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标题: 163 漫步在墨尔本 [打印本页]

作者: BOMBER 时间: 9-4-2011 19:29
标题: 163 漫步在墨尔本
前奏：
申请之路：其实在墨尔本听移民官的讲座后，才清楚，163的第一步还是“文字”性更突出；第二步----“实践”性更重要。申请人亲力亲为，成功管理一个或几个生意。
在国内，我们用的是广州飞扬移民中介，在申办过程中，经历过此家公司的人事地震事件，不过还好，我们还是很顺利，因为我们的资料都是真实的。
出发前，我们还是先买好住房，此行为，亦好亦坏：好在于，我们少了租房之辛苦，坏在于，找生意的地域有所限制。

漫步中：
一，登陆之后的一步
因为已有个小窝，真的省心不少。第一，当然是买车！这一点很重要，澳洲嘛！（开电话，通网络；开银行账号等小事）第二，读语言，当然是根据个人情况而言。第三，老公回国后的独立能力。在语言学校可以多交朋友，可以加入FREEOZ或足迹网，参加社区华人活动，建议上网阅读“静思语”，http://www.tzuchi.org.tw/ 第三，考取澳洲驾照，其实不难，找个中文教练带几节课，很容易通过的，虽说驾照翻译件可通行，可我认为拿下澳洲驾照更有利于今后拿商铺租约。

二，建立生意的一步
性格决定行动，我是开朗之人，很快有了朋友，不过有点划地区的结交。好朋友是起步初期的后援团。
892顾问公司，我先找大而有名的，凡一见面就介绍生意的，印象都不太好，听那些有眉目的准892朋友的推荐，再加上自己的分析，签了一家只专注892的公司，但目前认为并不是最佳的，有所缺陷。反而是自己签过一家会计事务所的更会全面地为我们服务，不过也没有去变更了。
会计师，也是准892朋友推荐的，这个很好！
律师，也是她们推荐的。其实口碑很重要，比铺天盖地的广告强。

身边的“软件”都安装好了，真正要操作于行动的是自己这个“硬件”。

A，生意代理在找生意代理之前，尽量网罗自己定义的区域信息，有几个很实用的网站可以帮助我们：

   http://business.domain.com.au/Se ... VIC/?ltype=Business
   http://www.noagentproperty.com.au
   http://www.rs.realcommercial.com.au/businesses-for-sale
   http://australia.businessesforsa ... r-sale-in-Melbourne
   当然最好用的还是google
   都在传言：老移民挣新移民的钱。其实我还是遇到很好的老移民，
   甲人，未曾谋面，电话联系的中介，通过交流，此人传授很多经验，获益良多。英文名是 KEN，也不知是否拼对。
   乙人，某区域milk bar的老上海移民太太，一面之交，也告知一些milk bar的经验，我瞄准的是隔壁的酒店，她也提供相关信息。
   丙人，CITY里在food court的中餐老板，也是上海老移民，很亲切，在所属的food court 我瞄准的是某一个咖啡店，她也给予意见。
   还有很多了，我是记好人多过“坏人”的啦！有些人并不是坏，而是钻进钱眼里罢了。所以自己先上网扑捉到广泛的信息后，也不会受骗太多吧。

   用华人中介：
   我找了三家，最好的自然是那个KEN，虽然我未买他介绍的店。总结心得是，自己先要有确定的目标，投资多少？行业？地域？是否有朋友懂行？
   用鬼子中介：
   当作练习英语了，找过三家，鬼子也懂忽悠的，都知道中国强大了。
   寻求帮助类：
   找新一代80后年轻族，他们是坦荡的，不似老移民的铜钱味，他们是朝气蓬勃的，不像老移民般世故。有个朋友就是结合留学生PR的优势，双方合作愉快而成功了。

作者: BOMBER 时间: 9-4-2011 19:57
标题: 创业之实用的财务知识
试着上传有用的资料

作者: BOMBER 时间: 9-4-2011 19:59
标题: 上传失败了
第一次上传，不会整啊。

作者: silky 时间: 10-4-2011 22:55
期待楼主继续。。。

作者: cathytzy 时间: 12-4-2011 20:36
楼主的心态好，把申请892的过程定调成“漫步”，确实少见。

作者: 幽兰蝶舞 时间: 12-4-2011 23:09
我今年底也要登陆墨尔本（163），好好学习一下：）

作者: 幽兰蝶舞 时间: 12-4-2011 23:14
很好的帖子，可我不会加分啊，怎么操作呢？谁能教教？谢谢！

作者: shthh 时间: 13-4-2011 09:39
鼓励楼主，写出来对后人有帮助

作者: 独来独往 时间: 16-4-2011 18:42
同关注，楼主加油。等你传授经验呢！

作者: xiag 时间: 16-4-2011 23:23
期待更新！

作者: shthh 时间: 17-4-2011 09:23
楼主咋不更新了

作者: 我是老顽童 时间: 21-4-2011 16:40

作者: flora2010 时间: 22-4-2011 14:49
楼主写的是自己真是感受
但是好多帖子建议不急着签转892的中介的

作者: motojj 时间: 23-4-2011 16:06
关注。我们五六月长登，我要上语言培训，老公不用。

作者: joen 时间: 27-4-2011 23:06

原帖由 BOMBER 于 9-4-2011 18:29 发表

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前奏：
申请之路：其实在墨尔本听移民官的讲座后，才清楚，163的第一步还是“文字”性更突出；第二步----“实践”性更重要。申请人亲力亲为，成功管理一个或几个生意。
在国内，我们用的是广州飞扬移民中介，在申办 ...

