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标题: 你的房贷额是你的家庭年税后收入的几倍？ [打印本页]

作者: viewpl 时间: 28-5-2011 11:44
标题: 你的房贷额是你的家庭年税后收入的几倍？
把你的房贷总额除以家庭税后年收入得出数字对号入座吧。贷款过多次的拿最近一次计算。

作者: viewpl 时间: 28-5-2011 17:19
哪个捣蛋鬼投分割线的？

作者: ZENGQIANFEN 时间: 28-5-2011 21:17
标题: 回复 #2 viewpl 的帖子

作者: zlsiva 时间: 29-5-2011 22:34
哈哈，我估计有人两边都贷过？

作者: bg1pdq 时间: 30-5-2011 00:13
我不仅两边都贷了，而且还都没还清

作者: 2late 时间: 30-5-2011 01:12
看到4倍以下的最多。猜想可能有以下几个因素：

1。买房时间早，当时房价尚未高涨
2。有米的人
3。首付较多，比如卖掉国内房产，作了澳洲房产的首付
4。选差一点的房子，价格相对低些

作者: MillerYang 时间: 30-5-2011 11:16
标题: 回复 #2 viewpl 的帖子
分割线魅力啊。。。

作者: viewpl 时间: 30-5-2011 14:17
好吧，投分割线的就算是在国内和澳洲以外买房子的，不列入本调查样本范围，

作者: 羽天十三 时间: 30-5-2011 14:38
6倍以上，好象银行也不会贷给你吧，在网上算时，如果家庭年收入7万左右，也就能贷30W左右吧。

作者: 天地之间 时间: 30-5-2011 15:47
收入越高，贷款比例越低，低到为0全款买房。收入低，贷款比例相对越高才勉强够得上房价门槛，还不容易贷的出来。
楼主设计的公式太简单了。

作者: ingeer 时间: 1-6-2011 08:24
澳洲平均工資都過6W了，夫妻2都專業工作的話，一年15W應該不少，4倍就是60w，差不多夠買一幢房子了。。

作者: viewpl 时间: 1-6-2011 19:01
哇，这么多全是4倍以下啊，看样子我在澳洲算贫困户口啊。。。不行，我要造反，我要革命。

作者: greatinfo 时间: 2-6-2011 13:13
穷人路过ing

作者: dejah 时间: 4-6-2011 00:49
标题: 回复 #12 ingeer 的帖子
你说的是税后？看来我真的属于贫困。今天受的打击太多了，先是看海豚的帖子，人家都是七八百的房子住着，我还在为七十平的公寓奋斗，跑这儿一看，不说了，啥也不说了。

作者: 西澳海豚 时间: 4-6-2011 23:04

原帖由 dejah 于 3-6-2011 23:49 发表

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你说的是税后？看来我真的属于贫困。今天受的打击太多了，先是看海豚的帖子，人家都是七八百的房子住着，我还在为七十平的公寓奋斗，跑这儿一看，不说了，啥也不说了。

公寓的房價，比HOUSE便宜不了多少阿!

離市區近的，甚至更貴!

作者: dejah 时间: 5-6-2011 22:39

原帖由 西澳瓶鼻海豚 于 4-6-2011 22:04 发表

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公寓的房價，比HOUSE便宜不了多少阿!

離市區近的，甚至更貴!

对我而言，买公寓更加实际。House不合适我，呵呵。

作者: joydream 时间: 5-6-2011 23:17

原帖由 ingeer 于 1-6-2011 07:24 发表

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澳洲平均工資都過6W了，夫妻2都專業工作的話，一年15W應該不少，4倍就是60w，差不多夠買一幢房子了。。

LZ说的是税后

作者: smartflight 时间: 7-6-2011 11:00
我们家属于工资低，贷款即使是4倍也不高的那种

作者: viewpl 时间: 7-6-2011 14:00

原帖由 smartflight 于 7-6-2011 10:00 发表

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我们家属于工资低，贷款即使是4倍也不高的那种

那说明你家现钞多呀

作者: smartflight 时间: 8-6-2011 17:48

原帖由 viewpl 于 7-6-2011 13:00 发表

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那说明你家现钞多呀

NONONO~~是买的小UNIT，本来价格就不贵！

作者: viewpl 时间: 29-6-2011 00:43
吐血。。。分割线成主力军了

作者: sunnyclh1211 时间: 12-7-2011 11:21
还款压力大啊。。。
话说把钱都放在offset account算不算100%收入都拿去还款啊。。。

作者: sunnyclh1211 时间: 12-7-2011 11:22

原帖由 sunnyclh1211 于 12-7-2011 10:21 发表

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还款压力大啊。。。
话说把钱都放在offset account算不算100%收入都拿去还款啊。。。

苦命啊！！！

作者: 么么公主 时间: 19-7-2011 23:19
这个话题太沉重了,我买房居然是俺一个人掏钱,LG一分钱都不愿出...

