逾9成业主卖房获利 08年前入手增值1倍

周星星1832

         逾9成业主卖房获利 08年前入手增值1倍
                            

2015-01-13

|            

15:21

|            

来源：澳洲新快网

|            

编辑：Louisa

                          
      
            

                               
登录/注册后可看大图

CoreLogic RP Data数据显示超过九成业主卖房可获利 （图片来源：ABC）

澳大利亚超过九成房屋在转售后可以获利，但这主要取决于业主持有房子的时间。
据澳大利亚广播公司报道，CoreLogic RP Data的最新《付出与收获》（Pain and Gain）报告显示，2014年第三季度销售的房屋中，只有9.3%的售价低于入手价，这些房屋平均亏损62,246元。

其余房子的售价都能高过原始购入价，平均总增益为223,870元，总增益比原始价格高135亿。但业主的盈利水平有巨大差别，具体取决于房产的持有时间。

2008年以前买入的近半数业主都看见他们的房价至少涨了一倍，而2008年后入手的业主只有4.1%的人能看见如此大的增益。

比较近期才入手的买家中，超过五成人转售房产后盈利不足25%，超过15%的人蒙受亏损，而2008年前买房的人只有大约5%有亏损。

CoreLogic称亏损房产的平均持有时间是5.7年，而盈利房产的平均持有时间是9.9年。如果您想让您的房产增值一倍，那么统计数据告诉您，您可能要持有它16.8年。

悉尼亏损率最低

各地区的盈亏前景亦有巨大差别。

首府城市卖房获利一倍或更高的业主比例依然较高，堪培拉有25.7%，柏斯有37%，但亏损的差别则比较大。

去年第三季度亏损的悉尼业主只有2.6%，但候巴特有近16%业主的卖房价格都低于入手价。其他城市的亏损率分别是：柏斯6%、墨尔本6.5%、阿德莱德9.5%、达尔文9.6%、布里斯班11%、堪培拉12.2%。

但是报告指出，柏斯、达尔文和堪培拉的亏损交易出现上升趋势，反映了这些城市的房市正在变弱。