新州拟推新规保障公寓质量 开发商或须交2%质量保证金

周星星1832

                                                                                       

　　（本报讯）新州政府将要求开发商交2%的质量保证金（defect bond），以覆盖新公寓楼建筑质量问题的维修成本。

　　据澳广公司报导，新南威尔士大学的一份报告显示，2000年后兴建的公寓大楼中，约85%出现质量问题。常见问题包括地基不稳、漏水、墻体裂缝和贴砖缺陷等。

　　根据新州政府的提议，新建筑楼层超过三层的开发商须支付一笔保证金，以覆盖任何质量问题产生的维修成本。

　　公平交易厅长多米尼罗（Victor Dominello）表示，除了打官司外，目前没有任何保护措施能够让开发商维修质量问题。“2%的保证金能够覆盖大部分质量问题的维修成本。”

　　多米尼罗表示，保证金的规定是政府提升建筑业透明度的计划之一。“这将是1961年以来针对物业管理的最大改革。政府将陆陆续续推出许多重大改革措施，质量保证金只是其中一部分。”

　　政府将聘请独立评估员调查建筑可能存在的质量问题。

　　开发商游说团体城市工作组（Urban Taskforce）对政府的举措表示欢迎。执行长约翰逊（Chris Johnson）表示，大部分开发商已经预留了一笔资金以覆盖未来的任何维修成本。“政府的提议将行业预留维修款项的举措正式化，使得执行过程更为严谨。我们确实必须向所有公寓业主保证，任何质量问题都会被修复、修复成本由质量保证金承担。如果建筑没有质量问题，这笔钱肯定会退回给开发商……如果有质量问题，开发商有一笔钱可以修复。”

　　新州政府将在10月向议会上交一份提案，新法规可能在明年生效。

                               
登录/注册后可看大图

　　图说：开发商未来须为新公寓楼的质量交一份保证金