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标题: 三言两语 - 说说自己在澳洲的第一套房 [打印本页]

作者: houge 时间: 2-3-2010 22:54
标题: 三言两语 - 说说自己在澳洲的第一套房
击格林的股，接帮主传过来的花，
请大家谈谈自己在澳洲买第一套房的经历，供持币待购的同学参考。

直达楼梯：
houge（一等宅男） 2楼
额滴神啊 33楼
apatche 54楼
errand(伊朗哥) 70楼，80楼
Melbourner1978(彼得猪)115楼
kimi 124楼
Ana 268楼
西皮二黄 320楼
老顽童 340楼
Hualala 362楼
garysu 402楼
thief 430、432楼
lol 443楼

[ 本帖最后由 houge 于 5-3-2010 21:11 编辑 ]

作者: houge 时间: 2-3-2010 22:54
标题: 照例自裁先
我是08年初长登Perth的，现在的房就是第一套也是唯一一套。
刚来的时候Perth正处于上一个房产繁荣期的顶峰，房价刚经历了2006年46%的疯狂涨幅。很多人认为经过07年的短暂休整，房价将在08年再次飙升。
因此，登陆不久刚敲定工作后，我立即加入了看房大军，将有限的周末时间投入到看似用无止境的看房事业。

在国内住公寓太久，我非常希望在澳洲的自住房买house。不过那时Perth的房产中位价居然超过了悉尼，稍微看得上的house，没有40万拿不下来。所以我们经常是乘兴而去、败兴而归。
唯一有利的因素是，我给地产开发商打工，可以了解到很多行业资讯，同时老板还offer我可以用员工价买公司开发的房产，大概比市场价便宜2万刀左右。

不过公司开发的unit实在太小了，中等区不到300平的地，3 x 2的房子，要价38万居然也卖得很好，最高还卖出39.9万。老板offer我36.5万随便挑，已经非常够意思了。虽然不喜欢公司的房，不过老板跟我说的买房经对我看房提供了很好的借鉴。老板说之所以开发这个项目，主要考虑一下几点：
1. 交通好，门口有bus，离火车站1.5km，不会吵，出行方便。Perth的火车站应该不像东边。这里的车站大都有免费的parking，除了特别繁忙的区，就算上班高峰时去火车站停车位，一般都不满，而且可以停一天。这样在city上班的话，把车停在停车场然后坐火车非常方便。
2. 周围设施全。离Perth最大的shopping centre开车5分钟，门口200米有个child care centre，开车2分钟是local primary school （虽然最近知道该学校在my school排名惨不忍睹

）
3. 面对一片超大的parkland，环境好。
总之后来看房我基本都看这几条的，不符合这几条的基本不考虑。

买房看缘分，这个一点不假。我就错过了一个很不错的房子，在一个中等偏上区，680平的地，跟我同龄的3x2的房，面向正北，隔100米就是一片巨大的绿地，步行5分钟到bus站。看到这个房的时候，Perth的房产已经有卖不动的迹象了。通过公司的rp data账号，我发现这个房已经卖了4个月了，要价从43.5万一路降到39.9万。当时正值雷曼兄弟倒闭不久，市场上已经可以感觉到看空的气氛。去看房那天，加上我总共也就3户买家出现。这些都给了我降价的机会。后来我成功说服中介和房东接受37万的价格，只要我签字就搞定了。然而就在那几天，全球金融市场一片惨绿，澳币、澳股狂跌，悉尼那个什么大学的什么破叫兽出来说房价会跌30%以上。这些确实把我吓住了，最终我放弃了这所现在看来很理想的房子。不过就在我放弃后的第二周，Kevin兄慷慨地宣布了新的首次购房补贴政策，让我受伤的心灵得到一丝安慰。。。

之后又看了很多房，直到有一天看到这个跟公司项目距离不过500米的房子。当时已经看到狠麻木了，抱着例行公事的心态跟ld来看了看。见到这个房子，真有眼前一亮的感觉。门口崭新漂亮的paving一直延伸到后院，前院一片绿地上有7棵palm tree排成北斗七星的形状。房子看上去很新，不像有13年历史的样子，很大的厅和study，四房2卫，水冷中央空调、采光很好。后院fence周围有一圈砖砌的花坛，中间是一片绿油油的草地，显得很整洁，也不难打理。我和ld感觉都非常好。

