Airbnb盛行各市府反应不一 新州调研是否立法规范短租

周星星1832

　　（本报讯）类似Airbnb的短租行为是否合法引起了广泛争议，而新州各地市府对此也提出了好坏参半的补救措施。

　　据《雪梨晨锋报》报导，有的市府试图在地方环境规划中为短租下一个定义；有的市府也指出，度假房屋租赁方面的规范没有跟上技术的发展。

　　新州政府对短租行为发起了调查，鼓励各市府提交相关的意见书。雪梨市府在意见书中提议道，政府可以根据《环境规划和评估法》为短租设立新的类别来规范类似Airbnb的房屋租赁行为。

　　不过，雪梨市府也提醒道，应该限制业主或住户一年只能把整套房出租多少天；将每个卧室可以居住的成人人数限制为两人，整套房可以居住的人数限制为五人；以及要求出租屋符合消防安全标准。

　　Randwick市府也在意见书中提出类似的建议，表示应该根据立法修订地方规划政策，为短期度假房屋租赁行为制定免责条款。

　　与此同时，Mosman市府表示，应该对住宅和单元房区别看待，因为短租更适合住宅。“如果有不少访客进出一栋公寓楼，就可能出现停车、垃圾、门禁及安全等问题。”

　　其他市府还抱怨道，Airbnb的用户没有带动它们的收入增长。

　　比如，Byron市府称“迫切需要”向度假屋的业主们收费以覆盖被游客使用的服务所带来的成本。该市府提议修订《地方政府法》，赋予地方政府向用于短租的房产征收商业税的权力。

　　“在立法缺席的情况下，市府无法将所有度假住宅/单元房及酒店式公寓视作‘商家’，因此只能将它们都当作住房处理，”Port Stephens市府写道。

　　Airbnb Australia全国经理麦克唐纳（Sam McDonagh）在回应雪梨市府的提议时说道：“（市府的）声明对成千上万澳人来说是个好消息，他们只是通过在Airbnb上当房东赚取金额不大、但很重要的补充性收入的普通人。”

                               
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