银行：澳洲房价高估12% 政府是时候行动

周星星1832

2015-07-13| 19:22| 来源：澳洲新快网| 编辑：Suzanne



据《悉尼先驱晨报》报道，一名投资银行称，澳洲房价高估12%，政府应采取更严厉的措施来控制房价。

虽然之前也有房价高估30%的说法，但这一说法马上就被一财经专栏作家批评。而巴克莱银行的澳洲首席经济学家Kieran Davies，对比了一系列因素，如家庭收入差距增大、房贷按揭、人口老龄化、人口工作年龄等，制订了一个经济模型，发现房价比正常价格要高。他说：“正如我们长期说的，这10年来，房价相对于家庭收入和租金来说，太高了。问题是，目前的市场状况以前是没有的，我们也不清楚什么时候它会回复正常。”

澳洲房价5月和6月的年增长率为15%，而比年初增长了10%。

Kieran Davies还说，“悉尼房价增长不仅是有国内因素，也有国际因素。”

而12%的高估率是有史以来第三大记录。2003年的高估率为22%，而1989年为14%。

Davies说：“更严厉的宏观政策可以缩短与正常值的房价。”这些政策包括提高利率和提出房价控制措施。

而瑞士联合银行的高级经济学家George Tharenou 说，澳大利亚的房价调控要等到2016-2017年才会开始，届时澳联储不得不提高利率。

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