有没有办法把贷款的钱先转给vendor，在settlement那天才交stamp duty？

ericbado

比如在settlement前一周把银行贷来的钱先转给对方，然后真正settle的那天才交stamp duty？

xyouc

stamp duty总要提前交给政府的。
另外，银行的贷款好像没法你自己转，需要银行的人交给vendor的律师的。

MillerYang

no way。。。银行肯定是按部就班的

goldgarden

没听说过，估计是没可能的

CWMFinance

首先 银行的钱 只有在settlement的时候才能 release 不可能提前放款
其次 在settle的时候 钱一般是按照instruction出支票给卖方律师的
如果楼主Stamp Duty的钱不够 还是先向朋友暂借一下吧

许城玮 Jasper 诚富金融 我在墨尔本
QQ  cwmloans@gmail.com

zlsiva

不可能吧？除非你没有贷款。
否则银行贷款的时候签下合同，你的贷款加上本金在settlement当天交给对方的银行，title转移，然后银行负责办理stamp duty和购房补贴。
一般在计算settlement需要多少钱的时候，你的清单上已经包含全部项目。我记得的有： 首付+贷款+购房津贴=房价+合同细节调整+提前解除贷款的罚金+政府收费（可能有2-3种）+ stamp duty + 过户律师收费 + 银行支票收费
所以这个总价银行是一起给你算好，然后一次性开几张支票给不同的方面，在十几分钟内完成过户手续的。