维州移除部分商业区高度限制 东郊或迎高密度开发

周星星1832

　　（本报讯）由于安德鲁斯政府干预，墨尔本繁华的东部郊区面临着密度更高的开发。

　　规划厅长韦恩（Richard Wynne）已经为位于Hawthorn、Canterbury和Surrey Hills等郊的商业区移除了强制性的高度限制。

　　厅长表示，移除限制的举动将会使得Boroondara等市的关键战略地点能够得到适当的开发。

　　据《先驱太阳报》报导，Boroondara和其他一些东郊市府此前曾遭到批评，被指在人口迅速增长之际禁止太多土地进行更高密度开发。

　　反对党规划发言人戴维斯（David Davis）则指责政府通过给予Boroondara和其他一些市区保护而锁定繁荣城区。“移除强制性的高度控制意味着天界才是塔楼密度和高度的限制所在，”戴维斯说。

　　他还指出，现任政府的做法已经摆脱了前规划厅长盖伊（Matthew Guy）引入的强制性控制。

　　据了解，韦恩规划修改所影响的商业区域包括Hawthorn和Hawthorn East的Burwood Road和Camberwell Road；Canterbury和Surrey Hills的Canterbury Road以及Hawthorn East的Tooronga区。

                               
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　　Boroondara市市长帕克（Jim Parke）表示，社区和开发商的确定性已经消失不见。“（这一举动）意味着开发的唯一限制便是开发商对一块地皮能够获得多少利益的评估，而其决定必然由VCAT做出。”

　　Boroondara居民行动小组的发言人罗奇（Jack Roach）表示，当地市民担心，建筑高度或有可能达到8层，而他们所想的高度只有3、4层。“受影响地区的居民将会非常震惊。”

　　韦恩还指出，一个独立调查小组建议，将自由裁量高度与上届政府的Plan Melbourne政策相一致。“这些控件可允许公共交通服务附近购物带沿线的发展。”

　　另悉，开发商将需要向市府提供开发项目应该超过高度限制的理由。政策更改不会影响商业走廊适用的强制性街道墙壁高度的最大限值。