澳州府城市上季度房价仅增2% 房市继续释放降温信号

周星星1832

　　（本报讯）官方数据证实了房市正在降温，第三季度住房价格仅温和上涨。

　　该季度州府城市房价平均只增长了2%，低于上季度4.7%的涨幅。

　　来自统计局（ABS）的数据显示，在第三季度中，全国只有雪梨和墨尔本的房价增速超过2%。

　　雪梨房价上涨了3.1%，但明显低于第二季度的8.9%增速。紧随其后的是墨尔本，房价增长2.9%，低于第二季度录得的4.2%。

　　CMC Markets首席市场分析师Ric Spooner表示，“收紧的借贷政策推动投资者离开市场。外国买家的兴趣下滑以及日益明显的可负担性问题也促使市场降温。”

　　周二统计局称，在截至9月的一年里，住宅价格指数上涨10.7%。

　　雪梨19.9%的年增速是表现第二好的城市墨尔本的两倍以上。自2013年第三季度以来，这座海港城市一直享受双位数百分比增长。

　　不过，澳洲其他地区的房市继续陷入挣扎。柏斯和达尔文的结果最糟，只有这两个城市的第三季度房价环比和同比均下跌。

　　联邦证券首席经济学家Savanth Sebastian说道，“市场正走向缓和，不过第三季度的数据并没有显示出完整画面。第四季度的数据将更清楚地显示这种减速。”

　　Sebastian说道，11月澳洲四大银行进行了周期外的房贷升息，接下来的房价数据将反映此举带来的全面影响。”

　　第三季度州府城市房价增速

　　*雪梨——环比增长3.1%，同比增长19.9%

　　*墨尔本——环比增长2.9%，同比增长9.9%

　　*布里斯本——环比增长1.3%，同比增长3.8%

　　*堪培拉——环比增长1.3%，同比增长4.0%

　　*阿德莱德——环比增长1.2%，同比增长3.5%

　　*霍巴特——环比增长0.5%，同比增长1.7%

　　*达尔文——环比下跌0.4%，同比下跌2.0%

　　*柏斯——环比下跌2.4%，同比下跌3.3%

　　（来源：澳洲统计局）

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