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标题: 墨村购房 [打印本页]

作者: qhy2008 时间: 25-12-2010 22:07
标题: 墨村购房
好不容易拿到175PR,也开始了艰难的买房子的路.人在中国,总希望能去那里前有一个落脚地,网上看了不少房子,但是在中国目前都不具有操作性,所以决定买Point Cook Santuary Lakers的House期房.如果未来不喜欢还可以租出去或者买出去,从教育考虑其实我喜欢东南和东面的房子,但是都是二手的,估计只有在那里长登才可能漫漫找和看了,有的要拍卖的,哪怕喜欢在中国也只能胡扯...不喜欢冲动的买房子,但是这次要赌一下了,如果不好至少还有一个落脚的地方...呵呵...相信一定有不少TX也是和我一个心态,先买个安心地,然后等长登在找自己真的喜欢的吧!不知道大家有啥心得可以分享! ......

作者: 蒙面超人 时间: 25-12-2010 22:48
标题: 回复 #1 qhy2008 的帖子
建议你长登了之后再买房。不知道你说的赌是指赌什么？升值吗？现在买房不一定是最合适的，升息压力继续，移民减少，房价不见得会涨。当然我是外行。不过还是觉得等你长登了，找到工作了之后再考虑在哪里买房比较合适，因为买房要考虑的因素很多，而且你在国内不知道怎么看房。个人意见，仅供参考

作者: y2kgo 时间: 25-12-2010 22:49
楼主买房子不是买颗白菜
还是来了以后慢慢看看再选吧

作者: seth_chen 时间: 25-12-2010 23:29
澳洲每栋房子都有唯一性，最好亲自看过房子再做决定，别被买房中介忽悠了

还有你买房的流程研究清楚了么？记得先让中介把S32发给你，然后找conveyancer做title search，如果不能一次性付清全款，还牵扯到贷款的问题，会更麻烦

作者: seth_chen 时间: 25-12-2010 23:42
哦才看到是期房，现在这个时候买那边的期房...个人觉得不是好选择

作者: qhy2008 时间: 26-12-2010 03:55
谢谢大家，我也从来没这样买房过，但我想如果在去前把房子解决了，因该比去了租房子要好，而且感觉澳洲房子也在升，几年以后去了反而贵了，钱就更不值钱了，难啊......所以想冒险下，还有很多不了解只能慢慢摸索了，至于付款，大家都知道上海哪套房子不比墨村的贵啊，就是目前汇率太高，想贷款来拉平汇率。。

作者: 国际民工NZ-OZ 时间: 26-12-2010 09:32
有米之人，什么时候买，想怎么买，都是对的

另外，欢迎你来POINT COOK
做邻居

作者: 蒙面超人 时间: 26-12-2010 10:15
标题: 回复 #6 qhy2008 的帖子
既然这么说就没什么好劝的了呵呵。不过假如主要是为了自住的话，不知道你是否会考虑上班的因素，在city上班的话pc还是可以考虑的，如果你在东边、东南边上班，每天塞车会很磨练意志的。

作者: qhy2008 时间: 26-12-2010 11:54
其实常感谢大家的，上班还不在我考虑之列，因为这个地点肯定未知。我目前的公司总部在port Melbourne,但我不想去，工资不少但我想换一个生活方式看看有没有投资生意的机会，如果3年后没有好的，我可能以后在回中国，房子出租。如果好就再更具实地考察再买房子，我其实喜欢东南的房子，但都是二手的了，所以只有长登了再说了。
就是PC现在也贵了，不知道兄弟朋友们觉得那里环境还可以吗，那个Santuary lakes人气怎么样，感觉比外面那些PC的地要贵，讲不出贵多少，可能和投资人多有关吧。最后希望大家以后能做朋友多交流。

作者: davis555 时间: 26-12-2010 15:22
不如租房

作者: 蒙面超人 时间: 26-12-2010 16:28
标题: 回复 #9 qhy2008 的帖子
我公司也在Port Melbourne，在PC住没问题呵呵。Santuary Laker的房子都属于豪宅了，旁边就是一个高尔夫球场，以现在的价格不算贵。

