投资房产负扣税数据下降

周星星1832

2016-02-23| 11:51| 来源：澳洲新快网| 编辑：何蓉

投资房产负扣税政策可能失去了对澳大利亚人的吸引力。税务局数据显示租金损失申报价值下降，租金利润申报上升。

根据税务局上一次公布数据，2013年，租金损失申报价值净额下降至120亿澳元。Pitcher Partners 会计师事务所财富管理主管David Lane 表示因为利率下降等原因影响，租金损失申报可能会呈现持续下降趋势。

低利率降低了投资者贷款的成本，结果也导致损失扣税申报的下降。央行2013年6月将贷款基准利率下调至2.75%，此后3次下调现钞汇率降至2%。

Lane表示他的客户更倾向于投资房产，认为这是一项良好的长期投资，而不仅仅只是因为负扣税政策。

上周，工党概述其政策将限制负扣税得利，即投资者投资成本可以抵税，以促进新建住宅投资，而非现有住宅投资。周五，澳总理谭保表示这项建议将损坏房屋所有人的利益，将给他们带来很大风险。

本周一，澳房产委员会发起活动警告任何对负扣税的修改都将严重损害澳大利亚人未来经济状况。

澳房产委员会主席Ken Morrison表示目前扣税额随着利率的下降已有所下降。房产投资者为近四分之一的新开发项目提供资金，去年约为5.8万澳元。

而此数据也证明了澳联储去年的说法，利率下降以及收入边际税率上升使得负扣税政策失去其吸引力。