按揭也是我一个人,你说我怎么那么命苦呢.

你们还要弄这么残酷的话题...

看得我都要泪奔了........

作者: 小糊涂 时间: 3-8-2011 17:43
这个数据很惊人阿，说明华人真的都有钱，大部分房贷都在4-5倍甚至更低。就是说如果税后年收入10万买个100万的房子，也只贷款50万左右。要付一半的现金50万哦。

作者: bobokevin 时间: 5-8-2011 09:36
rich,rich.

作者: felix100 时间: 12-8-2011 14:09
看了这个统计，进一步确认了我穷人的身份！

作者: wiseqing 时间: 17-8-2011 21:34
me too... 泪奔

作者: sarahyuan 时间: 18-8-2011 14:13
我有个疑问，贷款难道是你想贷多少银行都能贷给你的吗？

比如夫妻税后收入10w的话，最多能贷多少钱呢？

作者: sunnyclh1211 时间: 18-8-2011 14:54

原帖由 sarahyuan 于 18-8-2011 13:13 发表

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我有个疑问，贷款难道是你想贷多少银行都能贷给你的吗？

比如夫妻税后收入10w的话，最多能贷多少钱呢？

应该是60万吧....

作者: haohaohao 时间: 17-9-2011 21:43

原帖由 ingeer 于 1-6-2011 07:24 发表

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澳洲平均工資都過6W了，夫妻2都專業工作的話，一年15W應該不少，4倍就是60w，差不多夠買一幢房子了。。

不交税啦？不吃不喝啦？
一年15W税后, 年薪要多少啊。

作者: zoek 时间: 11-11-2011 20:55
哈哈哈哈，看了之后我要笑翻了~
我们家的收入就=我的，选了8倍因为没有 >8 的倍数了~ 哎呀

还不小心看成税前的了... ...

作者: crazycrab 时间: 13-11-2011 23:29

原帖由 zoek 于 11-11-2011 20:55 发表

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哈哈哈哈，看了之后我要笑翻了~
我们家的收入就=我的，选了8倍因为没有 >8 的倍数了~ 哎呀还不小心看成税前的了... ...

这都可以？次级债啊！

作者: thewall 时间: 25-1-2012 21:09

原帖由 sarahyuan 于 18-8-2011 14:13 发表

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我有个疑问，贷款难道是你想贷多少银行都能贷给你的吗？

比如夫妻税后收入10w的话，最多能贷多少钱呢？

每个银行的网站上都有计算器，供围观者自己计算

作者: tttkoo 时间: 29-2-2012 18:16
还有啊，只自住房还是投资？不一样的啦。
投资房贷款比例高总数大不怕的，因为不影响生活。

作者: susanqiao 时间: 2-3-2012 15:19
进来了解信息，感觉压力不小啊

作者: LY_LYF 时间: 5-3-2012 09:53
这样看来是贷个税后年收入的4倍比较正常？如果不够的话银行能商量多贷点么？不够啊不够..........

作者: 七点钟 时间: 16-4-2012 16:20
我只能投8了

作者: 薛教练 时间: 28-5-2012 09:17
标题: 回复 #19 viewpl 的帖子
4倍以下有米

作者: ayuanx 时间: 9-10-2012 22:12
怎么都4倍以下？太不靠谱了吧，还是应该说收入都高的离谱？

作者: ayuanx 时间: 9-10-2012 22:13

原帖由 ingeer 于 1-6-2011 07:24 发表

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澳洲平均工資都過6W了，夫妻2都專業工作的話，一年15W應該不少，4倍就是60w，差不多夠買一幢房子了。。

人家说的是税后年收入.....

