澳大利亚租金售价即将大幅度上涨的分析

第一穷人 · 发表于 8-4-2011 14:36:46

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1，据日本国土地理院的调查，此次9级地震和大海啸，导致日本东北部由北向南、大约443平方公里的陆地被海水吞没，总面积超过东京的七成。尽管一些地区可以采取排水的办法“要回陆地”，但能否将所有的“沉没地”恢复原状，仍是未知数。“是让这些地方从此成为大海，还是重新填海造地，或重新开垦，恐怕还要等好几年才能下定论。”国土地理院一名负责人说。

2，为防止氢气爆炸发生，东京电力公司7日凌晨开始向福岛第一核电站1号机组反应堆注入氮气，并表示工作进展顺利。但7日晚日本东北地区地震或会带来新隐患：女川核电站和东通核电站部分外部电源停止工作，现阶段借助应急电源冷却系统仍能正常运转。

随着日本危机的深化，澳元的坚挺，大量的资金和移民即将涌入澳大利亚，这批具有强大购买力和租赁需求的人，必然导致澳大利亚的租金和售价大幅度上涨。

第一穷人 · 发表于 8-4-2011 14:41:32

澳洲移民数量每年攀升50万促使房价上涨
据澳洲日报报道，澳洲的永久和长期移民数量创记录新高，每年攀升50万人以上。
澳洲统计局数据显示，截止6月份的12个月里，澳洲人口增长了443,139人，增速2.07%，突破了以往的最高记录。全澳人口大幅增加部分来源于新生儿人口打破记录，同期内澳洲新生儿数量首次超过30万人，澳洲人口出生率提高至1.98，即使没有移民澳洲人口数量也能保持稳定。
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人口的大幅增长，移民数量的增加，对澳洲的房价和租金本来就有足够的支持。加上这次的地震和核辐射危机，日本至少有几千万人需要移民。因此，澳洲作为一个中立国，恐怕会有更多的人涌入。

bg1pdq · 发表于 8-4-2011 14:43:26

我爱猫眯 · 发表于 8-4-2011 16:11:47

westice · 发表于 8-4-2011 16:29:41

铁鱼的？

第一穷人 · 发表于 8-4-2011 19:39:57

今年澳洲不买房，5年后你就买不起房了。
大量的资金将把房价推升到一个无法想象的境界。
租金也会由于需求的旺盛而大幅度增长。

spike777 · 发表于 8-4-2011 19:52:58

5年后再来挖坟看看是来鞭尸还是来膜拜

steven_sa · 发表于 8-4-2011 23:37:51

皇军要来?

第一穷人 · 发表于 9-4-2011 02:10:13

澳洲统计局（ABS）数据显示，墨尔本依然是全澳新屋建设的领头羊。在2010年7月到今年1月的七个月间，墨尔本批准兴建了1万4429套住宅。墨市外围郊区的营建许可数据保持稳健。

同期，雪梨仅有4579套住房获准开工，布里斯本4492套，阿德雷德更是只有3275套，柏斯情况稍好，为7109套。墨尔本在全澳州府城市的住房生产中占据了垄断地位，拿到了8个大都市营建许可总数的42%。

对比新增的移民和人口，房屋建设的增加量真可算是沧海一粟。
50:1的供需比，房价还能下去？

HomeSoldPrice · 发表于 11-4-2011 13:23:19

不会这么疯狂吧，澳洲地大呀。

adelle · 发表于 11-4-2011 13:56:33

版主请转娱乐版。

felix100 · 发表于 11-4-2011 15:40:57

原帖由 第一穷人 于 9-4-2011 01:10 发表

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澳洲统计局（ABS）数据显示，墨尔本依然是全澳新屋建设的领头羊。在2010年7月到今年1月的七个月间，墨尔本批准兴建了1万4429套住宅。墨市外围郊区的营建许可数据保持稳健。

同期，雪梨仅有4579套住房获准开工，布 ...

假设一个家庭平均４个人，墨尔本这些房子可以住５.8万人！半年墨尔本半年能吸引那么多移民？

felix100 · 发表于 11-4-2011 15:46:00

原帖由 第一穷人 于 8-4-2011 13:41 发表

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澳洲移民数量每年攀升50万促使房价上涨
据澳洲日报报道，澳洲的永久和长期移民数量创记录新高，每年攀升50万人以上。
澳洲统计局数据显示，截止6月份的12个月里，澳洲人口增长了443,139人，增速2.07%，突破了以往 ...

请回答我一个简单问题，一年的移民配额是多少？我服了你了！！

第一穷人 · 发表于 11-4-2011 21:10:52

原帖由 felix100 于 11-4-2011 14:40 发表

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假设一个家庭平均４个人，墨尔本这些房子可以住５.8万人！半年墨尔本半年能吸引那么多移民？

商业移民成赴澳洲移民主流
2010-11-24 11:49 来源：中国网
　　移澳项目：澳大利亚当局已经在讨论取消１６５投资类别，此外申请人数超过９０％的１６３企业主类别要求也会大幅提高，如要求必须占３０％的股份，销售额要达到５０万澳币（约３００万人民币）。而临居转永居的要求也会大幅提高，估计可能从现在的７．５万澳元（约４５万人民币）一下子提高到２５万澳元（约１５０万人民币）。该政策的调整极有可能在明年１月１日甚至更早的时间公布。

ingeer · 发表于 12-4-2011 08:08:56

樓主你又不正面回答各位網友的提問，只管自己貼些亂七八糟的東西，如果說你不是賣房子的，那真的就是見了鬼了。

第一穷人 · 发表于 12-4-2011 11:15:10

原帖由 ingeer 于 12-4-2011 07:08 发表

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樓主你又不正面回答各位網友的提問，只管自己貼些亂七八糟的東西，如果說你不是賣房子的，那真的就是見了鬼了。

澳洲统计局人口统计学家布朗宁（Phil Browning）表示，2007年，18.44万名海外移民移民进入澳洲境内定居，比2006年增加了16%。“其移民高潮数量堪于第二次世界大战之后相比。”

分析很简单，即使一套房子住4个人，澳洲的人口增长还是远远超过了房屋增长的。
这就是为什么澳洲需要控制移民数量，规定留学生离开必须卖房。由于房屋需求的巨大而导致的。

如果人口稀少而房屋供应充足，政府就应该放松购房限制而不是收紧。这是很容易从资料看出来的。

dlcat · 发表于 12-4-2011 17:29:20

搞传销的？

bg1pdq · 发表于 2-5-2011 19:24:37

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