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[其他] 58万元能买到什么样的房产?

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发表于 20-7-2014 21:01:58 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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几乎每一天,我们都会听到澳洲房价变得越来越高不可攀的新闻。  虽然根据RP Data的数据,在截至今年4月份的一年中,澳洲8个州府城市的房价中位值都为58万元,但58万元能买房什么样的房产完全取决于你住在哪里。
  那么如果你只有58万元,能在每个州府城市的哪个城区买到房子?你又能买到什么条件的房产呢?
  布里斯本
  Greenslopes
  “Greenslopes”顾名思义就是“绿色的山坡”。这个与布里斯本CBD相距6公里的绿荫城区有一家购物中心和一家私人医院。
  这栋两卧室独立房以57.5万元的价格待售,地块面积为405平方米。

                               
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  该市房价中位值:46.5万元。
  雪梨
  Granville
  位于雪梨西区的Granville与市中心相距22公里,搭乘快速列车在半小时内就能到达。
  在Granville,你可以花58.9万元买到这栋三卧室、两浴室的独立房,地块面积达765平方米。这栋房产的售价略高于全国房价中位值,不过它拥有停车空间,而且还有一个阳光房。

                               
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  该市房价中位值:69万
  墨尔本
  Essendon
  以足球俱乐部出名的Essendon位于西城区,与市中心相距10公里,有很多交通连接选择,居民们可以搭乘电车或列车前往市中心。当地也有很多学校。
  在Essendon的低端房市,你可以花大概57万元到62万元购买下这栋三卧室小木屋。它与Bradshaw Park只有几步路的距离,不过其内部都已经过时,因此需要一点装修。或者你也可以直接拆掉重建。

                               
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  该市房价中位值:52.5万元
  柏斯
  Morley
  Morley与CBD相距10公里,拥有该市第二大购物中心——Centro Galleria。当地还拥有一个娱乐中心,有室内足球和板球场等设备。
  在Morley,这栋三卧室房产即将上市待售,起步价是54.9万元。它拥有两个浴室和一套主卧。

                               
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  该市房价中位值:54万
  阿德莱德
  Prospect
  Prospect与CBD仅相距5公里,有很多维多利亚式的房产。当地会举行年度时装、食品和红酒活动,有很多的公园。
  在Prospect,你可以花55万元拿下这栋1916年建成的砂岩小筑,它共有三间卧室和两个停车位。它还可以居住,不过可能需要进行小型装修。

                               
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  该市房价中位值:40万
  霍巴特
  Sandy Bay
  Sandy Bay被认为是霍巴特的著名城区,靠近水域和Battery Point。Sandy Bay坐落着塔斯马尼亚大学霍巴特校区以及其他几所私立学校。它与市中心只相距2公里。
  在Sandy Bay的这栋三卧室小木屋建于1890年,开价刚好是58万元。它经过了全面的装修,现代家具齐全。

                               
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  该市房价中位值:34.7万元
  堪培拉
  Narrabundah
  Narrabundah是Lake Burley Griffin以南的一个小型的花园式城区。它与Civic只相距8公里,与国会大厦只相距5公里。它拥有两所小学和Narrabundah College。
  你只要有54.9万元就能买下这栋三卧室独立房,它拥有开放式的居住区域和改装过的厨房。

                               
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  该市房价中位值:55.5万元
  达尔文
  Narrows
  Narrows是一个小型的城区,当地只有600户居民,靠近市区,5分钟车程即到。
  这栋三卧室独立房拥有一个装修过的厨房,一间书房,一个游泳池以及一个热带式的花架。

                               
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  该市房价中位值:56.4万元

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参与人数 1威望 +50 收起 理由
Samuel_ChenSJ + 50 谢谢分享!

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2#
 楼主| 发表于 20-7-2014 21:03:07 | 只看该作者
Essendon没那么便宜
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3#
发表于 20-7-2014 21:34:18 | 只看该作者

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参与人数 1威望 +50 收起 理由
周星星1832 + 50 你太有才了!

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4#
发表于 21-7-2014 19:09:47 | 只看该作者
总体澳洲房价低于北京上海很多,尤其是北京,上次去北京旅游看到房价吓尿了
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5#
发表于 21-7-2014 19:25:43 来自手机 | 只看该作者
Granville没那么便宜
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6#
发表于 21-7-2014 19:41:02 | 只看该作者
还是达尔文的看上去最爽
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7#
发表于 22-7-2014 14:34:59 | 只看该作者
布里斯本看起来也不错哈
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8#
发表于 22-7-2014 14:44:25 | 只看该作者
想知道首付比例,和最低首付比例下每月还款额?以58万为例子。
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9#
 楼主| 发表于 22-7-2014 14:48:07 | 只看该作者
mirage_disk 发表于 22-7-2014 13:44
想知道首付比例,和最低首付比例下每月还款额?以58万为例子。

贷款比例看你收入。。。。

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10#
发表于 22-7-2014 14:54:33 | 只看该作者
周星星1832 发表于 22-7-2014 13:48
贷款比例看你收入。。。。

举例10w,单身。
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11#
发表于 22-7-2014 14:55:18 | 只看该作者
周星星1832 发表于 22-7-2014 13:48
贷款比例看你收入。。。。

你这么说,没有工作就只能全额了?
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12#
 楼主| 发表于 22-7-2014 14:56:16 | 只看该作者
mirage_disk 发表于 22-7-2014 13:55
你这么说,没有工作就只能全额了?

