墨市一破屋售价达278.1万 超底价150多万

周星星1832

　　（本报讯）本周六，一些家庭从拍卖房产中获得巨大回报。其中，Granville地区的一套破屋就被一位开发商以278.1万元的价格买下，超出了底价153.1万。然而，开发商表示，其打算将买来的房子推倒后重建。

　　在周六的拍卖现场上，Altona到Wantirna 一带的多处四、五居室房产进行了拍卖，吸引了众多竞拍者前来竞拍。其中，多处房产的竞拍价格高出了100万元。

　　据媒体了解，自5月以来，墨尔本总体拍卖市场上的清盘率为72.8%，出现了略微的下降趋势。然而，这处在周六被售出的破屋在拍卖市场上引起了轰动。据销售经理人艾塔奇（Tony Eltakchi）透露，这处房产占地面积达1440多平方米。，但它“目前的状况十分糟糕”。不过，开发商却以高出底价153.1万元的价格将其拍得，着实令人大吃一惊。“为这处房产定指导价并不容易。我们原本认为成交价回避低价高100万元，因为许多开发商都有意竞购这块地皮。” 艾塔奇说。

                               
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　　《先锋太阳报》获悉，这处房产离Clyde火车站仅有250米的距离，临近RSL俱乐部。在拍卖当天，有20名注册买家为其疯狂出价。拍卖师特瓦多（Rob Trovato）透露，拍卖会上的起拍价仅有95万元，但买家随后不断抬高了价格。在艾塔奇看来，竞拍如此激烈的原因在于，该片区被归为Zoned R4，可允许高密度开发。“即使价格高涨，但是开发商们仍然看好其前景。他们想先竞拍购得这块地皮，等着邻居卖房，从而用于更大规模的开发计划。他们看到了许多我们了解不到的商机。”

　　该房产的卖家并未向媒体告知其姓名。但他表示，他本人持有房屋已有40多年已久，而这次的拍卖却会对他的家庭产生重大积极影响。

　　“拍卖价格出乎我们的意料之外。一开始，我们其实很担心房产不会拍得好价钱。并且，说实话，我们从未想过这么高的拍卖价格。”他说。

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