买家生怕错过上门求售 雪梨10区多数房卖在拍卖前

周星星1832

              
         
                

发布时间：2015-10-19 15:04:11

                        

　　（本报讯）雪梨部分城区的市场火热得房屋还没挂出拍卖，就被热情的买家抢走。

　　Domain集团披露了部分买家出价太好、卖家难以拒绝的城区。数据显示，今年9月，Botany、Bondi, Killara、St Ives Chase和Bondi Beach等城区60%或以上的房屋均在拍卖日之前就已经售出。

　　LJ Hooker Bondi经纪人格拉斯（Kiel Glass）表示，今年早些时候错过买房的买家现在以更为强势的姿态回到市场、也来得早一些。他最近把Bondi Beach一套一卧室公寓卖给一位买家，而那位买家的使命就是不要错过良机。“他直接在一个周五下午上门，带着一份合同和一张支票，说‘我想买下它’。支票上的数字很可观，于是房子当天就卖了。”

                               
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　　不过，Domain资深经济学家威尔森（Andrew Wilson）表示，房子能够在被拍卖之前就卖掉，买家担心错过的情绪并不是唯一一个因素。

　　他表示，由于雪梨最近几周的清盘率持续下滑，买卖双方都有早点交易的意愿。“从买家的观点来看，他们担心拍卖会的竞争太过激烈，使得他们买不到房子。这就显示了一个强劲的市场。但在市场下滑的状况下，卖家会担心没有人感兴趣、拍卖日没什么人出价，因此也愿意提前卖出了。”

                               
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　　威尔森表示，房屋在9月被拍卖之前就已经售出的十大城区大部分都是深受欢迎的城区、买家需求强劲，但他认为其他城区的市场可能进入转型时期，变成卖家渴望在拍卖会前卖房的市场。

　　Ray White Green Square经纪人考德威尔（Billy Couldwell）表示，房子被拍卖之前，买家还可以跟卖家在售价上讨价还价的。他们已经能够熟练地对比当地的销售状况，报出认为合理的价格。

　　9月在拍卖前售出房屋占比排名前十的雪梨城区如下：

　　Botany：66.7%

　　Bondi：65.2%

　　Killara：61.5%

　　St Ives Chase：61.5%

　　Bondi Beach：60.0%

　　Wollstonecraft：57.1%

　　Neutral Bay：56.0%

　　Sydney：54.5%

　　Mona Vale：53.8%

　　Manly：53.6%

　　（不包括出售案低于10宗的城区）