房客名字在帐单上，房东是否要报税

ruby_y · 发表于 15-12-2012 00:04:54

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两个卧室的房子，房子出租一间给房客，收Cash
但是房客坚持要把自己的名字放在水电气帐单上
这样我是不是不报收入会被查到？房租一周只收90还要交税的话，以后我都不租了，太郁闷了。
谢谢大家我第一次出租，不太明白

妮南 · 发表于 15-12-2012 14:10:11

若房客不是整租的话，租客提出这要求是不是不懂，还是想怎么？

妮南 · 发表于 15-12-2012 14:16:15

房东理应报税的，若是遇到不肯商量的租客，他可以以你不申报租金收入而制造麻烦。

资料盒 · 发表于 15-12-2012 14:41:09

同意楼上的，有收入为啥不报税？报税也可以不交税的呀。

ruby_y · 发表于 15-12-2012 21:28:48

是这样子，本来行情是应该120租的，租客要90。所以我们没有签合同，也交cash。租客说她申请PR要居住证明。因为没有合同，她就要求名字在帐单上。我觉的一时没想明白，现在给她省钱却给自己找了麻烦。

ruby_y · 发表于 15-12-2012 21:30:10

是这样子，本来行情是应该120租的，租客要90。所以我们没有签合同，也交cash。租客说她申请PR要居住证明。因为没有合同，她就要求名字在帐单上。我觉的一时没想明白，现在给她省钱却给自己找了麻烦。

我自己全职有工作的，也是自住房，如果报上应该要交税的。

妮南 · 发表于 15-12-2012 21:59:59

居住证明也可以用她的银行对账单（她只要登录网上银行修改一下居住地址就可以），还有其它需要提供居住地址的信件。

更重要的是，她在澳洲居住期限移民局可以在海关出入境查询。她可以居住在澳洲某指定地区任一个地址。

妮南 · 发表于 15-12-2012 22:06:25

另外，你应该网上下载一份租房合同，与她签订合同。很多澳洲人都是租房的，她可以以租房合同做为在此居住证明。

租金收入要申报的，其实你分租的一部分房子也可以得到部分Negative gearing，也相当于负扣税的优惠。不过，这比较复杂，要找会计做。

qianer0102 · 发表于 15-12-2012 22:42:14

这个negative gearing 是不是得投资房才能弄啊自住的好像除了水电费也没什么抵扣的啊

[ 本帖最后由 qianer0102 于 15-12-2012 22:43 编辑 ]

ruby_y · 发表于 15-12-2012 22:47:17

谢谢回复
我也是之前没有经验没有考虑这么多
因为原本觉得便宜30刀给cash 就当差价交税了所以才同意的
我想知道这样子她的名字在账单上是否给我找麻烦
您说的建议我都有和她说过但是她不同意我也很无语

Chivas0909 · 发表于 15-12-2012 22:58:45

跟她说，要加地址就签正式合同，房租涨到市价，不然就换别家。
房子是你的，你干嘛要这么委屈着自己，受制于人的。
反正你们现在也没合同，让她走也不存在什么违约不违约的。
下一次，还是一切照正规路线走，该签合同签，该报税报，啥麻烦没有。

妮南 · 发表于 16-12-2012 09:47:34

她这么固执就算了，要么整租自己去开户，把自己名字加在owner的帐单上这很难搞的。

leeeight · 发表于 17-12-2012 01:50:39

让他走人。哪有房客要求在房东的水电煤上加名字的。
正常房租120，他要加的话150可以考虑。
你现在90块钱操什么心呢。

trybest · 发表于 21-12-2012 09:46:24

让他走。这种房客最烦

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