不过看房的人也特别多，大概10几户，还有几户华人，被我内定为最大的竞争对手。有了上次降价的经验，我狠NB地跟中介还价了。该房要价38.9万，我依旧不依不饶地报了37万。中介没有多说，给了张名片，让我2小时候去他办公室出书面offer。结果2小时后，我打电话给他时，他告诉我不用去了，因为3个人已经出价了，最低的38.4万。于是我真的打算放弃了。

当天晚上，ld很沉默。虽然没说什么话，我还是感觉到她不高兴。晚上临睡前我终于忍不住问她怎么了，她冷冷地丢下一句，以后看房你自己去，我已经看够了。躺在床上想了一个多小时，我也觉得自己挺喜欢这个房的，就这么放弃是挺可惜的。于是我跟老婆商量，说比要价高一点，报39万，能拿下就拿下，再高就不要了。ld同意了。结果就这样，我们买到了在澳洲的第一个房子。去年10月，court里另一家跟我们条件差不多的房子卖了41.5万，这样算来，我们的房子也开始小小升值了一点儿。不得不佩服ld的决断啊。。。

总结：我买房比较走运，真的是占了天时地利人和，还有关键时候ld的坚持。
现在的房市狠不明朗，不过自住房的话，真的是第一感觉非常重要的。看得顺眼的房，如果超出自己的预算不多，还是咬咬牙拿下吧。。。

[ 本帖最后由 houge 于 16-6-2011 13:16 编辑 ]

作者: melbourner1978 时间: 2-3-2010 22:57
今天太晚了，明天交作业

作者: 牧马人 时间: 2-3-2010 23:00

作者: houge 时间: 2-3-2010 23:00
标题: 回复 #3 melbourner1978 的帖子
帮主还在挑灯夜战?
我看大部分人睡了，正好现在发，不然明天我上班时你们该吃午饭了。。。

作者: zlsiva 时间: 2-3-2010 23:02
偶还没买好. 晚点写

作者: houge 时间: 2-3-2010 23:58
标题: 坑已填，
有图有真相，图售价5oz币，欢迎踊跃购买。。。
欢迎大家跟帖，积极奉献自己的经验。。。

[ 本帖最后由 houge 于 3-3-2010 00:08 编辑 ]

作者: bestxiao5 时间: 3-3-2010 00:25
标题: 敢问，楼主是贷款买的吗
200多万人民币的house，一般都是一次拿下吗？先谢谢啦！

作者: mite 时间: 3-3-2010 00:25
买了不错

这里应该在PERTH的不多把

作者: houge 时间: 3-3-2010 00:49
标题: 只能佩服一下你

原帖由 bestxiao5 于 3-3-2010 00:25 发表

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200多万人民币的house，一般都是一次拿下吗？先谢谢啦！

我是穷人，贷了30万

作者: houge 时间: 3-3-2010 00:50
标题: 回复 #9 mite 的帖子
貌似不少吧，坛子里碰到不少了。。。

作者: lol 时间: 3-3-2010 01:08

原帖由 houge 于 2-3-2010 22:54 发表

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我是08年初长登Perth的，现在的房就是第一套也是唯一一套。
刚来的时候Perth正处于上一个房产繁荣期的顶峰，房价刚经历了2006年46%的疯狂涨幅。很多人认为经过07年的短暂休整，房价将在08年再次飙升。
因此，登陆不 ...

哪个区？ 4x2才40万？太便宜了...