基本是。。没工作怎么贷款。。。。。。。。。
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13#
 楼主| 发表于 22-7-2014 14:57:30 | 只看该作者
mirage_disk 发表于 22-7-2014 13:55
你这么说,没有工作就只能全额了?

http://www.anz.com.au/personal/h ... -tools/much-borrow/
你可以算算你能贷款多少
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14#
发表于 22-7-2014 15:06:28 | 只看该作者
mirage_disk 发表于 22-7-2014 12:55
你这么说,没有工作就只能全额了?

没有工作基本有两种情况,
一,没收入靠救济过日子,那你也不会有钱买房了
二,国内另有稳定收入,那你就看着办国内找个公司弄个假的收入证明给银行
三,有钱人,那你还贷什么款呀?全款付了得了
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15#
发表于 22-7-2014 15:11:02 | 只看该作者
算了一下,单身,假如年薪全部加起来有10w,每月开销按3k算,买房总价按70w来算的话,很吃紧。 需要结婚!!
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16#
 楼主| 发表于 22-7-2014 15:13:05 | 只看该作者
mirage_disk 发表于 22-7-2014 14:11
算了一下,单身,假如年薪全部加起来有10w,每月开销按3k算,买房总价按70w来算的话,很吃紧。 需要结婚!! ...

结婚 cost也增加了。
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17#
发表于 22-7-2014 15:14:54 | 只看该作者
周星星1832 发表于 22-7-2014 14:13
结婚 cost也增加了。

但是工资也double啊,暂时不要孩子的话,相当于收入和开销都double,但是住一个房子,有人一起负担还贷。

不过离婚的话,也得分房子。。。

事情都有两面性啊!!
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18#
发表于 22-7-2014 15:17:35 | 只看该作者
也许我算错了,开销一个月到不了3k,主要就是租房子的价格。逼着我自己做饭!!

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参与人数 1威望 +50 收起 理由
周星星1832 + 50 你太有才了!

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19#
 楼主| 发表于 22-7-2014 15:25:48 | 只看该作者
mirage_disk 发表于 22-7-2014 14:17
也许我算错了,开销一个月到不了3k,主要就是租房子的价格。逼着我自己做饭!!

恩。。到不了
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20#
发表于 22-7-2014 15:26:47 | 只看该作者
周星星1832 发表于 22-7-2014 14:25
恩。。到不了

不过听说10w年薪也很难?那样的话,就很难了。
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21#
 楼主| 发表于 22-7-2014 15:31:34 | 只看该作者
mirage_disk 发表于 22-7-2014 14:26
不过听说10w年薪也很难?那样的话,就很难了。

澳州平均年薪才7万多点
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22#
发表于 22-7-2014 16:08:51 | 只看该作者
mark,悉尼应该是房价最高的城市了
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23#
发表于 22-7-2014 16:29:07 | 只看该作者
周星星1832 发表于 22-7-2014 14:31
澳州平均年薪才7万多点

。。。。那生活忽然就艰辛了。

但一般来讲IT业高于平均水平才对。
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24#
 楼主| 发表于 22-7-2014 16:31:55 | 只看该作者
mirage_disk 发表于 22-7-2014 15:29
。。。。那生活忽然就艰辛了。

但一般来讲IT业高于平均水平才对。

depends
IT 就是民工。。穷阿
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25#
发表于 22-7-2014 16:50:27 | 只看该作者
周星星1832 发表于 22-7-2014 15:31
depends
IT 就是民工。。穷阿

恩,看人。我看了几个文档,统计数字看起来总是很美好。你是做开发的么
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26#
 楼主| 发表于 22-7-2014 16:51:47 | 只看该作者
mirage_disk 发表于 22-7-2014 15:50
恩,看人。我看了几个文档,统计数字看起来总是很美好。你是做开发的么

yes, senior developer
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27#
发表于 22-7-2014 16:57:11 | 只看该作者
周星星1832 发表于 22-7-2014 15:51
yes, senior developer

澳洲那边是不是consultant, ts 比较吃香啊,好像研发工资都很一般
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28#
发表于 22-7-2014 16:57:40 | 只看该作者
周星星1832 发表于 22-7-2014 15:51
yes, senior developer

还有,文档说,要给金融行业打工,工资就会高。。。。
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29#
 楼主| 发表于 22-7-2014 16:58:13 | 只看该作者
mirage_disk 发表于 22-7-2014 15:57
还有,文档说,要给金融行业打工,工资就会高。。。。

薪水看公司。。看运气
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30#
 楼主| 发表于 22-7-2014 16:58:50 | 只看该作者
mirage_disk 发表于 22-7-2014 15:57
澳洲那边是不是consultant, ts 比较吃香啊,好像研发工资都很一般

研发也有10几万高的。。。但是一般也就12,3万到头了
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