请问163是什么签证？要什么条件？谢谢！

作者: shthh 时间: 1-5-2011 08:59
标题: 回复 #16 joen 的帖子
不会吧，看你的积分不少了，不知道163。？

作者: huangchen 时间: 2-5-2011 12:49
楼主能否给我一下会计师和律师的联系方式

作者: BOMBER 时间: 23-5-2011 18:04
标题: 回来啦哈~
很抱歉，上月遛回国去玩了，因为要开店前，想着彻底把两年的假期休了，然后认真开业！
回国前，其实经行家朋友再三讨论，再与加盟店公司签约，租约方面我则把支票都交给律师了，由她负责，可她太认真了，光发邮件还不行，非等我回来面对面给我一条一条地讲，这两天应该可以签租约了。

回国内，听到最多的就是食品安全问题，小孩教育问题，周边的朋友都在问澳洲的情况，我也实话实说，这里更适合爱静的人，不挑吃的人，但优质的空气、安全的食物、多元的教育已够吸引人吧~

回墨尔本的第一感觉也非常棒！语言信箱里好温馨的留言，因为回国之前并不是跟所有的朋友说了，那些不知我的时间安排的人，会担心我，这种担心的语气在我看来很是温暖~，虽然飘移在异乡，但有一些真正的朋友实属幸福！所以我认为移民“监”应该是一些心胸狭隘的人的感觉吧，只要你自己先打开心扉，诚实交友，还是能结识到好人缘的。不要刻意去找生意而找生意，就踏实地生活，就能随遇而安。

我跟朋友说，人活着，有机会“换挡”生活还是很幸运的一件事，不要把移民当做大事来做，也不要纠结于成功与否，顺其自然，尽力而为。

我要开的店是咖啡店，我是一匹小马，中国人都知道故事“小马过河”，我们新移民就是那样的马！
过河前，总有人说，“很危险！”，也有同行的会告诉你“还行”，关键还是在于你自己的判断，水深水浅，再摸摸自家的口袋，再分析自己能承受的损失，在有同行的协助下“框”算一下。
我是完成了第一步，把脚勇敢地踏进河里去了，在河流中的行走，会是更精彩的部分吧~

作者: hkyeka 时间: 23-5-2011 18:21

作者: flora2010 时间: 23-5-2011 18:42
看来楼主一切还是蛮顺当的，希望您的生意也是一样
开业大吉哦

作者: BOMBER 时间: 25-5-2011 00:03
标题: 最初的磕碰
其实，登陆澳洲并非一帆风顺的！
刚登陆，就被拌了一跤！但我想“先”吃亏好过“晚”吃亏啊！吃点小亏是好事。
因为本身英文不好，刚拿下签证，就放下工作，持着那丢了几十年的ABC，担心初来乍到搞不掂，所以通过网络哦~~~请了一位PR，但结果不好。
今天还在解决前期的麻烦事呢。当然事很小，损失几百元矣。

163有些英文不好的，都会去AMES上课，在那里可以结识同类人，这群人中，大部分是热心肠的。
曾经跟一位同类去到她签协议转892的中介公司：澳X, 好在我自己的判断能力较强吧，听说她现在正与此公司有纠纷~~~ 悬呐。

损失一点澳币，不会影响大局；假如涉及到买生意这样大笔投入的事，那可不能马虎！

还是回到原先说的，先熟悉环境，适应环境，交上真诚的朋友才能保驾护航。

在AMES读书，除了华人，我结识了伊朗人、韩国人、科索沃的、马其顿的，去蹭过他们的BBQ、下午茶，还是很棒的体验！

不要一朝被蛇咬三年怕井绳！还是要开开心心过好每一天。

作者: lotus39 时间: 25-5-2011 01:22
楼主心态挺好的，加油哦，支持你

作者: angiebaobao 时间: 25-5-2011 19:08
楼主说得很不错!

作者: BOMBER 时间: 25-5-2011 20:47
标题: 签约前的工作~
今天主要是咨询工作，有两件事必须完成：

1， Public Liability Insurance at least $20 million

   以前JINGJING说她那联邦银行可以买保险，我的车险和房屋险都在那买的。今天跑去银行，原来商业险是没有的哦。

   记得会计讲课的时候说，也可以帮助我们购买保险。这里好像没有拉保险生意的人啊~



（2，将来雇佣工作人员还得买WORKCOVER 的保险吧）

3，BANK  GUARANTEE

   JINGJING对这种业务好像不熟悉哦，她说要等签下租约再办租金的银行担保书，可律师说签租约的条件之一就有递交保证金的银行证明。

   因为我无咖啡店经营经验，又是TR，所以对方需要我提供4个月的租金担保，此押金还是在自己账户里，只不过另开一个账户而已，可定存一年，有6%利息，或有一点年费吧，开办担保书的费用是150刀/次。

   边走边学~ 前辈们给点指导吧~

作者: motojj 时间: 26-5-2011 12:14
很好，收藏。

作者: 蓝色牛 时间: 26-5-2011 13:24
好贴!

作者: cxt 时间: 27-5-2011 18:49
也是163，请教lz买生意花了多少钱？听说墨尔本光生意投入就要30万，是这回事吗？

作者: BOMBER 时间: 2-6-2011 15:07
标题: 买生意的经历
上回子说的更正：银行担保书不同银行不同收费，朋友的是N银行，有两种选择，一是无费用也没啥利息的；二是有费用也有利息的。
我是C银行，选用的是有6%利息可COVER费用的。不要另收150刀。

去年登陆，第一件事是读书；同时也慢慢地找生意，刚开始是撒网式，做好笔记，定下适合自己目标的范围，
看到有个帖子说“163的财+本地人的才”，这个点子，不是说不好，可能“运气”更重要吧，
我也是以这个点子为第一个出发点，可惜，那个PR只让我小伤财了~
所以，集合朋友的感受，总结的是-----找这个“才”，必须要看他她是否在澳洲有“幸福感”，至少要待满4年，
要不然，才登陆的PR极有功利心态~

我们给自己163转892的生意定义为：A,完成指标型。 B，轻松盈利型。 C，艰苦奋斗型。
夫妻同心，选择是A
C====我看到成功的案例，是需要亲力亲为的，奶吧、烤鸡店、鱼薯店、洗衣店等，还没听到亏的。
B====我也看到成功的案例，半参与，但此类生意投入都在30万以上~
A====可大可小，夫妻分居型，不能有体力活的，不指望赚太多钱的~

网络资源找生意，试过直接与鬼佬接触，但他们的店，我们163没有很好的英语的情况下，怕接~
生意中介询的生意，A，你自己上网查，签保密协议（我是人缘好，都没签），再拿店资料分析，谈判等等~
B，老资格的中介对你会介绍他她有“帮”你的店，运气好的能遇到不上当的，这个要小心处理手尾。
我算是拒绝了一个老华侨（非中国移民）的好心提议，借以参考：投资不超30万的店，可享有每周500刀生活费（不用干活）。

作者: 越野牛仔 时间: 2-6-2011 18:01

原帖由 BOMBER 于 2-6-2011 14:07 发表

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上回子说的更正：银行担保书不同银行不同收费，朋友的是N银行，有两种选择，一是无费用也没啥利息的；二是有费用也有利息的。
我是C银行，选用的是有6%利息可COVER费用的。不要另收150刀。

去年登陆，第一件事是 ...