Perth最大shopping? 说的是City of Cockburn吧？

[ 本帖最后由 lol 于 3-3-2010 01:12 编辑 ]

作者: 西皮二黄 时间: 3-3-2010 01:16
宅男的房子好漂亮啊，尤其是前面的paving。。。。。

作者: 牧马人 时间: 3-3-2010 01:25
照片还要付钱啊，

白条50分

作者: bg1pdq 时间: 3-3-2010 02:34
买了，漂亮！

作者: 歪拉 时间: 3-3-2010 03:05
我是穷人，买不起，看都看不起了，受刺激……

作者: 额地神啊 时间: 3-3-2010 06:36
猴哥的房子太漂亮了

作者: melbourner1978 时间: 3-3-2010 07:29
哇咔咔，下次组织perth猴哥豪宅观光团

作者: 额地神啊 时间: 3-3-2010 08:30
我怎么感觉Perth的房价还是比.Sydney便宜啊.
这价钱在Sydney几乎买这个房子,哪个区都没戏.

作者: panada 时间: 3-3-2010 08:54
严重鄙视二当家卖照片的行为，谁买了传一份给我？

作者: xiaopianzi 时间: 3-3-2010 09:10

原帖由歪拉于 3-3-2010 03:05 发表

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我是穷人，买不起，看都看不起了，受刺激……

买第一间房对大家来说都是艰难的，咬咬牙买下，以后的路就要好走很多，不用贪心买大的，只要买上合适自己能力的就行。

作者: xiaopianzi 时间: 3-3-2010 09:17
猴哥的房子真大，怪不得以前说可以让大家在园子搭帐篷

，这样的房子在首都这个价钱可买不到，强烈羡慕一下Perth的童鞋

，现在开始考虑是不是再次移民去Perth

作者: panada 时间: 3-3-2010 09:21
楼上的富婆，把照片传一下。。。

作者: Gelen 时间: 3-3-2010 09:21
太便宜了

作者: xiaopianzi 时间: 3-3-2010 09:23

原帖由 panada 于 3-3-2010 09:21 发表

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楼上的富婆，把照片传一下。。。

你想让我被拍死啊，不敢

作者: melbourner1978 时间: 3-3-2010 09:23
大家晚上来交作业啊

作者: errand 时间: 3-3-2010 09:29
早上好
一大清早的，我就被猴哥的豪宅给刺激了

我的，简直就是豆腐块

作者: panada 时间: 3-3-2010 09:30
标题: 回复 #25 xiaopianzi 的帖子
没义气啊没义气，我还是没忍住买了。。。

作者: kimi 时间: 3-3-2010 09:34
猴哥的豪宅啊, 真漂亮.

作者: xiaopianzi 时间: 3-3-2010 09:42

原帖由 panada 于 3-3-2010 09:30 发表

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没义气啊没义气，我还是没忍住买了。。。

别气啊，猴哥有剪刀，削铁如泥的

作者: qian403 时间: 3-3-2010 09:48
顶猴哥！不过卖照片太不厚道了！可否私下PM我一个？

作者: errand 时间: 3-3-2010 09:50

原帖由 qian403 于 3-3-2010 09:48 发表

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顶猴哥！不过卖照片太不厚道了！可否私下PM我一个？

这位爷，你有OZ币560 刀，打发点啦

作者: 额地神啊 时间: 3-3-2010 09:50
标题: 先随便贴一个.有时间再写.
很多人建房,好像都在VIC. 我们去年在NSW建的房,点点建议. (中文差,英文更差,有错字别字就自己猜吧)

通常每家公司都会给他们的房型定一个价,这个价钱不包括Site cost,flooring,lighting,landscaping. fence, drive way etc.
但包括厕所,厨房,wet area的磁砖.

要想入住,通常单层总共花费要在基本房价上加6-8万.双层要8-10万. 例如基本房价列的是20万双层, 想最后入住得再加10万.其中5万大概是Site cost和各种升级.另5万是剩下的flooring,lighting, drive way etc. 而且还得选最便宜的东西,全选贵的,没顶.多少都花得出去.

不要幻想一点升级都不要,不太可能.仔细看display homes,马桶,毛巾挂钩都是塑料的.Traditional的facades基本没人要,都要升级一下.电源开关,灯的位置,等等.

通常Project home的每平米造价大概是$500+,如果找建筑师设计,自己找建筑公司,每平米大概$1000.如果建双砖,每平米可能要$1500.

