春季上市房源激增 墨市房产买家压力减轻

周星星1832

　　（本报讯）今年春季即将举行的大量拍卖会将加大墨尔本房市的赌注。

　　相比去年，今年的房产拍卖上市数量将激增20%，反映出在当地市场环境下卖家的信心。

　　不过更高的储备水平将给关注价值的买家明显更多的选择。

　　更多的上市房产数量和房产之间加剧的竞争状况给买家带来了一些价格上的宽慰，尤其是那些瞄准北部和西部城郊的人。

　　如果高水平的储备水平持续下去并且拍卖会清盘率继续下行趋势，那么值得买下的机会将增多。

　　这周六（9月12日），都市区域838处拍卖会的清盘率为76%。Domain Group称，有189处未报告结果。

　　一些分析人士预计，春季墨尔本的清盘率将从秋季的80%以上高位水平跌至70%以下。

　　上周末（9月5日-6日），Domain Group录得的墨尔本清盘率为76%，远低于上一周的79%。行业机构维州房地产协会统计了上周末的报告结果，清盘率为75%。这周六它录得的期中清盘率为75%。

                               
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　　寻找更多空间的家庭买家是春季市场的主要参与者，许多人正提出他们的购买和出售决定。

　　Hodges负责人Julian Augustini说道，周六他在墨尔本南进行的拍卖会上吸引了两位到四位买家。他称，这些竞标者似乎没有受到大型银行收紧借贷标准的影响。

　　Augustini说道：“首置业买家可能比拥有一些良好权益、为家庭寻找更好住处的升级者更加谨慎。”

　　Domain Group高级经济学家Andrew Wilson认为，墨尔本的市场与雪梨房市不同，今年雪梨的房价已经飙升大约18%，但现在清盘率正在下滑。

　　他称，在雪梨，有迹象显示卖家正急忙把房产推向市场，希望“迅速脱手”。相反的是，墨尔本市场是平衡的，卖家信心水平高，买家的需求均匀分布。

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