我们给自己163转892的生意定义为：A,完成指标型。 B，轻松盈利型。 C，艰苦奋斗型。
夫妻同心，选择是A
C====我看到成功的案例，是需要亲力亲为的，奶吧、烤鸡店、鱼薯店、洗衣店等，还没听到亏的。
这种靠服务附加值生存的店是很不容易亏钱的，但是你算过总收入分配到每个工作小时的HOURLY RATE吗？基本都是低于国家规定的最低工资水平，有的每小时只赚几块钱，远远不如找个工打。而且每周7天上班也不是一般人受得了的。这也是为什么这种店都是移民干的。
B====我也看到成功的案例，半参与，但此类生意投入都在30万以上~
所谓成功是什么标准？是投资回报率在50%以上？是从小店干成全市、全州、全国连锁？是融入了本地上流社会，每周就去看看跟大家打个招呼然后没事出海钓鱼出国度假？基本就目前来看还没看到我们传统意义上的成功，只不过是多投点儿钱少干点儿活的事儿。
A====可大可小，夫妻分居型，不能有体力活的，不指望赚太多钱的~
是不指望亏太多钱吧？

作者: 越野牛仔 时间: 2-6-2011 18:04

原帖由 BOMBER 于 2-6-2011 14:07 发表

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上回子说的更正：银行担保书不同银行不同收费，朋友的是N银行，有两种选择，一是无费用也没啥利息的；二是有费用也有利息的。
我是C银行，选用的是有6%利息可COVER费用的。不要另收150刀。

去年登陆，第一件事是 ...

作者: uniwg 时间: 2-6-2011 18:37
LZ在国内的生意，是否都放弃了还是找人打理

作者: fuyao 时间: 2-6-2011 18:51
标题: 一步步的详细介绍
对新来的163很有帮助！加分

作者: BOMBER 时间: 2-6-2011 19:04
标题: People are lonely because they build walls instead of bridges
成功的标准？个人认为还是有级别差异的哈~
昨天，我遇到读书时的难民同学，缅甸中年男，现在他很满意一家6口在墨的生活，算是成功远离战乱了吧；
我在这认识L准892，投的资金30万，不用亲自下店，每周得四位数加号，L爱上短途游吧，国内有物业无产业，她是起点高，英文6分来的；
还有一位英文起点低的，艰苦奋斗守奶吧，相比在国内无压力的生活，在这里，至少她是成功挑战了自己吧,附加当好个陪读妈；
也许是我们是OUT，不看中钱多就代表成功吧，你健康着，家人孩子也积极生活着，周围朋友也热融融的，有屋住，能天天乐呵呵，这就是我眼里的成功活着的表象~

日本地震时，听到一句大姐嘴里的名言：人在天堂，钱在银行。

所谓选择A，当然是有心里底线的，最大的投入是多少，可以承担的亏损是多少，而这种亏损绝不可以影响到原有的生活质量为前提。

一步二步往前走，能先稳定，顺利转身，不也是跳了一级吗？

作者: BOMBER 时间: 2-6-2011 19:19
success comes from within our hearts it is what inspires our spirit with hope and
courage to believe we can dare to try and we can dare to succeed. be true to
yourself and people will see your qualities.