建房步骤,通常先给$400做site survey. 然后拿到site survey report后,开始最初的讨价还价,如果臭味相投,就再交$3600(各家敲诈数目不同)开始画图. 然后就正式上贼船,被人牵着走了.

所以讨价还价最好的时机是在交$400做site survey之前,这个时候的讨的不是价钱,这个时候讨的是促销.把所有能要来的东西都要来.我们把当时的促销,和已经结束了几个月的促销都要了. 免费的大理石台面,主卧的大按摩的浴缸,白送的洗晚机,升级了热水器,隔热等等. 交$3600画图后,就基本失去了讨价的余地.可讨的已经不多了,等着挨宰吧.

NSW Project Home建筑公司的排名.
老大: Clarendon http://www.clarendon.com.au/ 地位无人能比.绝对老大.
老二: Mirvac Homes (当时据说要退出Project home这个市场,不知道出去没?)
老三: Masterton Homes.

先说老大,Clarendon, 主要的display centre 在Parklea, 具体地址可以看他们的网站. 房子比较便宜.我们有很多同事都找他建,没有什么问题.我们的房子也是Clarendon建的. Clarendon的户型都比较大, 每平方米的单价应该是最便宜的.

老二 Mirvac, display centre在home world(www.homeworld.com.au) 干活很拖拉,我们当时也给了$400给他们做site survey. Clarendon一个月就给了回复,Mirvac我们等了三个多月,还是我们主动联系的他们.再给我们约了一个个把月后的画图的 appointment. 我们直接就跟他们说,我们体谅他们比较忙,就非常善解人意的不给他们添乱了,就byebye了.我有个同事找他们因祸得福,一个合同拖了几个月,10月多政府公布多给$14,000建新房,没过两天,他们终于把合同签了.但Mirvac建房的过程还挺快的.

老三,Masterton Homes.Display centre 也在home world, 没接触.不了解.

Home world 有几十家建筑公司,上百个样品房在一起,逛一天都逛不完.
Clarendon display centre离home world很近,也值得一游. 反正看看也不要钱.

作者: errand 时间: 3-3-2010 09:54
额娘厉害的呢，白条

作者: xiaopianzi 时间: 3-3-2010 09:55
LS各位童鞋们，大白条

作者: Gelen 时间: 3-3-2010 10:08

原帖由 额地神啊 于 3-3-2010 09:50 发表

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很多人建房,好像都在VIC. 我们去年在NSW建的房,点点建议. (中文差,英文更差,有错字别字就自己猜吧)

通常每家公司都会给他们的房型定一个价,这个价钱不包括Site cost,flooring,lighting,landscaping. fence, drive ...

曾经在额神带领下视察过clarendon，豪宅一片

作者: chenhu2000 时间: 3-3-2010 10:50
刚买了照片，很有灵气的房子，可惜照片太少，只有一张啊？

作者: houge 时间: 3-3-2010 11:27
标题: 回复 #37 chenhu2000 的帖子
你想把24刀oz币花完？

作者: houge 时间: 3-3-2010 11:30
标题: 大家
太谦孙了。
我这算哪门子豪宅啊，跟kimi和额娘的比起来不值一提。
只是第一套房是个起点，咬咬牙早点买，关键要自己住得舒服。

帮主、格林和其他各位，快点接上啊。。。

作者: apatche 时间: 3-3-2010 11:35
猴哥的洞府很奶思

作者: houge 时间: 3-3-2010 11:41
标题: perth

原帖由 lol 于 3-3-2010 01:08 发表

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哪个区？ 4x2才40万？太便宜了...

