Toorak为墨最具前景郊区 高端房产需求强劲

周星星1832

　　（本报讯）墨尔本Toorak是首相、影视明星、体育明星和许多成功商业人士选择置业的地方。如今的Toorak仍然是墨尔本最具有前景的郊区。

　　Toorak的北部为雅拉河，是澳洲众多富豪的居住地。Domain集团的高级经济学家威尔逊（Andrew Wilson）博士透露，Toorak依旧是高档住宅的黄金地段。在墨尔本众多郊区中，Toorak的房产中位值最高，达到了338万。

　　“在过去的一年，Toorak的房价增长最为强劲。随着春天来临，当地的房产交易明显抬头。”威尔逊说。

　　“Toorak当地出现了更多的高端房产，房产交易也呈上升趋势。在经历过全球金融危机所带来的疲软期后，Toorak房产市场的信心明显得到了恢复。据我们预计，投资者对Toorak的房产需求将继续增长，高端房产尤为如此。”

　　Kay & Burton的总经理萨瓦斯（Ross Savas）则表示，Toorak已经走出了冬眠期。

　　“在过去30年来，Toorak是我见过的发展最为强劲的市场之一。来自海外的投资者、本地民众以及亚洲投资者都对当地市场有着强劲的需求。”

　　今年五月，Kay & Burton房地产公司就以481万卖出了位于Balmerino Avenue上的一栋房产，比报价高出了130万。房产公司透露，这栋房产建于20世纪20年代，由当地一户家庭买走。虽然，房产还需要进行改造，但其有利位置成为了众多买家竞相争逐的对象。

　　Marshall White的Marcus Chiminello还透露，当地有许多高端物业并没有在市场上出售，相关的销售额介于500万至 2000万不等。

　　“尽管人们听到众多与国际投资者相关的新闻，但当地的大部分交易其实由当地买家完成。”他说。 “当然，海外买家在交易市场上扮演着重要的角色，但是当地人也会看好一些特定区域的实际升值空间。”

　　最近一项备受关注的交易便是Power Avenue 23号，其占地面积达1600平方米，内设有网球场、游泳池和水疗中心。这栋房产的售价超过了1000万元，比之前的记录高出了200多万。

　　Abercromby’s Real Estate的房地产代理兰利（Jock Langley）表示，外国投资者目前也正在慢慢重新进入市场。

　　“我们现在的问题是供量不足。”兰利说，“相比前几年，现在的房源有所减少。有证据表明，市场正在保持着良好势头。”

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