人不在澳洲，投资房怎么买？

Hwang · 发表于 14-1-2011 02:49:25

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其实包含几个问题：

1）购买渠道；
2）出租的话，买house还是apartment合适；
3）人不在澳洲，如何管理？

第一个问题，外国人只能买新房，估计只能去直接找开发商了吧？
第二个问题，不知道哪种更合适？house的地值钱，升值快；apartment方便出租和管理，增值慢，据说。
第三个问题，可以委托agent打理吗？委托亲友可能太麻烦人了。

感谢任何建议

seth_chen · 发表于 14-1-2011 08:04:38

没有PR的话好像对投资房产有很多限制，而且将来卖房的时候captial gain交的也很多。

gentleboy · 发表于 14-1-2011 11:26:03

参考这里

http://www.oursteps.com.au/bbs/viewthread.php?tid=278845

Hwang · 发表于 14-1-2011 13:29:32

原帖由 seth_chen 于 14-1-2011 08:04 发表

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没有PR的话好像对投资房产有很多限制，而且将来卖房的时候captial gain交的也很多。

记得好像就是必须买新房。。其实也是为了将来做PR准备的

Capital gain，无PR的一年以上房子出手的好像是增值部分的25%，这个不需要考虑，理由如上

Hwang · 发表于 14-1-2011 13:29:55

原帖由 gentleboy 于 14-1-2011 11:26 发表

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参考这里

http://www.oursteps.com.au/bbs/viewthread.php?tid=278845

多谢

HomeSoldPrice · 发表于 14-1-2011 14:49:06

如果真要买，律师能帮点忙的，授权他们帮你弄吧，不过最重要的是挑房子，挑个好区，这就要本人亲身去澳洲逛逛才踏实。

Dreamhouse · 发表于 14-1-2011 15:06:53

我们有PR
都觉得境外买楼不容易
毕竟是一大笔钱啊。

现在LG天天上网看资料
从程序到合约细节等等都要了解。

Hwang · 发表于 14-1-2011 15:40:12

原帖由 Dreamhouse 于 14-1-2011 15:06 发表

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我们有PR
都觉得境外买楼不容易
毕竟是一大笔钱啊。

现在LG天天上网看资料
从程序到合约细节等等都要了解。

想想也挺累的，哈哈

astrsa · 发表于 16-1-2011 00:25:30

那啥，没有PR到了一定期限，房子是要没收的。这叫限制炒房。去年开启的政策。

Hwang · 发表于 16-1-2011 03:27:37

原帖由 astrsa 于 16-1-2011 00:25 发表

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那啥，没有PR到了一定期限，房子是要没收的。这叫限制炒房。去年开启的政策。

没听说这个

只有
1）在澳洲的买二手房，回国必须要卖掉；
2）买新房无限制。

Dreamhouse · 发表于 16-1-2011 11:43:21

LG一贯的作风
不清楚，不下手
所以我们才会什么都不投资
就靠领薪水过日子
一点都应付不了通膨。

算了，他喜欢怎么就怎么
反正日子过下来，我也没有少玩到。呵呵呵。

原帖由 Hwang 于 14-1-2011 12:40 发表

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想想也挺累的，哈哈

Hwang · 发表于 16-1-2011 23:14:35

原帖由城玮于 16-1-2011 17:53 发表

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买房子这个过程中贷款也很重要选择一个好的broker和银行可以省去很多麻烦如果楼主和其他朋友有任何在澳洲银行贷款的问题欢迎咨询我我已经为几十位没有来过澳洲的海外买投资房的人士成功申请到贷款下面是我在论 ...

谢谢，到时候会咨询您

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