Perth最大shopping? 说的是City of Cockburn吧？

最大的shopping centre当然是carousel了。。。

作者: 水猫 时间: 3-3-2010 11:42
终于找到了

作者: kimi 时间: 3-3-2010 11:42
我的房子目前还只是一块地而已

，暂时还没法写，有新进展我会及时更新。

作者: errand 时间: 3-3-2010 11:43
标题: 猴哥

原帖由 houge 于 3-3-2010 11:30 发表

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太谦孙了。
我这算哪门子豪宅啊，跟kimi和额娘的比起来不值一提。
只是第一套房是个起点，咬咬牙早点买，关键要自己住得舒服。

帮主、格林和其他各位，快点接上啊。。。

没喊我上

作者: houge 时间: 3-3-2010 11:45
标题: 回复 #44 errand 的帖子
你属于‘其他各位’之列。。。

作者: houge 时间: 3-3-2010 11:46
标题: 主题

原帖由 kimi 于 3-3-2010 11:42 发表

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我的房子目前还只是一块地而已，暂时还没法写，有新进展我会及时更新。

是写买第一套房，目的是给持币待购的同学提供一些经验教训。。。。
你这个豪宅是第n套了吧。。。

作者: 水猫 时间: 3-3-2010 11:49
猴哥的房子用的是广角拍的，很有气势
鉴定完毕

作者: 额地神啊 时间: 3-3-2010 11:50

原帖由 houge 于 3-3-2010 11:30 发表

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太谦孙了。
我这算哪门子豪宅啊，跟kimi和额娘的比起来不值一提。
只是第一套房是个起点，咬咬牙早点买，关键要自己住得舒服。

帮主、格林和其他各位，快点接上啊。。。

不急不急,等我有时间. 一定...

作者: houge 时间: 3-3-2010 12:03
标题: 这个

原帖由水猫于 3-3-2010 11:49 发表

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猴哥的房子用的是广角拍的，很有气势
鉴定完毕

还是当时中介提供的照片，
现在不一样了，
自己加上了车库门，那片lawn也枯死了

作者: 水猫 时间: 3-3-2010 12:11
标题: 回复 #49 houge 的帖子
本来以为houge有个大牛头

作者: 清风不写字 时间: 3-3-2010 12:26
猴哥的房子真好真划算啊！
照片卖的真贵啊！

作者: doitnow 时间: 3-3-2010 12:29
照片太贵, 现在买不起.

房子啊房子.......我什么虾米时候才能拥有你

羡慕怕丝和猫本的童鞋

作者: panada 时间: 3-3-2010 12:29
水娘的豪宅可是真豪。。。

作者: apatche 时间: 3-3-2010 12:33
标题: 汉堡填肚，冷水冲腹，看到想吐，inspect无数，只为 - 抗上房贷的包袱
移民办成后从来就没想过在澳洲买房，工作还不知道在哪儿呢，所以就只带了两年的生活费，到后来买房子的时候要换奥必了，正好赶上史上最高，到现在我还总琢磨，做外汇这么多年，从来就没那么准过。

后来，工作搞定了，发现周围的TX都在买房子，那咱也买吧。LP说，咱们就顺着火车线看，离city坐火车半小时的，除了西边的，38万以下的，走路到火车站15分钟以内的 - 都看。其实，这注定要吐的。

很快就放弃了磨本东南，贵就一个字。就在已经都吐习惯的时候，一个在东北的房子进入了我们吐的范围，我反正是一眼相上那个很爽的deck。

在周四晚上看的房子，还是挺顺眼的，接着就出了offer，然后很牛X的跟中介说，offer就今晚有效，过这村儿就没这店了 - 都是跟论坛里的TX学的，不知道是否真的惯用，反正最后拿下了。

其实，套用当前流行语：哥买的不是房子是deck

deck爽景1：周末早上，阳光斜射，竹椅，PP坐一张，脚搭一张，看天空鸽子一圈一圈的飞
deck爽景2：夏天，邀朋友一起烤羊肉串就啤酒，一直到天黑，看，好大的月亮

作者: houge 时间: 3-3-2010 12:44
标题: 回复 #54 apatche 的帖子
这个要顶，
白条先。
卖照片吗，我买。

作者: 喜蛛 时间: 3-3-2010 12:44
恭喜楼主
今年8月偶也登陆珀斯，希望与楼主学习学习买房经验

作者: houge 时间: 3-3-2010 12:56
标题: 回复 #56 喜蛛的帖子
欢迎到珀斯定居。买房时我一定帮你参考。
珀斯的豪宅多，所以把中位价拉得很高，但其实普通住宅比东边便宜很多。
相同的收入水平，在珀斯的还贷压力小很多。

