数据称墨东区房产报价最不准 被指成集体文化

周星星1832

　　（本报讯）价格预测工具realAs提供的数据显示，墨尔本最不准确的房产报价出现在东区。此外，一些郊区在冬季期间的报价错误率高达30%。然而，房产代理商对此进行了回击。他们表示，遭受到质疑的郊区在现实中非常受欢迎。此外，一些开发商还有意以超出市价的金额购入当地的房产。

　　据domain.com报导，RealAs的数据披露，在六至八月间，Burwood East置业者的支付价格比报价平均高出31.4%。譬如说，当地买家收到的报价为50万，但实际上却支付了65.7万。

　　Barry Plant的首席执行长麦卡锡（Mike McCarthy）表示，在同一时段，墨尔本东区的市场处于白热化阶段，内东区为此带来了连锁反应，而这意味着置业者在拍卖时有实力推高价格。“相关区域出现了大量的交易，在近期还出现了大规模的价格上涨……我们认为，房地产行业需要提高对相关事宜的认识。我们确实做了很多工作，并且还推行了培训项目。从品牌的美誉度来说，我们并不想误导民众。”

　　RealAs的首席执行长罗威（Josh Rowe）则表示，不准确报价的现象在相关郊区已经持续了一年，而这似乎已经成为集体文化的结果。“无论是公开还是私下场合，很多房地产经纪人都曾向我透露，有时他们的报价需要处于一定的范围内，否则置业者不会给予考虑，因为相关的基准就设在那。令人失望的是，这样的做法只会浪费人们的时间和金钱。他们并没有履行自己的职责。”

　　另一方面，相关数据揭示，墨西区是房产报价最为精准的地区。

　　Hocking Stuart的主任罗伊斯顿（Joanne Royston）表示，西区市场的竞争不如东区市场那般激烈，相对来说报价更为一致。通常情况下，首次置业者并没有足够的资金在拍卖会上抬高价格。“东部郊区拥有更多的资源。在拍卖房产时，置业者会以超出最初的期望值进行竞争。然而，西部的情况有所不同。假如首次置业者只有35万，那相应的价格可能就没法提高。”

　　媒体获悉，维州政府此前在六月就已经宣布对低报价一事进行打击。据消费者事务厅长加勒特（Jane Garrett）透露，维州政府将在本财年对拍卖开展突击检查。

                               
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