perth买房选区等问题~~谢谢大家

tulip_liu

innalooooopssss。。。三思。。。

luoluoyehua

tulip_liu 发表于 20-3-2014 12:22

                               
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innalooooopssss。。。三思。。。

嗯我家那位不喜欢innaloo，觉得duncraig和carine不错，看看房子如何再决定吧~

retirement

那个小学的ICSEA是980，year5是排482，至于是否能接受就看个人了，水哥也说了其实就那么回事

luoluoyehua

retirement 发表于 20-3-2014 18:29

                               
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那个小学的ICSEA是980，year5是排482，至于是否能接受就看个人了，水哥也说了其实就那么回事

哦我不考虑学区房的~以后娃上小学都7-8年后的事了，再买个学区房或是送私立都可以~~太远的事了hehe

我有鼻子

madrista 发表于 20-3-2014 11:54

                               
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高中是churchlands的intake area

小学么。。。。至少排名不是很靠前。

innaloo 应该是在churchland sh和balcatta sh 的optional area 吧。其实一直不太搞得清，这个optional area 入学的时候可以自己选择吗？还是要学校选呢？我想在optional area的应该都愿意去好的学校啊

不太懂哈，请教下高人

madrista

我有鼻子 发表于 22-3-2014 23:19

                               
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innaloo 应该是在churchland sh和balcatta sh 的optional area 吧。其实一直不太搞得清，这个optional ar ...

可以自选

Tstraying

俺来说说yokine吧。
好处是：1。离市中心近。不依靠freeway所以不那么堵。2。购物方便。grocery shopping的话suburb内有一个小shopping centre dog swamp. 里面有Wws和Coles, 酒，蔬菜水果店这些什么的都有了。而且人少，没有停车问题。离innaloo的Westfield和morley的galleria大shopping centre都是各五六公里的距离。个人比较喜欢这样的安排。因为一般买菜也要去大shopping centre停车什么还蛮痛苦的。。。吃饭的话，去北桥，morley的中餐都还算方便。

不好的地方：离beach没有那么近吧。20分钟内可能到不了？

luoluoyehua

Tstraying 发表于 24-3-2014 00:17

                               
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俺来说说yokine吧。
好处是：1。离市中心近。不依靠freeway所以不那么堵。2。购物方便。grocery shopping的 ...

谢谢ls的，我们基本定在gwelup或是carine了，喜欢地大些，不那么拥挤的小区~yokine离city蛮近的~

Tstraying

luoluoyehua 发表于 24-3-2014 12:14

                               
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谢谢ls的，我们基本定在gwelup或是carine了，喜欢地大些，不那么拥挤的小区~yokine离city蛮近的~

嗯嗯确实yokine是属于分地厉害比较拥挤的。gwelup不了解 carine区很好。祝买房顺利～

luoluoyehua

madrista 发表于 23-3-2014 02:25

                               
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可以自选

觉得你比较熟北区~~你觉得gwelup快要1m的house值得么？这是个很小的区，去看了后各种喜欢，是我见过基本最漂亮舒服的区了~stirling有个围着湖建的一圈的2层house也是非常漂亮，但估计更贵了。。。哎要是能买块低于600k的大地也能盖个不错的单层了。。。真是看得可揪心

madrista

Gwelup自住很值，如果投资就没意思了。想盖房的话，现在应该还有卖地的，不过不多了。

Stirling那个湖周围的也很贵！

波斯菊的夏天

Gwelup因为区小，所以房源不是很多，基本是出来一套卖一套。斯特灵那个湖是很美的，可周边房子都是两层，地也不小，所以总价很高啊。。

luoluoyehua

madrista 发表于 26-3-2014 15:45

                               
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Gwelup自住很值，如果投资就没意思了。想盖房的话，现在应该还有卖地的，不过不多了。

Stirling那个湖周 ...

嗯俺们就是自住，以后再买投资。投资肯定不能整这么贵的~~是就剩2块地了，还贼贵。。特小的区，而且房子都算新，没啥旧房子可以推到盖得。。我们算了买地后盖一个似乎比买现成还要贵点，就是新一些。也基本没人卖房子现在，我们就等着呢，看有没有谁准备卖房子。。。
perth房价快看齐悉尼了。。真是要命~~~

madrista

luoluoyehua 发表于 27-3-2014 13:41

                               
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嗯俺们就是自住，以后再买投资。投资肯定不能整这么贵的~~是就剩2块地了，还贼贵。。特小的区，而且房子都 ...

Gwelup也分两块的。

North Beach Rd（Erindale）以南以旧房子居多，但Lake Gwelup Primary School周围去年开始卖地，今年好多房子都盖起来了，你可以关注一下有没有建筑商再卖，但唯一的缺点是离高速近，优点是靠近IGA和学校。

North Beach Rd（Erindale）以北社区较新，但这里也分两块；Lake Careniup以西都是两层大house，价格都在1M以上；东边的房子中产阶级比较多，价格一般850K以上，不过定期会有房源出来。

楼主要是不差钱的话，强烈建议买Lake Careniup以西的大house啊～～

luoluoyehua

madrista 发表于 27-3-2014 14:06

                               
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Gwelup也分两块的。

North Beach Rd（Erindale）以南以旧房子居多，但Lake Gwelup Primary School周围 ...

