中国买家支付能力遭质疑 澳房市催钱

周星星1832

2015-07-23| 13:45| 来源：澳洲新快网| 编辑：Suzanne

据《澳洲人报》报道，随着中国金融市场震荡不断，中国买家的支付能力遭到质疑，很多悉尼和墨尔本的卖家都在催付百万大单。

在悉尼的中国中介Jie Feng在谈话中都会先抛出两个问题：你的钱放在哪？你什么时候才能把中国的钱调出来？“我必须这么问，如果他们的钱放在股市里，那就有问题了。”

中国股市连续3周的大跌，蒸发了3万亿澳元。人们害怕这对全球经济也产生影响——消费支出下降，外国投资减少。

在悉尼和墨尔本，仍可看到中国股市的余波。

房产中介称外国投资在增加，但一些当地的卖家却在抓紧支付期。Jie Feng说：“有些卖家要求近期支付，这对于哪些短时间拿不出钱的中国买家来说很困难，大多数买家都需花3-6个月搞定。”

墨尔本的房市也出现类似状况。

虽然有人认为当地的居民房产和银行业是受中国股市冲击最大的，但Jie Feng认为商业房产才是，“很多买家都希望能够尽量延长付款期，因为股市在上涨。而居民房产市场受到的影响不会太大。”

她说，中国买家购买期房公寓支付了10%的订金，而70%都是从银行借出来的。

世邦魏理仕公司（CBRE）的高管Mark Wizel说，越是长期规划的买家，越是能规避风险。

但Moelis的资产经理Andrew Martin则说：“通过这次股市震荡，中国人学到了多样投资的重要性，把股市里的钱投资到澳洲是很聪明的，特别是现在澳元下跌。”

他说，他的顾客里已经有不少将股市投资转为房产、制造业和IT业的投资，人们用定期存款和库存现金的房市保持资金，而不是放在股市里。

仲量联行（JLL）也同意这个看法，预计中国的境外投资今年年底前将增加200亿美元。

AMP Capital的基金经理Stephen Dunne认为，今年下半年的表现依然会不错。他说，投资者们不应忘记中国经济良好的基本面。

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