新州公寓面积新规17日生效 单间最小面积上调至35平

周星星1832

                                                                                       

　　（本报讯）微型公寓的纪元还没抵达新州就以及过去了，州政府的新规将单间最小面积规定为35平方米。

　　虽然纽约、东京和其他亚洲城市的规划部门放松限制以应对住房压力，不过新州向小型公寓关上大门。新规定将从7月17日起生效。

　　新州规划厅副书记Alison Frame表示，对为买家和开发商提供稳定性来说，新规非常重要。“随着单间成为越来越受欢迎的公寓户型，我们须将单间的可居住性最大化，确保这是一种可行的居住方式。”

                               
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　　部分住房专家表示，最小户型限制将防止买家受无良开发商的剥削，不过有的人表示，这将降低住房的可负担性。

　　西雪梨大学讲师、联合国全球契约城市计划（United Nations Global Compact Cities Program）负责人Paul James表示，这项规定可以防止开发商修建狗窝一样的公寓。公寓可以是小而美的，这项规定允许开发商修建小而舒适的公寓，不过得进行良好设计、符合基本设施的标准，并且靠近公共空间和便利设施。

                               
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　　雪梨科技大学可持续未来研究所的建筑和研究主管Kerryn Wilmot认为，不少年轻人和首置业者可能更喜欢买面积比规定更小一点的公寓，特别是在价格更为便宜的情况下。年轻人东西通常不多，可以在小型空间里生活得很快乐。

　　新的SEPP 65规定也将对光线、空气、存储空间，还有靠近共享空间及其他便利设施等方面进行规定。