悉尼7月房产拍卖价跌9% 卖家被指期望过高

周星星1832

                                     

2015-08-03

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16:59

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来源：澳洲新快网

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编辑：Louisa

                          
      
            

                               
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8月1日悉尼各区房屋拍卖结果 （图片来源：Domain）

Domain集团最新数据显示，悉尼7月拍卖会的房产成交价格下跌了9.1%。除了价格下跌之外，清盘率在上个月也呈下滑趋势，其中前2个周六录得全年最疲弱的清盘率。
Domain集团的高级经济学家韦森（Andrew Wilson）表示，市场显然发生了转变，而银行打击投资者的举措可能是导致房价下滑的原因之一。
“悉尼市场中超过六成都是投资者。7月待拍的房产数量创下新高，这一趋势还将持续。上周六，共有800处房产参加拍卖，这在往年8月是闻所未闻的。是卖家急于入市吗？”
韦森说，悉尼独栋屋房价中位值破百万的消息可能使得悉尼业主们对保底价期待过高。“现在的清盘率相比5月已经低了10%。”
截至上周六晚上，Domain 集团计算出的清盘率为79.5%，略低于前一周的79.7%。有些地区的清盘率依然特别高，例如上北岸的90.9%。其次是内西区的87.3%、下北岸的87%、Canterbury Bankstown的82.4%、市区和东区的81.4%、北滩的76.7%、南区的75%、西区的73.5%、西北区的64.5%、西南区的63.4%和中央海岸的57.1%。
澳联储（Reserve Bank）本周将议息，但预计官息会连续第3个月保持不变。
               

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