触底在即?悉尼房产拍卖惨淡 诸多流拍

周星星1832

                                     

2015-11-17

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13:16

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来源：澳洲新快网

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编辑：杨淑娜

                          
      
            据Domain报道，上周末的悉尼房屋拍卖较差，很多住房流拍，很多连一个出价的都没有。
据Domain数据显示，悉尼本周共940套房产参与拍卖，从569个房产拍卖结果中得出清盘率为62.6%，比上周的59.2%略有提升。
高级经济学家威尔逊（Andrew Wilson）说，尽管清盘率有所改善，但接下来几个周末“将会证明市场是否已触底”。
据悉，在圣诞节前还有5000套房产要拍卖。
位于Pyrmont，Point街B502/24号的一两室两卧室公寓，可远眺海港桥景色，却仍以145万的价格流拍。注册的两个买家无一人出价，但拍卖商依然无所畏惧，对人群说：“你们会看见这房子很快卖出去。”
Kho & Lee的中介Ian McDonald说，“其中一个买家塞车了”；在年初时，一买家看都没看就买了套同一栋楼的类似公寓。
在内城红坊区（Redfern），位于Pitt街39/146-152号的两室公寓也流拍，虽然卖家的出价已经是78.5万澳元。但Belle Property Surry Hills的中介Leon Parker称，这当然不奇怪，因为根本无人注册竞拍。他们还进行拍卖主要是因为已经付了钱，并且要让卖家看到他需要降低期望。
所有人都在关注清盘率，由于供应增加，利率上调，悉尼房屋拍卖市场继续下行。
但拍卖师Robert Klaric说市场只是回调，而不是崩溃。“市场正从人为的高峰下调，而清盘率并不能代表整个悉尼”他说，内城区的拍卖清盘率上升了。
北滩的情况也还不错，但一2睡房公寓（位于Fairlight的Griffith街1/61号）却流拍了，它一共发出14份合同，但还是以卖家出价130万的价格流拍。
中介George Bates说，通常，对于这个价格，人们会在拍卖前出价，但是买家比较紧张，想等等看拍卖当天的情况。
一个4睡房的独栋屋（位于Pennant Hills的Scarborough Close 3号），占地面积1182平方米，以165.5万售出，比保留价高出15.5万。专家说，之所以能卖得好，是因为该房子保留价很实际。
在内城区，依然有些较好的拍卖结果。一个2睡房的仓库改建公寓（位于Chippendale的Myrtle街35/82号）就以123.6万价格卖出，高出底价13.6万。中介Ercan Ersan说这个80平方米的公寓2年前曾以80.5万卖出，并未翻新过。