作者: qhy2008 时间: 26-12-2010 16:51
啊，这个也算豪宅啊•••因为我主要以上海房子比价了可能，连南翔这种地方都要400万了。
不过好像你也在那里，以后希望成邻居，大家多交流，还有其他住那里的TX可以多走动或动下：）

作者: 妮南 时间: 26-12-2010 17:26
因为这还是个新区，因交通问题，Santuary lakes供自住更合适，出租的话估计不会很热。

作者: ljalee 时间: 26-12-2010 20:47

原帖由 qhy2008 于 26-12-2010 16:51 发表

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啊，这个也算豪宅啊•••因为我主要以上海房子比价了可能，连南翔这种地方都要400万了。
不过好像你也在那里，以后希望成邻居，大家多交流，还有其他住那里的TX可以多走动或动下：）

南翔的什么房子400万,楼主有米之人,还不如买猫本city的房子,将来出租方便,做生意也方便嘛.

作者: augsburg 时间: 29-12-2010 17:19
这里的房屋买卖价格挺多的，而且是免费看，http://house.ksou.cn/index.php

作者: fni 时间: 29-12-2010 17:44
我也是刚买了Sancturay lakes的房子，但要造好还有的好等等呢，现在连地皮都还没整好呢。那里肯定没有东边方便，没公共交通，少华人相关的东西，没好学校。自住的话环境很不错，有湖，有高球场，有鸟类自然栖息区。

作者: qhy2008 时间: 29-12-2010 19:58
买房子需要冷静，但更需要激情

等你想明白和都如你所愿了，你付出的就和现在的不一样了。
LS的我们说不定就是戈壁邻居呢，呵呵。我只是觉得那个地方环境还可以，还有就是离市区20多公里，开开车还可以。
去澳洲如果你指望地铁公交体系来维持的话，我觉得还是呆在中国好，上海的地铁是最发达的了。如果你要指望去赚钱的话，那还是中国好，说实话，他们的工资我觉得在中国高收入人中只能是低的，15万澳元就是高收入了，那才100万人民币，相信中国许多高管和高官都不一定看的上眼，而且中国股票只要跟对路，钱比那里5年都不长的股票要好赚多了，所以核心，去哪里是享受的和回避中国社会的不足的，如果不好再回中国赚钱嘛。房子可以去了有一个落脚的在看看，没有最好的，只有更好的。。。

前面有人问上海南翔400万，我估计说这个话的现在都要450-500万了那房子，我去年4月看上的一套联排别墅，澳洲叫townhouse,被人家哄抢，我们都没想明白，6各月后就是400万了，要知道原来给我的价格才260万啊，我还在犹豫呢。。。你说上海如果有房子，去看澳大利亚的房子很容易心里平衡的，而且人家还是装修的，中国的还是毛配的加70年土地租赁权。说个更厉害的，南翔金地那时我去看给我报价430万，而且还有谈，现在1000万大家在抢。所以房子是不能用理性来形容的，可能中国以后再房子上面会有很大的问题但是这都是后话了，而现在就是涨啊涨。澳洲不能用这个逻辑，但是买房子就是需要冲动的

作者: y2kgo 时间: 29-12-2010 21:59
哦，听起来就像是另一个世界发生的事情呐

作者: 国际民工NZ-OZ 时间: 30-12-2010 09:41
结论：哪的华人多，买哪的房子，华人有钱啊

作者: 2late 时间: 3-1-2011 11:37
去澳洲如果你指望地铁公交体系来维持的话，我觉得还是呆在中国好，上海的地铁是最发达的了。

不敢苟同

[ 本帖最后由 2late 于 3-1-2011 11:38 编辑 ]

作者: 妮南 时间: 3-1-2011 11:43
标题: 回复 #17 qhy2008 的帖子
按照你说的这样，若有钱还是应该考虑在上海买更多的房子。你到澳洲买房，没有什么投资回报的。

作者: qhy2008 时间: 4-1-2011 16:55
LS，从投机学来说，对，从投资学来说，错。

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