作者: 喜蛛 时间: 3-3-2010 13:04

肯定有要麻烦你的时候啦！哈哈

作者: houge 时间: 3-3-2010 13:06
标题: 回复 #58 喜蛛的帖子
嫑客气，出门在外，相互帮助，
人人为我，我为人人。。。

作者: kimi 时间: 3-3-2010 13:07

原帖由 houge 于 3-3-2010 11:46 发表

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是写买第一套房，目的是给持币待购的同学提供一些经验教训。。。。
你这个豪宅是第n套了吧。。。

是我第一套房啊

作者: melbourner1978 时间: 3-3-2010 13:11
俺的买房经历要是写，估计是长篇，拿到过4个，cooling都反悔了，最后赶到了高峰期买房，被多刮了至少7，8万

作者: houge 时间: 3-3-2010 13:13
标题: 回复 #60 kimi 的帖子
你太强了，第一套房就如此NB。。。

作者: houge 时间: 3-3-2010 13:14
标题: 那也是

原帖由 melbourner1978 于 3-3-2010 13:11 发表

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俺的买房经历要是写，估计是长篇，拿到过4个，cooling都反悔了，最后赶到了高峰期买房，被多刮了至少7，8万

一种经历啊，对同学们有帮助的。
白条定金。。。

作者: kimi 时间: 3-3-2010 13:17
晚上回来写写经过。

作者: houge 时间: 3-3-2010 13:22
标题: 回复 #64 kimi 的帖子
白条定金。。。

作者: errand 时间: 3-3-2010 13:25
白条猴哥。。。我还要不要写呢？

作者: panada 时间: 3-3-2010 13:25
有时候在想，如果2005年我来的不是稀溺，而是猫笨或者配死该多好。。。

作者: houge 时间: 3-3-2010 13:27
标题: 回复 #66 errand 的帖子
当然要了，白条伺候。。。

作者: houge 时间: 3-3-2010 13:28
标题: 回复 #67 panada 的帖子
05年买珀斯的房，闭着眼睛买现在基本上都快翻番了。。。。

作者: errand 时间: 3-3-2010 13:30
标题: 伊朗哥买房第一话
看着墨尔本的房价一年比一年高，比银行的利息高多了，跟一哥们听了一堂讲投资的课之后就开始想买房了。2006年的时候我也曾经看过房子，当时是在clayton附近看，唉！当时新的townhouse就是3/40万澳元，买不起啊。。。所以只能看2房的apartment和unit.打算从小开始。当时还想租一个房间出去，算是半自住，半投资。。。

07年又开始加入了看房大军，依然还是从clayton开始，原因有二，1，离我上班的地方近。2，还是可以租一个房间给学生住。。。周1-5上班的时候在网上搜索，打印出来，周6，7就开着我的小白去看房子。唉！这clayton的房子还真是烂，又贵又烂，我租出去给别人住还行，要我自己住，我还真是不愿意。。。好房子是有，可是就我现在的经济情况，我根本买不起。。。所以放弃clayton…

作者: melbourner1978 时间: 3-3-2010 13:31

原帖由 panada 于 3-3-2010 13:25 发表

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有时候在想，如果2005年我来的不是稀溺，而是猫笨或者配死该多好。。。

其实IT还是悉尼机会多，项目多，这也就是我考虑很久先搬到Canberra的原因，其实IT澳洲就这三个地方（Sydney，Melbourne，Canberra）有机会，Canberra离Sydney很近，即使工作换到了悉尼，每周末回家还是可以的，Melbourne离这两个地方太远了，虽然澳洲的城市我最喜欢Melbourne，但现实是比较残酷的。

作者: panada 时间: 3-3-2010 13:34

原帖由 houge 于 3-3-2010 13:28 发表

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05年买珀斯的房，闭着眼睛买现在基本上都快翻番了。。。。