-Aaron Turner

我们是商议好分工的，我管这里，他管国内。

同一目标，同心协力，信任是基础。

培养第二梯队早在五年前就落实了，再考察接班人的时间恰好是考验我在这里的PR？落实时间吻合。

作者: shthh 时间: 3-6-2011 10:03
读《美国人权报告》后感想
　美国是一个极其不民主的国家，他们国家的人民生活在水深火热之中，他们的警察经常把老百姓抓起来，无缘无故地殴打致死！他们的城管经常让无家可归的人们如惊弓之鸟！他们的政府官员基本上没有不贪污受贿的，贪污动辄上亿元！他们的媒体没有一点自由，不能说一点反面的东西！他们国家的煤矿每年都死成百上千人！他们企业的高管哪怕是企业亏损也拿千万高薪！他们的人民没有选举自由，一般谁当总统都是内定的了，老子是总统，儿子也当，当高官的都是高干子弟！他们整天文山会海，强迫人民去学习奥巴马的讲话！他们的公车数量之多为世界之最，官员的公车上路都有警车开道，普通老百姓的车只能堵着！他们平时的大事也召开所谓的听证会，但最后的结果都是定好的！他们国家的油价是世界最高的，但石油企业还说亏损！他们国家人民受教育是不公平的，有赞助费等多项费用，人民基本上没有能力培养两个孩子！他们国家社会保障不健全，广大农民没有社会保障！他们国家的农民是世界上受压迫最重的，只能守着那一亩三分地，孩子一生下来就是农村人，受教育的权力不平等，长大了到城市工作还被称为农民工！他们国家的交警只会罚款，管你违章没有违章！他们国家的收费公路是世界上最长的，世界上有16万公里的收费公路，他们国家就12万公里！他们国家的税收是世界上最烦重的，大部分的税收都花在国家预算上，每年吃喝的钱多不胜数！............
　　我觉得生活在我们伟大的祖国是无比幸福的，祖国无比美好，世界人民无比向往，我们经常在央视新闻节目中看到世界各国人民，各种肤色的人民夸奖我们伟大祖国和伟大的党，希望能够移民中国，我作为一名中国人感到无比自豪：
　　我国是世界上最民主的国家，国家的各级领导人和各县市的领导都是人民的公仆，都是由人民的代表选举出来的，他们代表着广大人民的意愿！我们国家无比关心人民的疾苦，社会保障制度是世界上最完善的，人民得以安居乐业！我们国家的企业家们、富人们都是勤劳致富的，他们创办企业，经过几代人的努力，积累了一些财富，但是他们热心慈善事业，经常把自己数以几百亿的财富无偿捐献给社会！我们国家的工人是社会的主人，是国家的主人，煤矿工人工作环境非常好，生活非常优越！我们国家的人民能够平等地享受受教育的机会，国家实行免费教育，大家都能够受到很好的教育！我们国家油价虽然不是很低，但也是低于世界水平的，国家拿出一大笔钱来补贴，让老百姓得到了实惠！我们国家的警察是人民的贴心人，人民警察爱人民，人民进了警察局就像到家一样亲切！我们国家的交警风里来雨里去，一心为了司机的行车安全，从不计较个人得失！我们的法院公平公正，佘祥林案有错就改，尽显大国风范！我们国家的官员都是人民公仆，一心一意为了人民谋利益！我们国家的农民是世界上最幸福的农民，国家每年都专门下发文件鼓励他们！我们国家的医疗是世界上最好的，外国治不好的病都能治好，外国都下了死亡通知书的我们都能治愈，人民的健康得到了保证！我们国家虽然也有收费公路，但是很少的，农村的机耕路就不收费，收来的费也都用在了公路的维修和护理上！我们国家的税收是世界上最轻的，取之于民，用之于民，最后都是老百姓享受了福利了！................

作者: 我爱猫眯 时间: 3-6-2011 10:28

原帖由 shthh 于 3-6-2011 09:03 发表

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读《美国人权报告》后感想
　美国是一个极其不民主的国家，他们国家的人民生活在水深火热之中，他们的警察经常把老百姓抓起来，无缘无故地殴打致死！他们的城管经常让无家可归的人们如惊弓之鸟！他们的政府官员基本 ...

太感动鸟

说什么也不去美国

作者: kevinevan 时间: 3-6-2011 11:49
LZ有空联系（我也是163），QQ:827237158

作者: BOMBER 时间: 5-6-2011 13:42
标题: paper work
忙于文件处理：

1，SURVEY OF RECENT MIGRANTS TO AUSTRALIA
我们是按163B申请来澳的，登陆之后，先生则回国了，但他是主申请人，在澳洲开展生意必须更改我为主，我们是幸运搭车163B类末班车来的。
今年开始就收到移民局的调查问函，咨询我的892顾问，她叫我不用理睬，可移民局的信还是不停地寄来，于是，我是这样解决的：
以我为答卷人的角度回答，附上一NOTE说明，实事求是地填写，也不知道这样是否OK，但总比不理不应的好吧~

2，新店开张前，会计师给的注意事项：
生意名称注册文件；和公司相关的所有资金从公司账户支付；租约买方必须是公司名称无误；公司办公地址与生意运作地址要及时更改；所有装修
合同、发票复印件；公司账户银行对账单的复印件；连锁店合同，显示连锁费和市场费的比例；银行对账单和第三方文件要显示主申请人的姓名；
TAX FILE NO. DECLARATION FORM;员工养老金账户；员工工伤保险；排班表；超过1000固定资产或新店装修的商业发票；学习流水帐。

3，自学买私人医疗保险
看了好多帖子，再上网看保险公司的网站，晕呐！
892的顾问介绍的是MEDIBANK, 我们的年龄大，算起来好贵！
问我的一位朋友，她用的是HBA，综合比较，在维州还是HBA更实用！
想上网自己搞掂，但害怕吃不透英文，还是要去网点咨询再定吧~

为了省钱找的那个“一人公司”的892顾问，她也“省去”为人服务的项目~
当做学英语吧，下周的任务----买保险！

4，生意上的PUBLIC LIABILITY INSURANCE
问在经营的咖啡店老板，她是在什么“长城”买。我是这样分析的：既然是加盟这个澳洲本地人的店，还是用他们熟悉的保险公司的服务会更好吧~
他们是用RXXX公司的哦，$20MILLION 大大地不超2K哦~，而朋友则花费更多些，″″

作者: 越野牛仔 时间: 5-6-2011 23:08
不是给你们两口子挑事，但是您的先生也是够可以的，办完了就闪人，基本和把肚子搞大了就走差不多，等十月怀胎呱呱坠地养大成人再接手现成大小子，不赖！另外中国人搞咖啡店很少有好结果的，这种店最后都成了烫手的山芋在新移民手里转来转去。门口的咖啡店原来总去，自从卖给了印度人生意一落千丈，鼓足勇气去喝了一次，那口味不是差一星半点，都喝出拉茶味儿来了。感觉中国人在这里开咖啡厅基本等同于老外到重庆开火锅、到北京开烤鸭店、到新疆卖羊肉串。

作者: BOMBER 时间: 6-6-2011 11:50
标题: 太上曰。祸福无门。惟人自召。善恶之报。如影随形。
夫心起于善。善虽未为。而吉神已随之。或心起于恶。恶虽未为。而凶神已随之。其有曾行恶事。后自改悔。诸恶莫作。众善奉行。久久必获吉庆。所谓转祸为福也。　
　故吉人。语善。视善。行善。一日有三善。三年天必降之福。凶人。语恶。视恶。行恶。一日有三恶。三年天必降之祸。胡不勉而行之？

作者: flora2010 时间: 14-6-2011 17:44
给楼主加油来了！

作者: 匣剑帷灯 时间: 17-6-2011 02:43
楼主加油，中国人做咖啡好的也不在少数，可能163做起来会难一点，关键是找对人，咖啡师傅很重要，最好要去找个培训班报名学习一下，如果带餐的就要看好厨房。楼主做事蛮有条理，希望一切顺利。

