堪培拉楼市增长乏力 12%住宅亏本卖出

周星星1832

2015-01-14| 16:21| 来源：澳洲新快网| 编辑：慧贤

据《悉尼晨锋报》报道，首都领地大约12%的房子在去年第3季度亏本卖出。

CoreLogic RP Data调研公司公布的《付出与收获报告》（Pain and Gain）显示，在所有州府城市中，堪培拉亏本卖房的比例占第二高。比例最高的是侯巴特，大约15.8%的房屋交易属于亏本买卖。只有2.6%的悉尼住房在去年第3季度中亏本卖出。

CoreLogic RP Data高级研究分析师库什（Cameron Kusher）表示，首都领地亏本卖房率增加，但这种情况在大部分州府城市减少。这显示出堪培拉房地产市场增长乏力。

RP Data数据显示，首都领地房屋价值在去年第4季度下滑3.4%，全年下滑0.6%。堪培拉也是2014年中唯一没有录得房价涨幅的州府城市。库什表示，政府在联邦预算案中宣布削减大量职位，这将会影响购房者对2015年房地产市场的信心。

《付出与收获报告》显示，截至去年9月的3个月中，亏本卖出的首都领地房子在平均持有4年后放盘，损失在1.826万元左右。赚钱买卖占87.9%，这些房子在平均持有9.8年后放盘，获利在14.4万元左右。

在2009年至2011年间买入的房子最有可能亏本卖出。大约1/4房子的交易利润在100%或以上。库什表示，总体而言，大部分业主以高于买入价的价钱转售房子。“这突出了购买和投资住宅物业的长期特性，若持有房子超过15年，卖房利润通常会翻番。如果持有房子不超过5年，卖家更有可能蒙受损失。”

截至9月的3个月中，全澳9.3.%的住房交易属于亏本买卖。

周星星1832

huanged

离悉尼，墨尔本疲软也不远了吧。。。