盘点房价年增长最快的墨郊 Box Hill增幅达42.4％

周星星1832

　　（本报讯）一些此前未受到关注的墨尔本郊区却成为了在过去一年中住宅价格快速增长的区域。

　　在过去的12个月中，房价增长最快的郊区包括内东区的Box Hill和Mont Albert North，东区的Ashwood和Mount Waverley以及St Kilda East在内。据Domain Group 提供的数据显示，Box ？？Hill的房价增幅达到了惊人的42.4％，中位价升至了127万，成为了新加入百万房产俱乐部的26名成员之一。Box ？？Hill房价上涨的原因主要为住宅增长区的土地销售与开发。

　　在同一时段，St Kilda East区的房价增幅达到了42％，中位价升至120万，成为仅次于Elwood和Prahran的最佳置业点。

　　Domain Group的高级经济学家威尔逊（Andrew Wilson）表示，St Kilda East 成为了内南区增长较为强劲的区域。相比周边郊区，这一郊区的房价较为实惠。

　　Gary Peer Real Estate的乔斯克（Adam Joske）表示，家庭更喜欢在St Kilda East而非St Kilda、Elwood与Prahran置业，因前者提供的房产面积更大。St Kilda East也不再是St Kilda的穷亲戚，Carlisle Street非常具有吸引力。

　　“如果买不起St Kilda和Prahran的房产，人们可能不大乐意考虑St Kilda East，但现在人们希望生活居住在那里。五六年前，Carlisle Street不怎样，但现在国际化的咖啡厅已经成为其流行趋势。”

　　在威尔逊博士看来，Ashwood和Mont Albert North此前曾是“沉睡郊区”，处于周边郊区的阴影之下。然而，在过去两年间，随着内东区的发展，置业者已经被推向了Box Hill、Box Hill South、Mont Albert North以及Ashwood等地。Ashwood的平均房价上涨幅度达到了39.9％至111.2万，Notting Hill成为其下一站。

　　Buxton Ashburton的主管康斯坦丁诺（Chris Constantinou）透露，在以前Ashwood的房价比Ashburton、Glen Iris和Mount Waverley更实惠，但现在已经慢慢在拉平。为了新建联排别墅和家庭住宅，旧式的住房委员会房产已被推倒。

　　在东北部郊区，Heidelberg和Bulleen房价的年增长幅度也达到了35％以上。

　　Nelson Alexander Ivanhoe的史密斯（Nick Smith）表示，Austin医院成为护士、医生和医疗专业人士置业的一大考虑因素。对于那些在Ivanhoe和Eaglemont买不起房的人士来说，Heidelberg成为了一个优选，其靠近CBD区的位置优势也得到了买家的认可。Burgundy Street的主要购物区、咖啡馆和超市也重新焕发着活力。

　　以下为domain.com提供的部分数据：

　　Box Hill：增幅42.4％，中位价127万；

　　St Kilda East：增幅42％，中位价120万；

　　Ashwood：增幅39.9％，中位价110万；

　　Mont Albert North：增幅39.8％，中位价136万；

　　Mount Waverley：增幅37.6％，中位价128万；

                               
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　　图说：Heidelberg区Hawdon Street 128号拍出了200万

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