作者: ambledream 时间: 17-6-2011 12:43
楼主加油啊，163有钱的很多，但是也都是自己辛苦赚来的，还有不是很同意，你对生意的abc的3种分类，身边有朋友买了10万的咖啡店守不住的，因为旁边开了家日本的面包店，最近有同学出了50万开了家新的bread top 富2代，到时候来给大家说说她的生意怎么样。
还是觉得你的分类简单了，没有一定make money的生意吧，就象我朋友10万的咖啡店，他说他苦了一年，最后3万让掉了。更不好会有投资过30万，就能去旅游的说法吧。
不过祝福你生意兴隆拉

作者: BOMBER 时间: 20-6-2011 18:32
谢谢支持！！！

以为就这样沉下去啦~ 感谢鼓励！  现在汇报近期的工作：

一，个人保险已经在HBA买了，就买最基本的，本人英语水平很低，但还是自己解决的，这里的鬼佬好像特聪明，蹦蹦简单的句子就行了。
在完成冷静期后，今天收到了正式的保健卡。    月费是84.98，希望不用此卡才好吧。

二，开始收到SHOPPING CENTRE的缴费通知书，跟对方确认后，虽然还没正式营业，但要开始交租金及杂费了。

三，开店前，向银行申请EFTPOS 无线刷卡机，今天搞定：先电话申请，此项业务不属支行的营业部范畴，我是在华人职员的大力支持下，（感谢JING!）
拿到了很好的优惠！如果英语好的人，可以自己办理。我是拿到3个月的免租机费，而同时免去了账户的月费。
Terminal rental fee  34.50 chargeback processing fee  30    Merchant service fee on sales  3%  mini  20

紧张啊！还有半个月就要开业啦！

作者: 妮南 时间: 20-6-2011 21:04
对local来讲，经济再不景气，咖啡还是少不了的。你的生意怎么样，也要看周围同行竞争情况了。咖啡确实有做得好喝不好喝的，同一家店、同样的料、不同的人做味道也不一样。假如不是过路行人，会有周围的邻居或是在附近工作的，他们喝过一次觉得不错还会再来。假如不好喝，就会跑到另一家去。

作者: audioo 时间: 21-6-2011 11:55
楼主是新的店还是买了人家开了一段的时间的难道没有免租期吗

作者: aliceshan 时间: 21-6-2011 17:43
我也在申请163，等签证。以后到澳洲也会遇到LZ同样的情况，先支持一下LZ，加油！祝生意兴隆！

作者: BOMBER 时间: 21-6-2011 18:55
http://www.freeoz.net/ibbs/viewt ... id=95306#pid3543807

（楼上的你一定是很有经验啊！可能我自己做的功课太少了吧，现在写出来给以后的163一个示范哈~）

真是的啊！算是交了学费啊！不过也属无奈。第一次建店，不懂哦~
商场是给了35天的CREDIT，当时我在国内啊！自以为我还没签字，应该按双方签字才开始算吧，
还好争取延后了半个月吧，但35天已经给白白浪费在装修上了，呜呜~

作者: BOMBER 时间: 22-6-2011 20:59
标题: 寻校之旅
在半月时间里，我给自己制定两大事：A 落实中学  B 落实开工演讲稿

筛选西南区的高中（college)：这里的学校分类 A 私校  B 公校  C 教会学校
（一） WESTBOURNE GRAMMAR
墨尔本这两天刮超级大风，今天是晌午大大的太阳，而下午则大风大雨！

看到一间教室正上大提琴课，隔壁是小提琴课，估计是初一生；再隔壁估计是高一年级了，好像在考试，静悄悄地~

国际留学生属独立部门，ELIZABETH接待，她提醒是，所给我的资料，费用部分是每年一调，明年肯定是上调的。

学校是非常好，环境也很好，就是较贵，单是报名费就要200，而别家是100

学费  8~9年级 19950/年  10~12年级 20600/年

2011年          TERM 3 7月19日------9月15日； TERM 4 10月10日----12月9日

2012年                TERM 1 2月6日---3月30日

                     TERM 2 4月16日----6月29日

                     TERM 3 7月17日-----9月14日

                     TERM 4 10月8日--------12月14日
（二） 天主教教会学校  女校  Mount St Joseph Girls College

Jenny接待的我，也是开头就问我？？阿是基督教徒

填写了一份表格，她非常好，说尽量跟校长说，但这所学校名额太少了。

当我走出教务室，正好学生下课，马路两旁有两位老师把守，还有一名交通指挥，

一位颤颤巍巍的老老师，和蔼地叫着“把你的领带系好！”，好可爱啊！

公认的最好的学校就是一所教会学校，Emmanuel College
www.ecmelb.catholic.edu.au （这是肯定无法很难进去的学校啊~我想
要先进去做义工，感动他们先吧~或是写一封超级感动的信发给他们吧~）

（三）Heathdale Christian College

www.heathdale.vic.edu.au

先上网查看了关于国际生的内容，就是没写清学费，

这家基督教会男女混合的学校，听说宗教色彩并不是很浓。

（四）Werribee Secondary College

国际部的负责人是Ms Angela Callea，她也非常NICE~，但他们可能是电脑化操作吧，没有宣传单或是招生说明，

要求我把家庭地址、联系电话留下，她说第一步是先向移民局学生签证部门申请得到批准后，（有三个学校申请）这样才可进行下一步。

www.werribeesc.vic.edu.au

作者: aliceshan 时间: 23-6-2011 17:09
请问LZ，163的孩子读高中学费与本地学生有什么不同？与国际留学生有什么不同？

作者: BOMBER 时间: 23-6-2011 20:30
标题: 我的寻校之旅是为国际留学生的~
哈哈，好抱歉，我没说明白，此次是为还在国内的侄女找高中（拿学生签证的）。
我也是一路问一路学：
我的朋友是163，她的孩子在这里读书及语言课程，在公校是免费的，但要买校服、书本；读私校的学费是与本地生、国际生一样的；

