墨高档城区自叹不如！内南一城区公寓价7年涨92%

周星星1832

        
   
       

发布时间：2014-12-08 21:07:34

            　　（本报讯）数据显示，墨尔本内南区一个城区的公寓投资回报大大超过了绝大多数的高档邮编区。
　　7年前在Murrumbeena买下一套单元房的普通置业者欣喜若狂地发现，这里的公寓价竟然飙升了92%。相比之下，Hawthorn East或Toorak的单元房房价增幅仅为它的三分之一。
　　Domain Group的资深经济学家Andrew Wilson称：“近年来，那里得到了很大的发展，建了很多中密度的住宅，而这推高了房价。”
　　在西区，Footscray的房价表现最好，过去 7年里的房产中位价上升了76%。而Fitzroy的房价涨幅则引领内城区，攀升了55%。
　　根据Domain Group的数据，总体而言，墨尔本外东区的房市长期表现最佳，在过去7年里，公寓的中位价上升了逾52%。Docklands的房价则由于供过于求而陷入停滞状态，而Prahran和墨尔本港的房价都大涨了逾50%。
　　诸如Neil Tabrah和妻子Helen一类的房产业主就是这波涨价潮中的大赢家。59岁的Neil刚刚卖掉了他们位于墨尔本港865/1 Esplanade West的顶层公寓，售价为112.5万元，比10年前的购入价高了一倍多。
　　Tabrah夫妇最初是因为墨尔本港的生活设施才迁至此地。他们近日在这个城区又买了一套新的，更接近水景的公寓。Neil称：“我们喜欢公寓，我们从未在独立屋中住过。”他见证了墨尔本港从工薪城区慢慢地转变为一个吸引了更多年轻专业人士的时髦城区。“只要我们有一个能举行烧烤会的体面阳台，我就不会想念庭院花园。”
　　Hockingstuart Albert Park的总监David Wood称，墨尔本港的公寓价格是被空巢族炒起来的，而更年轻的家庭仍然偏爱独立屋。“只要能看到美丽的水景和城市风光，面积又刚刚好的话，那么那套公寓就会非常、非常地受欢迎。”
　　7年前，Robyn Vincent在Prahran的14/321 Chapel Street为她的女儿Bianca买了一套一居室的仓库改装房，如今，这套公寓料将售出近50万元的好价钱。这名现年58岁的女子称：“在过去7年里，Prahran的咖啡馆和购物中心都得到了长足的发展。它的发展非常地迅速，让人应接不暇。它让你的家门口应有尽有。”

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周星星1832

墨尔本外东区的房市长期表现最佳