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标题: 阿村买房经历 [打印本页]

作者: helloadelaide 时间: 21-11-2009 14:55
标题: 阿村买房经历
本来我的闲钱都放在股市上的，最近忽然动了买房的念头，就把所有股票都卖了，才阿村买两套房子，确切地说，一块地，准备开建，和一套二手房。最近为了这事，把我忙坏了，等我有时间了，再好好写写作业吧。

好了，先上二手房图片吧：

作者: urban2000 时间: 21-11-2009 16:26
有钱人啊~

作者: louiz 时间: 21-11-2009 17:46
房在什么区啊？

作者: jessie_he8021 时间: 21-11-2009 17:55
标题: 回复 #1 helloadelaide 的帖子
请教一下这样的房子在AD要多少钱啊?

作者: helloadelaide 时间: 21-11-2009 18:13

原帖由 louiz 于 21-11-2009 17:46 发表

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房在什么区啊？

在INGLE FARM

作者: helloadelaide 时间: 21-11-2009 18:16

原帖由 jessie_he8021 于 21-11-2009 17:55 发表

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请教一下这样的房子在AD要多少钱啊?

差不多30万。这房子其实很一般，但我觉得地比较大，700多平方米，还有个游泳池，所以就买了。

作者: helloadelaide 时间: 21-11-2009 18:26
好了，现在上一下我买的地的图片吧，我感觉周边环境不错。

作者: helloadelaide 时间: 21-11-2009 18:40
其实自建房还是挺烦得，好多工作得自己操心。不过就算是一种体验吧。人生在于折腾呀。

好了，还是先上样本房的图片吧，我就照着盖了。其实我没有什么审美观，能住就行了。但还是希望有经验的筒子给点建议。如何才能盖出个温馨的家。

作者: helloadelaide 时间: 21-11-2009 19:06
图片太大，我先弄小点再上传。

作者: davis555 时间: 21-11-2009 19:16

作者: cindy1202 时间: 21-11-2009 19:53
恭喜LZ~~请继续~~

作者: helloadelaide 时间: 21-11-2009 20:05
好了，图片搞小了，可以上传了。

作者: helloadelaide 时间: 21-11-2009 20:10
各位大侠，觉得这样本房设计如何呀？我真没多少主意。还请大侠们出出建议。

作者: mcdawn 时间: 21-11-2009 20:11

等着lz交作业

作者: helloadelaide 时间: 21-11-2009 20:15
房子格局

作者: zycbob 时间: 21-11-2009 20:24

挺好的，兄弟

作者: helloadelaide 时间: 21-11-2009 20:39

原帖由 mcdawn 于 21-11-2009 20:11 发表

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等着lz交作业

我感觉我每天忙得像头犬，如果我不能及时更新的话，还请各位大侠谅解。

作者: 退休养老的人 时间: 21-11-2009 20:58
楼主的地买在哪个区阿，多少钱啊

作者: coconut 时间: 21-11-2009 21:17
地很方正，横截面也够宽，盖一个房子可惜了，直接Sub-devide开盖俩吧。

作者: Microhard 时间: 21-11-2009 21:24
已经加入http://www.freeoz.org/bbs/viewth ... page%3D1#pid1260975
期待详细内容！

作者: 歪拉 时间: 22-11-2009 18:35
户型还可以啊，就是好像一般老外的房子都是有两个活动区域的，这个好像只有一个。不过很中国的传统样子差不多啊。3室2厅2卫哈哈！我啥时候能像你一样买地盖房就好了

作者: helloadelaide 时间: 22-11-2009 19:23
是的，西人喜欢大的活动空间。我的很中国。

正如坛子里的一位大侠说，人生就在于折腾。我的人生就是折腾得人生。不干活也有的吃多好呀。

作者: helloadelaide 时间: 22-11-2009 19:23

原帖由 coconut 于 21-11-2009 21:17 发表

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地很方正，横截面也够宽，盖一个房子可惜了，直接Sub-devide开盖俩吧。

缺米呀。

作者: 晴天 时间: 22-11-2009 21:01
缺米可得把成本控制住了，建房子的花费可是日长夜大的。

作者: Lotos 时间: 22-11-2009 21:08
房子不错，但区偏了点，都到Salisbury了。Grand Junction RD往北的房子都比较便宜。