而国际生的费用很贵的，且不能考取奖学金。

今天还是去敲了敲传说中在Point cook 的那所非常好的学校Emmanuel College

不管再怎么不咋地英文，我对接待员一个劲地掏“形容词”，总会几个吧wonderful、brilliant、great。。。

这里的接待员就是漂亮啊，男老师也很绅士，管理得象银行一样，一进一出，刷卡！

洋妞很热情地让我等她，因为需要跟负责人联系，后来才知道，

这里即使是在Waiting list上报名，一定要拿学生的有效签证才允许报，

不过，她给我一份很精美的学校的简介，而且告诉我

在12月18日，有学校的开放日，家长可以带孩子前去参观。

校册里看YEAR 9(初三）课程宗教、英语、数学、科学、语言文学、生理健康，必修课

选修课-----艺术、音乐、戏剧

技能课-----传媒体、Graphics & Exploration、设计 & 木、机器人、食品、室外体育、楼梯（搞不清怎么翻译）

跨学科的----Thinking Processes思考进程、沟通、个人认知

看他们的课程好精彩啊！第二外语是日语、意大利语

体育运动项目好丰富啊！太多选项了~

还有俱乐部：家庭作业Club、数学Club、LOTE CLUB(不知是啥）、公民club、读书会

海外旅游：意大利、日本、土耳其，还有野营活动。。。好多啊

校服、运动服的季节穿法也有讲究，发饰的颜色也要求与校服的红色、NAVY海军蓝、白、天蓝

2010year 7--12学费每年3330，这是本地生啊，多便宜啊！申请费65，报名费200，再报名200，

提前交费优惠50，第二个孩子优惠10%，第三个孩子优惠25%，第四个孩子优惠50%，

鼓励多生啊！哈哈哈

感觉不是那么难进吧，还是这里的鬼佬太和蔼可亲给我好幻想啦？

作者: yikeehjm 时间: 26-6-2011 04:09

厉害啊!
不管别人怎么说,我相信楼主夫妇的安排是对的!
现在看祖国有一点钱的人很多都在考虑移民,甚至包括很多公务员,为什么会这样呢?
环境,很多的环境原因!

作者: yikeehjm 时间: 26-6-2011 04:29
看完全部帖子,受到启发:
老外到重庆开火锅,到北京开烤鸭点,到新疆卖羊肉串,有路.
国人本来就是要个好奇,图个新鲜,这买卖可以做.
哈哈哈,请个老外回国开店去.

作者: xofish 时间: 26-6-2011 05:21
标题: 回复 #1 BOMBER 的帖子
支持！希望多些类似的帖子啊！多些会更精彩！
期待楼主继续

明天补上分数，嘻嘻

作者: 我爱猫眯 时间: 26-6-2011 09:58
喜欢这帖子

作者: KALALA 时间: 26-6-2011 12:20
163转892需要20万营业额吧?MILK BAR能做到吗?

作者: mason00 时间: 26-6-2011 14:19

作者: wzdhsa 时间: 26-6-2011 20:11
标题: 163,7月初登陆
我也是163,7月初来墨尔本.正在拜读楼主的帖子,多多学习.

作者: 金鱼和农夫 时间: 26-6-2011 21:59
建议楼主考虑请西人雇员，咖啡店的那张脸还是比较重要的啊，华人煮好咖啡的毕竟少些，有些人一犹豫生意就跑了。

作者: marzi 时间: 27-6-2011 17:58
继续拿个小板凳听课~~~~~~

作者: BOMBER 时间: 27-6-2011 21:56
标题: VU一日游~

周末里，阳光明媚啊！
6月26日，Victoria University 开放日，特地去晃悠晃悠！

自然人都晓得墨大、RMIT，可我的起点低，心中的目标只有它了~

我把892 当作一个Project, 谓之  Business project~

我把体验异国的生活过程，也  谓之  Living project in melbourne~
准备走走看看，里面有老华侨，能结识新移民，感受不同的人生精彩；

我设想  移民生活的过程中，一定要有  Learning project~
想想啊，转成PR之后，你该如何扩展自己的生活呢？ Never too old to study (这样写的对吗？活到老，学到老）
钱不要太多，当成为PR之后，澳洲政府会支持免息贷款的哦~
是不是很多人，最怀念的还是校园生活吧~

