现在墨尔本投资买apt是不是好时候？

shanesjr · 发表于 4-7-2015 18:56:13

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最近一直在考虑投资一套apt，一直在墨尔本和布里斯班这两个城市之间纠结：
看到有新闻说墨尔本CBD的公寓已经供大于求，价格很难有上涨空间，而且租金普遍不高（不知是不是这样

）。可是看了realestate上得数据后，发现还是在缓慢上涨。
布里斯班的公寓价格似乎一直停滞不前，但是租金价格却很高。
麻烦各路神仙帮我指点一下，目前来说买在哪个城市比较好。多谢各位

cynthiawu · 发表于 4-7-2015 22:06:08

两个城市的公寓供应都过量了

naati168 · 发表于 4-7-2015 23:02:13

墨尔本现在很多公寓正在动工兴建，而且楼层都很高，所以确实有大量的即将供应。租金问题你说得对，是继续缓慢增长，因为买回来就不便宜，租金没有主动下调的理由。

两个城市都有一个特点，就是越来越多人希望住进市中心，求方便，爱便利。

神仙的意见是两个城市各买一套，鸡蛋放在两个篮子里。你懂的。

shanesjr · 发表于 5-7-2015 23:31:57

naati168 发表于 4-7-2015 22:02
墨尔本现在很多公寓正在动工兴建，而且楼层都很高，所以确实有大量的即将供应。租金问题你说得对，是继续缓 ...

这位神仙说得太有道理了，让我茅塞顿开啊！这个办法我怎么没有想到呢？多谢多谢！

妮南 · 发表于 6-7-2015 14:24:15

高楼式的APT最近几年没什么升值。

shanesjr · 发表于 10-7-2015 12:00:42

妮南发表于 6-7-2015 13:24
高楼式的APT最近几年没什么升值。

两个城市都这样吗？house出租容易吗？

avant · 发表于 10-7-2015 12:10:47

要说投资，还是等兲朝A股跌到2500点时进去抄底，2500进，4000出，绝对赚得比买房多

妮南 · 发表于 10-7-2015 15:54:09

shanesjr 发表于 10-7-2015 11:00
两个城市都这样吗？house出租容易吗？

一般来说出租房子要看location，有人以为市中心的公寓location不错，但是太过于密集，大家都买了做投资，且租金太高不容易找到长租客。

另外一点，即使有中介，一直找租客换租客的也挺麻烦的。

shanesjr · 发表于 10-7-2015 17:46:36

avant 发表于 10-7-2015 11:10
要说投资，还是等兲朝A股跌到2500点时进去抄底，2500进，4000出，绝对赚得比买房多

这个办法不错！值得考虑！

shanesjr · 发表于 10-7-2015 17:48:01

妮南发表于 10-7-2015 14:54
一般来说出租房子要看location，有人以为市中心的公寓location不错，但是太过于密集，大家都买了做投资， ...

那您能给点建议吗？

newerafinance · 发表于 14-7-2015 23:09:04

墨尔本cbd 未来两年三万多套公寓settle，银行的评估价格是不会match 买的价格。

布里斯班，支持。租金高，价格相对便宜。布里斯班的房价紧跟悉尼的房价走势，相信布里斯班。谢谢

shanesjr · 发表于 15-7-2015 18:37:50

newerafinance 发表于 14-7-2015 22:09
墨尔本cbd 未来两年三万多套公寓settle，银行的评估价格是不会match 买的价格。

布里斯班，支持。租金 ...

可是为什么统计数据都显示布村的房价一直都没有怎么涨呢？city的apt还在跌价，真心看不懂啊！

妮南 · 发表于 15-7-2015 19:12:31

shanesjr 发表于 10-7-2015 16:48
那您能给点建议吗？

这年头买房与炒股一样，谁能给出建议？谁知道明天会怎么样？

newerafinance · 发表于 15-7-2015 21:52:16

shanesjr 发表于 15-7-2015 17:37
可是为什么统计数据都显示布村的房价一直都没有怎么涨呢？city的apt还在跌价，真心看不懂啊！

统计的方式不同，结果显示也是不同的
这年天相信自己最好。

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