作者: coconut 时间: 22-11-2009 21:27

原帖由 helloadelaide 于 22-11-2009 19:23 发表

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缺米呀。

缺米很简单，sub-devide 后直接卖掉其中一块，立马套现还有钱赚，另一半自己留着慢慢折腾。

作者: longlongagoxq 时间: 3-12-2009 02:09
样本房是典型的后现代简约风格，冷色系，简约大气洁净，适合男性居住。
如果在屋内增添一点暖色系的装饰物，比如花瓶或者挂毯或者个别小靠垫，会更房间增添暖意，从心理上会增加居住者的舒适感，否则一个人居住容易产生孤独感。

作者: Sam2007 时间: 3-12-2009 02:33
INGLE FARM是不是三哥挺多啊？

作者: auchi 时间: 3-12-2009 02:57
貌似在Google Earth上看到你的房子了。。。

作者: ice-cat 时间: 12-12-2009 10:35
二手房那个看起来年头不小了,好在地大，以后可以划成两块好好建设。

我觉的老房子都普遍有个问题，比较阴暗。
楼主很牛，自助投资都搞订了，虽然不是很贵。
老房是投资吧？以后tax return可以多返点税了。

作者: batigol 时间: 13-12-2009 10:50
感觉楼主上当了啊，ingle farm这个区算是阿德莱德超级差区了，很少有人会在这个区买新房子的，你建好了也卖不上价钱。所以基本没有人会在这里投资，房子才比其他地方便宜好多。

作者: confiture 时间: 13-12-2009 12:29
羡慕啊……

作者: aareon 时间: 13-12-2009 18:18
在阿德也算超差区的话。。这价钱实在是。。不咋的了

作者: davis555 时间: 13-12-2009 18:35
房价比悉尼便宜这么多

作者: panjei 时间: 15-2-2010 23:34

原帖由 batigol 于 13-12-2009 10:50 发表

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感觉楼主上当了啊，ingle farm这个区算是阿德莱德超级差区了，很少有人会在这个区买新房子的，你建好了也卖不上价钱。所以基本没有人会在这里投资，房子才比其他地方便宜好多。

何必这样说呢?唉。。。。你觉得这个区不好，但是人家觉得舒服不成么？所谓好区差区每个人的观点都不一样的。
人家买都买好了，多说点鼓励的话不是皆大欢喜？你这样坏了人家楼主的心情，你又有何好处？弄不好让大家觉得你是吃不到葡萄说葡萄酸。

作者: popeye 时间: 18-2-2010 21:53
所谓好和坏都是相对的，某些相对偏远的区开发的潜力会比较大，升值空间也会更大的呢

作者: bg1pdq 时间: 19-2-2010 02:16

原帖由 popeye 于 2010/2/18 20:23 发表
所谓好和坏都是相对的，某些相对偏远的区开发的潜力会比较大，升值空间也会更大的呢

“好”一向得有具体的判断标准。

如果是以自住为标准，LZ 买的那个房子，当然是不会太好了。何止不好，简直就是上当！

如果是以升值潜力为标准，那就可能是好了。

作者: cari 时间: 19-2-2010 13:19
ingle farm 怎么成了超级差区了?ELIZABETH才是超级差区,我身边的老外说PARAFIELD GARDENS 和SALISBURY也不好.

作者: Anna.Zhu 时间: 19-2-2010 14:03

作者: helloadelaide 时间: 20-2-2010 10:59
好长时间不上来了。谢谢各位热心的朋友关注本贴。也谢谢你们的建议。在此我就解答一下各位疑问吧。

INGLE FRAM 那个是投资房。其实我当时买的原因就是因为地大，问过COUNCIL，可以分割。现在在那个区，我上网看了，一块350平方米的地要15万。所以我的其实卖地，也不会亏。

其次，我现在签了两年的租约，租金足以覆盖利息。所以自己基本不用出什么钱。

SALISBURY 那个是自住房，当时买就是想要政府的两万五补助。现在准备打地基了，六七月份就能盖好。所有费用大概27.5万。除去政府2.5万，实际成本25万。在SALISUBRY， 25万我相信是买不到三房两卫的新房子的。

所以我很自信不会亏的，不过想赚钱也不是个容易的事。毕竟澳洲房价不像中国，一天一个价。所以平常心对待就好。

作者: pengruijun 时间: 20-2-2010 12:15
在阿德买房买地，不管在哪里都不会亏的。房子都是在涨的。其实好区坏区，全在自己认为。

作者: littleorange 时间: 10-3-2010 22:32
同意楼上的~~只要有能力慢慢等着房价涨~~~这里很安全~~

作者: czt81199 时间: 10-3-2010 22:51
等lz加功课

作者: xiao_yizi 时间: 12-3-2010 00:55
最近我也在看房，lz那个自建的总共27.5核算的
能介绍下地和建筑成本各多少吗

作者: danson 时间: 12-3-2010 19:36
是的。区好或者不好，住还是有人住的。

LZ看重的是增值。顶一个！

作者: helloadelaide 时间: 28-3-2010 20:01

原帖由 czt81199 于 10-3-2010 22:51 发表

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等lz加功课

看来偷懒都不行了。呵呵

作者: helloadelaide 时间: 28-3-2010 20:04

原帖由 xiao_yizi 于 12-3-2010 00:55 发表

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最近我也在看房，lz那个自建的总共27.5核算的
能介绍下地和建筑成本各多少吗

