Perth 买投资房的问题

adeausz

我和老婆长期呆国内，打算在Perth买投资居住房，然后出租，不知道这个方案是否可行？
倾向于可以分割的土地，现在已经有一栋单层房子在前面，以后有钱了在后院盖一栋双层的。出租打算委托给中介。
现在顾虑是房屋维护支出是否会比较高，包括税费，年度的管理费，和房屋设施的日常更新维修。
投资房的方案比固定期储蓄是否更加划算？因为不是很了解，房租收入和维护支出的情况。
另外，是买空地两个房子都自己盖好，还是先买个现成盖好房的pack，以后再投资自己盖第二栋。哪种方案比较好。
大家有没什么好的建议？谢谢！

[ 本帖最后由 adeausz 于 3-1-2013 17:54 编辑 ]

西澳海豚

基本上我不會建議做這麼麻煩的事，PERTH房產的高成長已是過往雲煙，長期持有的CAPITAL GAIN，也不知要到猴年馬月。

提醒一下LZ，澳洲投資房產能獲利的，僅有三成。

QWERTYASDFG

要看你怎么买法.如果是贷款.除去所有的费用和可能的租金回报.大约要贴一半.所以全额买的(以现在6%利息来估算.)大概每年可以有3%的回报+地价的升值.会比存在银行里要好些.反之投资的利润都给银行赚去了.

adeausz

谢谢建议，我目前不追求高回报，只要能高过银行利率就可以了。准备长期持有。