说的都是泪水。。我们就是看的north beach rd以北，lake careniup附近的，额看的是以东的，几个850k都卖光了。。以西的还没看到有人再卖。。或者我没往page2看。。就这个balcatta rd和north beach rd围起来的这个方块里的house，我全都喜欢。。开到哪家门口都亮眼冒光。。
靠近erindale rd那入口有好几个display home，哎别提了，好看死了，买不起啊。。

luoluoyehua

波斯菊的夏天 发表于 27-3-2014 13:37

                               
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Gwelup因为区小，所以房源不是很多，基本是出来一套卖一套。斯特灵那个湖是很美的，可周边房子都是两层，地 ...

斯特灵是哪个湖，你说的是careinup湖么，发音不像哎。。。真的是，基本没房源。地一般500左右，中等大小吧。要是买地盖2层的也得很贵，盖一层还好，但是周边邻居都是2层，怎么好意思在拐角处盖个一层的。。哎
我看这个价在wembley downs都能买到不错的了，为嘛gwelup这么紧俏了。。。以前都不知道这个区

madrista

luoluoyehua 发表于 27-3-2014 17:50

                               
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说的都是泪水。。我们就是看的north beach rd以北，lake careniup附近的，额看的是以东的，几个850k都卖光 ...

哈哈，跟我们第一次看到时的感觉一样。

不过，display home我还一直没有机会过去看。。。

tongmingcu

luoluoyehua 发表于 19-3-2014 11:27

                               
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嗯我等看看你说的前2个。目前看南面不错的区价格还可以的，只有willetton了。没住过那边，交通不好么？早 ...

Willetton早上交通还可以呀，我去北边上班，走freeway看着要比对面快些（南边到CBD那段和过了BCD之后的对面比较）

luoluoyehua

tongmingcu 发表于 20-4-2014 12:50

                               
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Willetton早上交通还可以呀，我去北边上班，走freeway看着要比对面快些（南边到CBD那段和过了BCD之后的对 ...

是嘛，willetton附近是不是有个飞机场，吵么？我们还目前在北边看，都比willetton贵些，哎。。。

luoluoyehua

tongmingcu 发表于 20-4-2014 12:50

                               
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Willetton早上交通还可以呀，我去北边上班，走freeway看着要比对面快些（南边到CBD那段和过了BCD之后的对 ...

你在北边哪个区上班啊？是osborn park那边么，大概要开多久啊早上，我们就怕早上上班特费事，还没看南面。。。

luoluoyehua

madrista 发表于 26-3-2014 14:45

                               
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Gwelup自住很值，如果投资就没意思了。想盖房的话，现在应该还有卖地的，不过不多了。

Stirling那个湖周 ...

请问你觉得哪几个区适合投资啊，如果买个3 bedroom房子50万左右的，要是每周能租金=400刚好支付interest，要是能到450租金的话，就算不错的投资。osborn park那边似乎没太有这个价钱的房子。

madrista

luoluoyehua 发表于 23-4-2014 10:56

                               
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请问你觉得哪几个区适合投资啊，如果买个3 bedroom房子50万左右的，要是每周能租金=400刚好支付interest， ...

现在不太好找这样的房子了，去年Innaloo还能淘得到，今年估计你要往高速东边的几个区看看了。

如果不嫌远的话，纯投资房也可以考虑考虑Clarkson。。。那边据说地铁站停车位每天早上都爆满的。。

tongmingcu

luoluoyehua 发表于 22-4-2014 13:17

                               
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是嘛，willetton附近是不是有个飞机场，吵么？我们还目前在北边看，都比willetton贵些，哎。。。

不吵，偶尔晚上有一两架飞机路过，而且一般不在睡觉的点路过……

tongmingcu

luoluoyehua 发表于 22-4-2014 15:17

                               
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你在北边哪个区上班啊？是osborn park那边么，大概要开多久啊早上，我们就怕早上上班特费事，还没看南面。 ...

我在Stirling上班，开车的话真不太一定，我们8点半上班，我一般7点半之前出门，8点半之前都能到，其实一般的都是8点15左右到。

小怪物雪糕

600k的预算... 随便去哪里买了都可以

samchen

小怪物雪糕 发表于 24-6-2014 18:46

                               
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600k的预算... 随便去哪里买了都可以

是HOUSE还是VILLA,house这样的价格真进不了什么好区。。

lengyi3211

samchen 发表于 24-6-2014 20:55

                               
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是HOUSE还是VILLA,house这样的价格真进不了什么好区。。

kancheng

innaloo 最大的问题是安全问题，该区土族比较多，BURGLARY比较多，基本没周都有，当初我也看了很多，担心安全问题，最后放弃了！

madrista

kancheng 发表于 25-6-2014 11:39

                               
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innaloo 最大的问题是安全问题，该区土族比较多，BURGLARY比较多，基本没周都有，当初我也看了很多，担心安 ...

土著多？这位是听到的还是亲眼看到的？

我在Innaloo住了一年半，一个土著都没有看到过。不过如果真要看好这个区的话，我建议买Odin Rd以西的这片区域。

BURGLARY应该是靠近火车站附近的地方。不过这种问题在各个有火车站的区都很常见。

kancheng

等你有小孩上学就知道了