墨CBD现至少25处「贫民窟」公寓 房东多挣1倍租金

周星星1832

　　（本报讯）由于不少房东盯上了为生活成本而发愁的海外留学生，墨尔本许多公寓构建了一块繁荣的非法租用市场。费尔法克斯传媒已经确认，墨尔本CBD地区或附近至少有25座住宅楼涉嫌将公寓非法出租，让多名租客共用一间房。

　　我们清楚地知道，在没有注册为出租公寓的情况下，公寓被分别租用给3名以上的租客是一种违法行为。然而，诸如Gumtree等在内的信息网站却出现了一间公寓租用给7名租客的广告。

　　在Dockland地区一间一室一厅的公寓内就住着6名女生，其中4人住在卧室，2人住在客厅。他们每人每周缴纳的租金为140元，这也就意味着房东每年赚取的租金高达4.3万元——这比该区正常出租公寓所得的2.2万元租金高出了将近一倍。Russell Place 一公寓也存在着3人共用1间房的现象，而他们每人每周缴纳的租金为99元。

　　据了解，Gumtree网站上存在着许多房东出租合租房，随时都有10张铺位出租。费尔法克斯传媒的工作人员联系了其中一位房东。该房东在William Street上的350号提供双人公用房，租金为每人每周165元，不过将有6人共用。此外，该房东借用了3个男性的招租者姓名出租了9处房屋，而广告页面上所留的电话均相同。

　　相关政府机构认为，墨尔本众多未登记出租的房屋都属于海外组织行为。此类非法的租用信息往往通过其它外文网站进行招租，因此政府很难发现犯罪者。而且，由于租户经常被要求将钱放入信箱或交给维护人员，他们本人并不清楚他们将钱交往了何人。市府工作人员甚至还发现公寓的门后贴着告示，要求租户不要和来访者进行任何的交谈。

　　据此前媒体报导，Docklands高层住宅曾在去年11月发生过火灾。此外，Lacrosse公寓还出现租客轮流共用床铺的现象，还有不少留学生和海外劳工租客却被房东狠狠地“敲诈”。

　　虽然维州市府有义务打击此类出租房屋的房东，不过墨尔本市府认为他们受到了法律限制。一位市府发言人称，法律规定没有取得搜查令的市府工作人员只有在公寓没有上锁的前提下才能进入公寓，因此他们在没有搜查令的情况下很难进入存在挤住现象的公寓。市府工作人员需要花费数天时间监视公寓才有可能收集到足够的证据用于申请搜查令。

　　国际学生团体则表示，由于澳洲的房屋租金太高，许多留学生并没有多少选择，他们只能住在类似贫民窟的出租房里。澳洲国际学生委员会主席Thomson Ch'ng表示，非法出租房屋的现象会对澳洲教育的声誉造成了威胁。

　　此外，公寓中的租客为挤住出租现象感到沮丧不已，因为他们需要花费更长的时间等待电梯，还需要为一些没有钥匙的租客开门。

                               
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　　图说：信息分类网站上出现多达7人共用的出租房