作者: lippea 时间: 15-1-2013 14:14
标题: 回复 #11 ingeer 的帖子
花费也很高的，何况常常是只有一个人能找到专业工，另个人待业

[ 本帖最后由 lippea 于 15-1-2013 14:15 编辑 ]

作者: 乖乖隆的东 时间: 13-8-2013 16:48
穷人哎就不出声了

作者: viewpl 时间: 18-8-2013 22:26
一晃2年过去啦，我这个调查竟然还在首页啊。
现在明白了一个道理，房贷是负债，越少越富，所以说<4倍的家庭的富裕程度一般肯定要高于>6倍的家庭了。
从这个调查结果来看，显示富人占大多数嘛，实际社会上不是穷人多嘛，但是别忘了这个调查采样的都是买房的人，所以说其实结果显示的是买房的人中富人占多数，这个结果还是比较合乎情理的。

作者: ingeer 时间: 19-8-2013 10:11

viewpl 发表于 18-8-2013 21:26

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一晃2年过去啦，我这个调查竟然还在首页啊。
现在明白了一个道理，房贷是负债，越少越富，所以说6倍的家庭 ...

你做的调查只是收入/房价相对比，如果我买20w的房子，收入只有5w,不是一样也是4倍？难道这也算有钱人？

作者: viewpl 时间: 19-8-2013 14:06

ingeer 发表于 19-8-2013 09:11

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你做的调查只是收入/房价相对比，如果我买20w的房子，收入只有5w,不是一样也是4倍？难道这也算有钱人？

20w能买得到房子吗？现在找不到这种价的吧。

作者: czr 时间: 5-11-2013 13:41

sunnyclh1211 发表于 18-8-2011 14:54

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应该是60万吧....

it should be relate to the property for residance or invesment?

作者: heluxuedd 时间: 31-7-2014 20:50
我还是比较相信，牛啊

作者: yoyoyu2000 时间: 7-8-2014 14:41
我想请教一下，作为新移民，过去了就想卖了国内的房子，买OZ的房子（租房还不如买房还贷），夫妻两没有工作之前，能贷到款么，能贷款的额度大概是怎么计算的呢？

作者: Mankit 时间: 7-8-2014 15:04

yoyoyu2000 发表于 7-8-2014 13:41

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我想请教一下，作为新移民，过去了就想卖了国内的房子，买OZ的房子（租房还不如买房还贷），夫妻两没有工作 ...

在有工作之前，应该说根本贷不到款。除非做假收入证明

作者: yoyoyu2000 时间: 7-8-2014 17:13
这样啊，那还得先找工作...这工作还不是一时半会能找到的...

作者: angelar8 时间: 12-9-2014 18:29
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 税后7，好像只能贷40w吧，悉尼哪里能买到这么便宜的房子啊~~就算首付30，总价70也难。尤其还要考虑学校。基本没可能。

作者: calo 时间: 28-9-2014 17:06

羽天十三发表于 30-5-2011 13:38
6倍以上，好象银行也不会贷给你吧，在网上算时，如果家庭年收入7万左右，也就能贷30W左右吧。

我年收入7万，税后大概就是5w，贷32万，差不多7倍了

作者: wuyeqw 时间: 8-10-2014 21:25
0

作者: 背心的马甲 时间: 7-11-2014 15:02
我也觉得不一定比列越小就说明这个 Couple 的经济实力就越强或者资产很大。

我的一个同事的前公司同事（一个鬼佬）举个例子，他跟我们说，他们夫妇一年税后是 $126,500，一共三套房子的贷款是 $ 1,620,000 。这样算来是将近 13 倍了。

看上去很悲催 “负翁” 一个，但是三个房子的总资产市价是大概 > $ 2,000,000 ，他们净资产还是有 $ 380,000 的，算一下的话。

我还觉得有钱人里，鬼佬的比列还是大于华人的。所以希望多一些国内的土豪能来澳洲撑门面。

作者: 紫雪舞 时间: 13-12-2014 20:24
我的房子买的早比较便宜还剩15W不到就完事了.我男朋友他的买了2年多的镂花...据说明年建好...

作者: suyinsarah 时间: 14-12-2014 09:44
都是有钱的大侠。。。。。。。。我只能选8，因为没有更大的选项了

作者: jc2602 时间: 5-1-2015 16:49
把房贷还清也是这么活着不过多个心理负担，房贷高说明房产多更说明房产价值高，除了崩盘看不出多贷有啥不好。。。

作者: Jessejob 时间: 10-1-2015 19:57
年收入4万呢

作者: ukphd 时间: 27-1-2015 12:15

sunnyclh1211 发表于 18-8-2011 14:54
应该是60万吧....

一般是税前收入乘以4

作者: aukingstone 时间: 22-3-2017 13:22
有没有一辈子都还不完的房贷？

作者: bhLzRUo7Yo 时间: 22-1-2018 03:03
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