不仅仅从投资的角度，你去看看稀泥那些被人吹捧上天的所谓的好区的烂房子，简直就不是人住的。。。

作者: Fernando 时间: 3-3-2010 13:34

原帖由 melbourner1978 于 3-3-2010 13:11 发表

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俺的买房经历要是写，估计是长篇，拿到过4个，cooling都反悔了，最后赶到了高峰期买房，被多刮了至少7，8万

money sucking contractor should not care about 70k or 80k

作者: 乘物以游心 时间: 3-3-2010 13:37
这楼盖得太快了！

偶都还没来得及看，先留爪印。

作者: 额地神啊 时间: 3-3-2010 13:38
我们是2007年初开始看房的,一开始的定价大概是定在40万以下.

我当时还在Chatswood上班,所以目标就定在了铁路的沿线.
但同时也看过Newington的房子. 我们曾经在Newington住过一年多.老婆很喜欢那里的环境.
当时有一套2br, 阳台就可以看到不遮掩的Olympic大体育馆,楼下的大草坪.

但屋主开价41万, 打死不降,我很讨厌那个韩国中介, 就扔了一个39万的offer了事.
老婆一直怪我为什么当时不出到41万, 她非常喜欢那个2br.

现在回头看来,还是正确的.现在Newington 的2br也就42-45万, 几乎没涨...

作者: 额地神啊 时间: 3-3-2010 13:49
后来,集中火力到hornsby一带,

其中有一栋Normanhurst的一个小townhouse吸引了我们. 那是一大片的townhouse. 好像也是一个2br, 占地153平米.
一个车位.我们给了38万的offer. 屋主当时同意了.
我们拿到合同后,打算最后看一次的时候,我们发现一片townhouse的邻居并不友善.
而且有很多teenages. 最后一刻,我们放弃.

作者: 额地神啊 时间: 3-3-2010 13:51
我们在waitara也是转遍了所有的apt.

其中照片中的这栋最吸引我们, 11楼的2br, 80多个平米.

开价41万,我们讲价到39.7万. 屋主接受offer. 可在做贷款的时候. 银行估价36万,
我们觉得心里不舒服,就没要.

作者: xiaopianzi 时间: 3-3-2010 13:52
apt当然没有你现在的房子好啦

作者: 额地神啊 时间: 3-3-2010 13:54
还值得说的一栋是火车道边的,应该是这栋.
其中有一间2br, 房子正常大小,两个阳台.但是有其中一个阳台面对火车线.

原屋主好像是03年以39万购入. 07年36万挂牌开卖.还可以还价.

我们考虑了好久,觉得还是怕吵,只能放弃. 但价钱是真便宜.

作者: errand 时间: 3-3-2010 13:54
标题: 伊朗哥买房第二话
每个人追求的东西不一样，很多人买房子是追求location, location, location.我一刚开始，也是想买location好的区，可是那不实际，因为我没钱。。。工资不够高，贷款太高按揭还不起。。。

就如猴哥所说，买房子也要看缘分，当然，也要看眼缘。有些人，有些东西，你看第一眼，就会爱上！我的房子也是！我第一次inspect这个房子的时候，就爱上它了！每个房间都很明亮！有一个很fashion的厨房+客厅+big阳台。。。这虽然不是我看过最满意的房子，但却是在我经济允许的情况下，我能买得起的房子。。。谁不爱豪宅呢？可是也是最多能YY一下。。。

我喜欢有质感的生活，每当我坐在硕大的阳台上喝红酒的时候，总会想起很多以前的事情，由当初的收紧裤腰带,想尽一切办法省钱,攒钱,到现在的坐在阳台上, 吹着凉风,看着墨尔本特有的蓝色天空, 若有所思地喝着红酒; 在宽敞的客厅里面由宠物陪着看电视,过着无比逍遥自在的日子…我不能说这是个由地到天的改变,但至少也是悬到了半空了。

人，不能因为活着而活着,要活得有品质~~

免费发一张我最喜欢的家里的一个角落，阳光充足，做饭也很有feel

作者: errand 时间: 3-3-2010 13:56
标题: done
我饿了，大家给我点分分吧

作者: 额地神啊 时间: 3-3-2010 13:59
值得提的是这栋紧挨着hornsby火车站的apt, Avanti, 是某知名m打头的一家开发商建的.名字我不会拼.

