新公寓销售跌跌跌 澳房市真衰退了?

周星星1832

新公寓销售跌跌跌 澳房市真衰退了?
2016-01-21| 13:00| 来源：澳洲新快网| 编辑：杨淑娜

最新报告显示，随着人口增长减少、银行限贷和浮动房贷成本增加，去年11月的全澳新公寓销售下跌了15.1%。

Housing Industry Association（HIA）周四公布的最新房产销售报告显示，新房销售下降主要受“多层集合住宅（multi-unit）”减少影响。

据悉该份报告调查了澳洲的最大房产建筑商，这是新房销售的连续第三次下降。

11月份的新独立屋销售上升了1.1%。

HIA的首席经济学家Harley Dale称，下降的原因有很多，其中包括悉尼和墨尔本房价增长放缓及借贷政策的变化。

截至去年11月的3个月里，新独立屋的销售下降了4.1%，多层集合住宅的销售下降了11.8%。

联邦银行的高级经济学家Michael Workman称，这一下降与建筑水平并不同步，今年预计为新房产建设量的最高记录年份。“11月份的利率变动可能是因素。在11月份，联邦政府也说了将引入对外国人购房的更高限制。”

他还说，今年悉尼的房价增长也不看好。

AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver说，公寓市场有很大波动，也认为的确有放缓迹象。“这可能是悉尼和墨尔本的新房供应增加而买家更谨慎了。”
HIA的数据显示，在11月，独立新屋的销售在昆州上升了8%，在维州上升了3.3%，在新州上升了0.7%。但南澳的却下降了1%，西澳的下降了9%。

（Domain/本报记者杨淑娜）