澳洲的家长非常重视大学的开放日，停车场满满的车，有的孩子还是小不点就被父母带来了，

有的是祖孙三人，大部分都有家长陪同，在学科咨询大厅，我找准原先选定的专业进行咨询，

在新闻里播放的运动软件工程，是最吃香的专业，也是他们学校的骄傲，

正好有两位华人在咨询一个中国学生，我也凑前打探，

一位是本校的软件系老师，一位是中科院的访问学者，跟他们作答的是

VU PHD BOBO，我跟她咨询很多问题。

这位女孩，高中就出国留学，在RMIT读的本科及硕士，她找到IT专业里的缝隙---

------在RMIT或墨大、莫纳什大学这类一流大学里，搞研究非常出色的，

主要是印度生、中国来的北邮、哈工大等本身就超凡的学生，而她在已经相当努力的情况下，

还徘徊在中等位置，所以她挑选新兴的“运动软件”工程领域，

她的博导是墨大来的，得到政府及学院的大力支持，在这个领域算是领军人物吧~

与她的交流，我也得到启示：假如要获取澳洲名牌学历，得去名校里挑冷门专业，

象财务金融等都是华人的学科里，基本是200名学生对一名老师，而你的圈子也会被锁在华人里，

且这就需要很强的自学能力！而在VU，是40:1，学生里几乎没有中国人，（2+2、财务商科除外）

这样能更快速本地化，更好地享受一对一的辅导。（缺点就是牌子不够威）

我感叹他们的教学手段之先进！看老师与学生的演示，发现他们做得很细：

研究高尔夫球运动中的关节扭力（我是大致猜的）；

研究运动状态时，大脑吸氧的最极限；

研究老人步行中什么什么的，（就是讲老人领域的）；

研究自行车运动时，测试脑袋什么的，还有大腿肌肉的；

哈哈哈，我感觉听力不是太差，再瞄一下设备，也能猜出些来哦~

有个法国来的老师说，因为这所学校在这个领域的探求性高，所以特地加入这个队伍的。

最后跑去运动场，对着高大威猛的球员一个劲地狂拍，FOOTY 啊，激情澎湃~

然，我又想知道，墨大、RMIT啥时候也有开放日啊~

作者: cissy0001 时间: 27-6-2011 23:20
实话的说，在163中，买咖啡厅是我听说亏得最多的生意了

作者: yikeehjm 时间: 29-6-2011 02:09
等楼主的店开业啊

作者: aliceshan 时间: 29-6-2011 15:47
楼主的咖啡店开业了吗？

作者: BOMBER 时间: 29-6-2011 23:55
标题: 加速建设中
谢谢啦！

最近自己下的任务是认真钻研澳洲小生意管理经，建议大家去THE AGE上看看文章哦。
尽管是一边读一边用电子翻译词典，好辛苦但很有收获啊。

谢谢楼上几位，思前想后，还是采纳用西人的方式啦，困难是语言，我在努力中啊~

然后是在做义工，充实自己哦~

作者: BOMBER 时间: 1-7-2011 14:06
标题: 七一政策变（163语言课程）

今天去VU报名，想续读语言，原定读Part-Time，可惜AMEP系统显示，从今年的七月一日起，只有FullTime啦！

在AMES各分部，更多的为大陆来的163或是配偶生，这次改在大学里读语言，相信更利于提高英语。（也是免费的同一个AMEP系统）

作者: monyet5ring 时间: 3-7-2011 05:40
学习了指不定也得走163这条路了

作者: yikeehjm 时间: 4-7-2011 23:22
静静的等待中

作者: yikeehjm 时间: 10-7-2011 19:07

作者: BOMBER 时间: 12-7-2011 16:04
标题: 磨刀霍霍

好辛苦啊！闷头苦干，今天终于完稿啦！

因为选用的是当个不站柜的掌柜的，我只好埋头钻研本地化的全英文管理系统，

今天，终于完成了各项规章制定（半抄半写），单词量是突飞猛进啊~

紧张啊，倒计时开始啦，检查我的汗水是否白流的时刻就要来啦~

作者: aliceshan 时间: 15-7-2011 13:47

作者: cathytzy 时间: 15-7-2011 20:37
开始是欣赏楼主的心态，现在是佩服楼主的勇气。
祝楼主开业大吉！！！

作者: xinxinzuji 时间: 21-7-2011 11:49

作者: sammyzjf 时间: 21-7-2011 12:01

原帖由 BOMBER 于 9-4-2011 18:29 发表

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前奏：
申请之路：其实在墨尔本听移民官的讲座后，才清楚，163的第一步还是“文字”性更突出；第二步----“实践”性更重要。申请人亲力亲为，成功管理一个或几个生意。
在国内，我们用的是广州飞扬移民中介，在申办 ...

预祝楼主，生意兴隆！

作者: piggygirl 时间: 23-7-2011 09:09
不错啊

作者: 超级奶爸 时间: 23-7-2011 22:41
标题: 恭喜
恭喜新生意开张！预祝一切顺利!

我一朋友的太太，也是买了咖啡店在经营，我曾带助手去实地考察，助手以一个西方人的观点，以及他对做生意的看法，写了一些他在那家咖啡店看到后觉得需要提升的地方，我摘抄给你，希望能给你一些思维上的启发：

Following on from our visit to XXXXX(咖啡店名，此处隐去)[suggest you consider that as the name of the business?!] I have listed below a few comments and observations we made yesterday;
 Survey tenants in the building with simple one-page questionnaire regarding type of food and coffee they want access to?
 You have major focus of tenants in health and wellbeing and hospital/medical fields; this is likely to suggest they will look for healthy food options.
 Also there are likely to be a majority of women staff in the building; they tend to focus on vegetarian options, so you might look to set up a weekly ‘specials’ offering including vegetarian foods
 The odour from the deep fryer is strong; you can minimize this by ensuring the filter system and extractor fan is cleaned regularly and the oil used is changed before it has the chance to get ‘old’ and inefficient. It should also be vegetable based and not tallow based.
 The front window and glass areas are a bit ‘cluttered’ with ad-hoc stickers and posters. Suggest they be gotten rid of or put somewhere within the shop
 Talk with the local council about getting bike hoops installed at the front of the shop and then focus some signage to attract early morning cyclists for coffee and a quick breakfast. [Your prices are very good already so don’t lower them any more!]
 Look for a line of drinks or food items that can not be found in other local cafes and work with the supplier to promote them to your customers

作者: BOMBER 时间: 25-7-2011 21:02

原帖由 超级奶爸 于 23-7-2011 21:41 发表

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恭喜新生意开张！预祝一切顺利!

我一朋友的太太，也是买了咖啡店在经营，我曾带助手去实地考察，助手以一个西方人的观点，以及他对做生意的看法，写了一些他在那家咖啡店看到后觉得需要提升的地方，我摘抄给你，希 ...

谢谢啦！我想给你加分，可惜不会操作~

开业状况是在预想之中，现在是啥状况呢？
精神及学业之答案是：我还是在漫步，只不过，步子挪进大学里了~
投资回报的答案是：  谨慎持有

今天，老师让我们写5年的规划，我的答卷是：
1，保持健康：天天太极
2，学好英语：天天向上
3，小生意健康成长：  一步一步
4，建立朋友圈：       感恩之心
5，再扩展商业投资：机缘同在

谢谢所有关心我的朋友，我还在学走步，继续努力~

（本篇结束，下集再见~）

作者: wanwan 时间: 30-7-2011 09:07
可以请楼主指教一下在大学继续学习语言的经验吗，我现在AMES上课。非常想知道其他的学习方法。如果可以，请加我QQ321939327.谢谢。

作者: aliceshan 时间: 30-7-2011 11:26
LZ能力强，心态好，祝你生意兴隆，一切顺利！

作者: wendydai1993 时间: 15-8-2011 17:47
家庭总资产多少，你们才会申请163投资移民

作者: cchuayin 时间: 16-8-2011 18:39
标题: 指导的前辈有木有
我是打算163呢，QQ是34737846，前辈们请加我哦

作者: xinxinzuji 时间: 21-8-2011 06:17

原帖由 BOMBER 于 25-7-2011 20:02 发表

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谢谢啦！我想给你加分，可惜不会操作~

开业状况是在预想之中，现在是啥状况呢？
精神及学业之答案是：我还是在漫步，只不过，步子挪进大学里了~
投资回报的答案是：谨慎持有

今天，老 ...

