雪梨拍卖会清盘率一路走低 春季或让出「最火房市」头衔

周星星1832

　　（本报讯）虽然新数据显示，雪梨8月房价一马当先、领涨全澳，但很快将被墨尔本赶下宝座。

　　据费尔法克斯媒体下属Domain网站报导，CoreLogic RP Data的房价指数显示，海港城市雪梨8月的房价上涨1.1%，而全澳州府城市房价仅仅微涨0.3%。同月，墨尔本住宅价值没有上涨，公寓价值还下滑了0.2%。

　　Domain Group资深经济学家威尔森（Andrew Wilson）表示，即便如此，拍卖活动的表现截然不同。实际上，过去一个月，澳洲所有大城市的清盘率都上扬了——雪梨除外。

　　墨尔本8月清盘率为76.2%，高于7月的75.2%，也比去年8月的71.3%高，预计还将继续巩固其房市。

　　堪培拉清盘率为71.2%、阿德雷德为67.8%、布里斯本为55.6%，和墨尔本呈类似的增长趋势。

                               
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　　“墨尔本持续上扬，雪梨不停下滑，”威尔森说道，“墨尔本的房市开始升温，其他州府城市的清盘率也让人印象深刻。”

　　墨尔本房市的力量不仅仅局限在拍卖会上，还表现在其8月季度房价增幅达到8%，高于雪梨的7.4%。

　　CoreLogic RP Data研究主管库舍尔（Cameron Kusher）表示，虽然季度增幅数据很强劲，但预计雪梨或墨尔本房价增幅减缓还为时尚早。“我们预计墨尔本的春季拍卖会会更加活跃。未来六个月，（雪梨和墨尔本房市）可能会减速，但现在还看不到这个迹象。”

　　除雪梨外，阿德雷德和达尔文的8月房价也分别上扬0.7%和0.3%，墨尔本和布里斯本持平，其他州府城市房价则下降了。

                               
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　　图说：雪梨的清盘率意味着它可能将不会是澳洲最火热的市场