昆州时尚创意城区房价劲涨

周星星1832

　　（本报讯）房地产网站Microburbs发现，推动住宅价值上涨的不仅仅是海景或者后院沙滩这些因素。

　　在至少有5%的人口从事保险或金融服务业的新州城区中，住宅房地产的价格在去年飙涨了44%，相比之下，雪梨的平均增速为12.8%。

　　在维州，早在2011年价格就已经很高的住宅在2012年-2015年这段期间表现优异，比如Toorak和Balwyn城区的房子。

　　至于昆州地区，距离中心区5千米以内拥有密集咖啡厅的“时髦”城区拥有更多昂贵的房产。拥有更多创意学位持有者的城区均显示出高于平均水平的房价增速，例如Rocklea区和Sunnybank区，房价分别上涨了35%和32%。

　　全国来看，2012年-2015年期间，拥有至少10%说粤语居民的城区的房价飙升了52%。

　　Microburbs的创始人Luke Metcalfe说道，价格不是寻找合适房产的唯一标准。

　　他称，“找到一个地区是很复杂的决定，很难把所有因素都考虑在内。即使你知道你要找的是什么，你的决定也不可能得到许多可靠事实的支撑。”

　　“买家不应该只想到拥有Smeg厨电的厨房和美丽的花园，真正决定价格的是房子的社区，拥有能够买到你每周所需生活品的便利性——超市，餐厅，便捷通勤，咖啡厅，健身房。”

　　另一方面，在房价呈负增长的城区方面，除了拥有最差租金收益的城区的房屋价值下滑外，那些多数居民在家中讲英语的城区的房价也出现下跌。

                               
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　　                      图说：昆州时尚城区的房产价值增长迅速