我们看房的时候,第一栋已经基本卖完,第二栋还没建好, 还剩下很多可以挑选.

我当时看中的是一套2br+ study. 16楼, 面向火车线相反的方向, view非常棒.

但开价46万5,超出预算.老婆无论如何也不同意. 我一直也搞不懂原因,她就是不喜欢.

我最后悔的是当时没一咬牙买下这套...

作者: 额地神啊 时间: 3-3-2010 14:00
此处略去看了无数hornsby旧的unit,
售价从32-40万不等,我们也给了无数offer.

作者: apatche 时间: 3-3-2010 14:07

原帖由 额地神啊 于 3-3-2010 14:00 发表

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此处略去看了无数hornsby旧的unit,
售价从32-40万不等,我们也给了无数offer.

到底买了多少套？！

作者: xiaopianzi 时间: 3-3-2010 14:30

原帖由 apatche 于 3-3-2010 14:07 发表

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到底买了多少套？！

最后，他买乐一豪宅

作者: errand 时间: 3-3-2010 14:34

原帖由 xiaopianzi 于 3-3-2010 14:30 发表

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最后，他买乐一豪宅

是盖的

作者: apatche 时间: 3-3-2010 14:43

原帖由 errand 于 3-3-2010 14:34 发表

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是盖的

中彩票了？

从30-40到盖一毫寨，也就水帮盖楼有这速度和跨度

作者: 西皮二黄 时间: 3-3-2010 14:45
水帮的兄弟们都是有故事的人啊~
等我下了班再慢慢看，慢慢加分哈

作者: errand 时间: 3-3-2010 14:57

原帖由 apatche 于 3-3-2010 14:43 发表

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中彩票了？

从30-40到盖一毫寨，也就水帮盖楼有这速度和跨度

骗骗说是最后。。。最后是盖的

作者: apatche 时间: 3-3-2010 15:17

原帖由 西皮二黄 于 3-3-2010 14:45 发表

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水帮的兄弟们都是有故事的人啊~
等我下了班再慢慢看，慢慢加分哈

你闺女很PL

作者: 额地神啊 时间: 3-3-2010 15:33

原帖由 apatche 于 3-3-2010 14:07 发表

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到底买了多少套？！

就盖了一套.

作者: AnaCoppola 时间: 3-3-2010 15:35

原帖由 apatche 于 3-3-2010 15:17 发表

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你闺女很PL

西皮又要哭了，他两个都是儿子来着

作者: apatche 时间: 3-3-2010 16:01

原帖由 AnaCoppola 于 3-3-2010 15:35 发表

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西皮又要哭了，他两个都是儿子来着

哈哈，他儿子很PL

作者: errand 时间: 3-3-2010 16:22
猴哥这帖子，斑主怎么没有改标题颜色？

作者: xiaopianzi 时间: 3-3-2010 16:26
造成灰常难被发现

作者: houge 时间: 3-3-2010 18:01
标题: 会哭
的娃有奶吃，
谢谢二皇兄。。。

[ 本帖最后由 houge 于 3-3-2010 18:03 编辑 ]

作者: 西皮二黄 时间: 3-3-2010 18:03
我刚改好颜色，居然发现你们在这儿抱怨上了......

本来还想再吊几天，让大家再加点精彩内容呢，呵呵

作者: houge 时间: 3-3-2010 18:04
标题: 回复 #97 西皮二黄的帖子
拍个马屁，
你2个儿子真帅。。

作者: errand 时间: 3-3-2010 18:05

原帖由 西皮二黄 于 3-3-2010 18:03 发表

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我刚改好颜色，居然发现你们在这儿抱怨上了......

本来还想再吊几天，让大家再加点精彩内容呢，呵呵

二皇兄别忘记还白条哦

作者: houge 时间: 3-3-2010 18:09
标题: 回复 #99 errand 的帖子
居然没找我还白条。。。

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