说的好呀！

作者: yikeehjm 时间: 26-8-2011 01:48

作者: zimtooz 时间: 28-8-2011 18:14

作者: xinxinzuji 时间: 22-9-2011 01:48
楼主最近肯定很忙
希望分享经验
大家也可以给你一些建议

作者: fishraiser 时间: 22-9-2011 16:26
祝福楼主，楼主的心态不错。是个内心安详的人。

作者: BOMBER 时间: 23-9-2011 12:44
谢谢啊，我很久没上来了，以为帖子石沉大海了。

先说不好的方面吧，都说请鬼佬有很多不好的事发生，

可是啊，我也不知是怎样受到恩惠，我的员工太好了，

好得让我不好意思裁员啊，因为实际上，我还真不需要两个大帅，

多了一个员工啊~ 真是为难哦~ 谁需要的话，我极力推荐并保荐他们的人品。呵呵呵~

第二不好的，就是相比之下，中国人啦，我的那个移民顾问啊，实在是差劲！后悔的啊~

其实我自己的亲身经历，现在告诉我，应该跟会计师签约更好，

爆一下她的小光吧，真的是浪费了钱是小事，对我们163新移民真没一点作为：

粤语口音，常出没于163聚会，B字打头的英文名字，一人公司~

我也不是跟她有恶交，她做其它类移民顾问也不错（留学类、婚姻类），

只是针对163新来的同胞，选择更好的更有实际的帮助，

如果只是需要她做移民文件的话，她会很合适。

好的事情，就是咖啡好喝，哈哈哈，蛋糕好吃啊，真是诱惑！

怕变成这里的“特色”，不敢吃啊！

还在努力中，学得好慢！

作者: xinxinzuji 时间: 23-9-2011 14:47
不错
楼主高兴就好

作者: cchuayin 时间: 26-9-2011 17:42
加油，希望听到你转892的好消息！

作者: kitty53432 时间: 2-10-2011 00:08
写得很真切，谢谢分享。
最近进展如何？
同为163，一起加油！

作者: zyx1992 时间: 4-10-2011 23:25
已拿到892的过来人，给楼主个建议，英语在学校是学不会的，即使学会了也会忘记的。只有在开店的实践中才能学得更快，而且在不断应用中不会忘记，当积累到有一天发现自己能听懂电话了，那就是质的飞跃。

作者: 妮南 时间: 5-10-2011 12:15
标题: 回复 #92 zyx1992 的帖子
同意你的观点。

假如有足够的时间和财力可以去读书，交交朋友、融入社会，适应一下新的生活。真的要使自己有所提高，实际工作环境很重要。

[ 本帖最后由 Rondy 于 5-10-2011 11:04 编辑 ]

作者: zyx1992 时间: 6-10-2011 14:30
还有，楼主提出的转892的三个划分，只有C是可行的，不论投入的大小。A和B实际是一类，想只出钱不出力，还能不赔，只有靠上帝的保佑才能做到。

作者: yzwsry 时间: 8-10-2011 22:46
楼主继续啊，期待着

作者: kathyjhz 时间: 9-10-2011 14:56
已经收藏了，也加为好友了。

原帖由 BOMBER 于 25-5-2011 20:47 发表

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今天主要是咨询工作，有两件事必须完成：

1， Public Liability Insurance at least $20 million

以前JINGJING说她那联邦银行可以买保险，我的车险和房屋险都在那买的。今天跑去银行，原来商业险是没有 ...

作者: longmel 时间: 9-10-2011 14:58
好贴一定顶

作者: kathyjhz 时间: 9-10-2011 15:02
非常实在的话，方便的话留下联络方式，以便我明年登陆墨尔本可以联络上你，讨教讨教经验，减少点弯路。

原帖由 BOMBER 于 2-6-2011 19:04 发表

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成功的标准？个人认为还是有级别差异的哈~
昨天，我遇到读书时的难民同学，缅甸中年男，现在他很满意一家6口在墨的生活，算是成功远离战乱了吧；
我在这认识L准892，投的资金30万，不用亲自下店，每周得四位数加号 ...

作者: kathyjhz 时间: 9-10-2011 16:23
恭喜了，祝开业生意红红火火，直冲云霄。

原帖由 BOMBER 于 20-6-2011 18:32 发表

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谢谢支持！！！

以为就这样沉下去啦~ 感谢鼓励！现在汇报近期的工作：

一，个人保险已经在HBA买了，就买最基本的，本人英语水平很低，但还是自己解决的，这里的鬼佬好像特聪明，蹦蹦简单的句子就行了。
...

作者: 烤焦考拉 时间: 9-10-2011 17:13
楼主很仔细的，谢谢分享！
收藏了先。
加油，努力哦，祝生意好！

作者: BOMBER 时间: 20-10-2011 18:11
标题: 狗屎运

朋友说，我这样算账，是不对的，以前的归以前，

因为我，总是不计较，因为，在登陆之前捡了狗屎运。

澳币低谷，买进，房产未涨前，购入，所以

我才能说是漫步在墨尔本~

第二个狗屎运是洋员工，如雷贯耳般地风闻，如何如何的坏鬼子，

而我，却可以跟他们“撒娇”，其实他们都比我年龄小很多的；

邻居老板们也是对我呵护有加，时不时地，给个建议，提供信息，

哈，好感恩的啊！继续为大众们提供高质量的服务。

所以，现在跟新163朋友说，千万别以为开咖啡店轻松，因为我的真的是另案。

那是捡到一块香狗屎的哈~

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