澳洲的房地产堪忧（转）

李天真 · 发表于 5-7-2013 10:50:24

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？FreeOZ用户注册

x

澳洲房价看跌机率大增，理由：

1，澳洲粗放经济堪忧，刚需人口失业增加;
2，海外中，日，美游动资金被中国套住在股市和房市，理财市，或被美国复苏信号吸走；
3，澳元下跌，利息看跌，经济不好，促使澳洲商业银行海外借贷成本上升，这样，澳洲银行的放贷利率会跳高，从而打击本地房市；
4，留学移民被欧美吸走，净移民增速降低，租房市场不会太好，打击房市。
所以，房价不会涨有可能开跌，因为澳元下跌趋势太明显了，风险太大，这样澳洲银行很难从日本和美国拆借到低成本的钱用来放贷，海外的资金都被美国和中国套住了，出不来，这儿澳元贷款利率一调升，放贷收紧，那么，房市就失去水喉，后继无力，大量投资盘要上市，杀跌行情开始。

有同学指望中国来钱，恕我冒昧，国人最能干的也就是借钱炒作，这自己的本钱还是太小，从国内调钱？看到钱荒了吗？中央政府在做关闸门的压力测试，一旦经济继续下行，中国是绝对不会让钱流走的，大不了和俄罗斯一样，搞个违约赖账，如果从澳洲银行业借不到低成本的贷款，让他全款或半款试试？

我自己也是有房族，还准备新建，但后市看不清，抛砖引玉，等待高人指点。房子一旦被炒高，要跌很困难，因为银行的支撑在那里，但银行也是借钱放贷的，赚的就是利差，现在利差在缩小，而且钱也借不到，那么，银行会如何？银行收紧了，靠中国梦支撑吗？梦想摆了。大家还指望着华人区只升不跌，那是在中国梦里做黄粱美梦，历史证明华人区最不安定，起伏最大，只要中国经济变化，中国的房地产不来钱了，靠诸位澳洲工资支撑刚需吗？日本也做过日本第一的梦，东京的地产价值可以买下全美国，但，梦醒时分如何？10年经济浩劫，房地产现在是过去的一半还没有，美国华人比澳洲华人更多，更有钱，为啥美国的房地产跌出这样的惨样？覆巢之下，安有完卵？华人不要把狂热的赌性带到房地产上，你这个卵就在巢边上，这巢一覆，边上的先砸了。

北京豆大福 · 发表于 9-7-2013 12:06:31

分析的好楼主！

shaio · 发表于 9-7-2013 16:23:40

明年买房

planetkeeper · 发表于 9-7-2013 16:35:47

汗，上次那个生活版那个房价贴李天真还说自己没房呢
这回变成自助加duplex developer了，那句是谎话自己招来

ingeer · 发表于 10-7-2013 10:19:18

原来隔壁那个主席就是你啊。。。。

李天真 · 发表于 10-7-2013 10:41:02

，没看到转字吗？再看一下标题。

chubbycat · 发表于 10-7-2013 11:44:59

planetkeeper 发表于 9-7-2013 15:35

登录/注册后可看大图

汗，上次那个生活版那个房价贴李天真还说自己没房呢
这回变成自助加duplex developer了，那句是谎话自己招 ...

chubbycat · 发表于 10-7-2013 11:45:29

davis555 · 发表于 11-7-2013 13:19:55

自用房没有风险，又不会出租，除非是投资房，要靠租金来还房贷

		自动登录	找回密码
密码			FreeOZ用户注册