在澳洲的临时居民都可以购买一套已建房，但必须用作自己的主要居所。同时他们不能出租，且必须在搬迁的3个月将房产售出。

在2014-15年，新房产和期房项目依然是获批的大头，价值高达144.1亿澳元。

北悉尼的开发项目尤其吸引外国买家，Epping的Marine’s Hill大多数都是由外国投资者购买的，Lane Cove的The Atrium一半是被中国买家买下的，Forty per cent of North Ryde的Centrale一期40%是被当地的华人买下。

外国开发商获得了41个授权，价值总额达77.7亿澳元的期房项目；外国买家也获得了7935个许可购买新房，价值66.4亿澳元。

FIRB还通过了逾十亿澳元的再开发项目，其中，现有房产会被拆毁重建成多户型房产。

虽然，去年外国买家在维州住宅上花费更多，但若加上商业房产，新州的投资额更大，总额为349.4亿澳元。

中国买家占了逾四分之一的外国买家支出。中国也是澳洲房市最大的外国投资者。