维州住房可负担性迎危机 工党称市区非唯一置业选择

周星星1832

　　（本报讯）据《先驱太阳报》报导，在迎来可负担性危机之际，维州安德鲁斯政府敦促苦苦挣扎的置业者考虑迁移到乡镇地区。

　　规划厅长怀恩（Richard Wynne）于周一表示，墨尔本人有在实现置业梦想方面有众多选择。“很显然，次发达城市、发展走廊、中环郊区就有着很多机会。在这些地方，希望拥有一套自己的房子和土地的梦想都能实现。”

　　由于怀恩的言论引发了激烈的反应，一位发言人在周二上午澄清称，选择在哪里居住——不论是在市区、郊区、边缘区或是乡镇地区的住宅或公寓，拥有多项选择具有至关重要的意义。

　　“安德鲁斯工党政府并没有敦促陷入困境的置业者牵至郊区。相反，维州政府正在全州范围内营造更多的住房，”这位发言人说。

                               
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　　图说：年轻置业者可以考虑Bendigo等地区

　　韦恩日前表示，《先驱太阳报》针对住房负担能力和供应的一份独家报告证实，墨尔本迎来了一个巨大挑战：年均人口增长量约有10万，且在2050年可能达到800万人。

　　澳洲人口研究所的一项研究称，墨尔本在内城区营造了太多的小型公寓，而在建郊区的家庭友好型住房却不足。

　　媒体获悉，怀恩将会在今年晚些时候推出修订后的城市蓝图Plan Melbourne Refresh。他表示，规划厅已经批准了许多两居室及三居室公寓。墨尔本市府最新公布的数据则揭示，内城掀起了公寓营建热潮，已有4万套居住公寓正处于施工或已获批状态，还有3万套处于等待批准的状态。

　　去年，城乡结合部的住宅销售也出现了创纪录的增长，但澳洲城市发展研究所的首席执行长艾迪生（Danni Addison）警告称，如果政府放慢土地的释放，价格有可能出现大幅上涨。

　　墨尔本委员会的CEO莱特（Martine Letts）表示，持续的城市扩张并非是解决问题的良举，需要处理好密集化（densification）。“密集化是指确保适当的住房结构组合，配备良好的基础设施和支持服务，且确保建立社区意识，诸如公共开放空间以及休闲设施等。”

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