新州或立法限制房屋过低报价

周星星1832

2015-09-06| 19:53| 来源：澳洲新快网| 编辑：海峰

新州当局提出一项激进法案，禁止房产广告使用“报价高于”（offers over和offers above）的字眼，中介在出售房屋时将面临新挑战。

据《澳洲人报》报道，因收到越来越多的开价过低的抱怨，即中介会用明显低于意向售价的报价吸引客户上钩，新州公平交易厅厅长多米尼罗（Victor Dominello）提出了上述提议。这一提议还包括一旦中介被发现有报价过低的行为，将被没收佣金。

中介对此提出抱怨，称这一改革达不到预期目的，还使得购买流程进一步复杂化。房产中介公司McGrath的麦格拉斯（John McGrath）称：“确实需要解决整个房地产买卖的报价情况，但在此之前，公平交易厅的官员应该坐下来与房地产研究所和主要行业人士进行讨论。”“他们不了解中介所面临的实际挑战。”

麦格拉斯同意应该通过更加严厉的罚款以及对反复违规者取消执照来杜绝过低报价的行为，但也表示政策制定者不愿与行业进行磋商。

过去一年，报价过低的投诉在新州增加了逾3倍至213起。随着春季销售季节的到来，议会将在周一考虑该立法，要求中介的报价必须与给卖家的出售指导价一致。

去年，昆州立法禁止设置指导价格，而是要求中介向买家提供这一地区类似房屋的价格，让有兴趣的买方知晓房产的价值。布里斯班中介迪克逊（Johnston Dixon）表示，很少有中介留意这一规则，悉尼中介也认为新州的改革也将面临类似的结果。

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