墨市府将雇专员调查非法出租公寓

周星星1832

　　（本报讯）墨尔本市府将通过聘请一名专业人员，收集无良公寓出租者们的犯罪证据，整顿“错综复杂”的非法公寓网络。

　　据《时代报》报导，越来越多的迹象显示，墨尔本的出租公寓里挤满了外来劳工、留学生和背包客。房东为他们提供狭窄的床位，却让他们支付过多的租金。对此，议员弗斯特（Richard Foster）称，“相关问题无法得到自我改善，为此当局采取必要行动来解决这个问题。”

　　截至目前，墨尔本市府已经确定当地至少存在两个出租大量的非法合租房的有组织团体。但弗斯特表示，市府需要雇用一个具备执法背景和广泛情报网络的调查员，可以深入到非法公寓当中进行调查。至于角色选定，市府需要数周时间确认。

　　在墨尔本市府做出此决定之前，有媒体发现，墨尔本CBD地区的20多个建筑楼存在将客厅用窗帘隔开后作为卧室出租的现象。此外，墨尔本许多在线分类网站上贴有提供晚间床位的广告。一个中文的Facebook主页上就列有Spencer Street 220号一间双床客厅的出租信息，上面的标价是25元/晚。

                               
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　　图说：Facebook贴出的广告

　　一位不愿透露姓名的在职加拿大游客向媒体透露，他曾有一周住在维州图书馆对面的UniLodge大楼里的一栋公寓隔间内，那里的收费是160元/晚。而这栋公寓的广告是他在一年前于Gumtree上找到的。他说，“公寓的工作人员告诉我说，客厅是用墙隔开的，但是当我到了那里却发现墙变成了窗帘。”此外，这名游客在刚搬进去的时候支付了约600元的租金。据维州法律规定，房东应该将钱上交至住宅租赁押金管理厅（Residential Tenancies Bond Authority），但这名房客称其从未听说过该管理厅，对房东是否上缴租金表示怀疑。在居住期间，这名旅客还与其他三人住在这间只有一个卧室的公寓里。而这就意味着房东可能违反了相关法律，因为有三人以上向房东单独支付了租金。

　　学生住宿提供机构的一位女发言人告诉媒体，由于Swanston Street 339号上的房产部分属于私有，与UniLodge的其他公寓有所不同。根据《住宅占有法》（Residential Tenancies Act），当局已对UniLodge持有的公寓进行了定期检查。在检查过程中，当局不允许任何人住在客厅，也不允许房客在卧室内举行聚会。

                               
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　　    图说：走廊床位

　　据悉，依据《公共卫生及健康法》（Public Health and Wellbeing Act），非法住宅出租者面临着高达3033元的罚款，而《建筑法》（Building Act）则会让他们上缴超过1.8万元的罚款。

　　弗斯特表示，尽管墨尔本市府采取行动打击非法出租，但是市府需要确保这些住房的租客不会因此无家可归。为此，市府将会同时进行“教育活动”，好让国际留学生了解他们在租赁时所享有的权利。