地十五万，建筑十二万五，可以搬进去住。但要搞外围，如花园，Fencing,走道，还买家具的话，要三十万左右吧。

作者: helloadelaide 时间: 28-3-2010 20:13
不知是不是真的老了，繁忙的工作，加上这两个房子，让我没有太多的时间及精力去做一些其他的事情，连这个帖子也不能及时更新。真是汗颜。

今天去打扫了INGle Farm 的房子，朋友很羡慕，说这么大的房子，有游泳池，有花园，有BBQ区，还有供小朋友玩的秋千，真有家的感觉。说得我真的想搬进来自己住。不过一个人住又没意思，而且离我公司较远，所以还下不了这个决心。

改明再放些这房子的照片上来。

作者: helloadelaide 时间: 28-3-2010 20:35

原帖由 czt81199 于 10-3-2010 22:51 发表

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等lz加功课

看了你DIY的房子的帖子，真是强人一个啊。

作者: yunsa 时间: 29-3-2010 08:37
建房只要十万多点就够了啊，看起来好象很便宜的样子。下次万一要自建再来问LZ.

作者: sharkly 时间: 7-4-2010 01:47
很高兴楼主把自己的经验和大家分享. 我们继续看着你的发展.

现在新建房子,用wood和steel做frame,价格差别多少. 另外能不能说说你在inglefarm那个地,分块的心得. 如何分,费用是多少.

作者: amosmis 时间: 6-5-2010 18:53
LZ,我曾经在国内买房,按中介讲,厨房在中间,叫"烧心房",日后家庭会大家关系不好,不和谐.不知是否真的,但在这里提醒一下LZ.说错了请别见怪.

作者: frozen_heart770 时间: 7-5-2010 19:40

原帖由 amosmis 于 6-5-2010 17:53 发表

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LZ,我曾经在国内买房,按中介讲,厨房在中间,叫"烧心房",日后家庭会大家关系不好,不和谐.不知是否真的,但在这里提醒一下LZ.说错了请别见怪.

西方的设计，厨房很多都是在比较中心的位置的。
一家人以吃吃喝喝为中心，怎么能关系不好呢。

作者: ddp 时间: 10-11-2010 15:49
后一间房子不错。

作者: 6761447 时间: 10-11-2010 19:42
那个样板房看起来像酒店，尤其是那个洗手池。
不过厨房挺漂漂的。

作者: 电视机 时间: 27-4-2011 13:17
楼主不来了？说说近况？

作者: wanglong 时间: 8-8-2011 16:40

楼主太强大了。佩服。

作者: angela1110 时间: 8-8-2011 19:42
那个红沙发配绿墙纸是神马东西

作者: 俩崽妈 时间: 22-10-2011 01:31
镜子对床不好，整个色调偏冷，建议使用暖色调

作者: Double1881 时间: 23-10-2011 10:48
在阿村买房一定要看攻略。

作者: noritor 时间: 10-11-2011 21:33
没有看到PDF图那个现场的客厅图。设计上，没有看到亮点，设计的味道...没感觉到。只能说这是一个很简约实用的房子。自己的房子还是要设计好一点。不说风水，采光、附合个人生活习惯的设置，这样就会是一个不错的规划。再说起风水这东东的话，个人也是半桶水，不也乱说。

作者: hurongfang2012 时间: 10-11-2011 21:44
悉尼的房子怎么就这么贵啊

作者: stevencai 时间: 15-11-2011 17:42
不错呀，真不错

作者: 豆瓣雅雅 时间: 21-11-2011 01:11
MARK,等楼主更新，我也觉得好区坏区是随时可以改变的，低价位买进，总是没什么担忧的

作者: vega 时间: 28-12-2011 21:14
楼主交作业啊

作者: 懿恂 时间: 31-1-2012 13:31
建议LZ把地毯改为木地板以及灶台上方的抽油烟机改为吸烟力强大的抽油烟机~ 还有就是楼主真是有钱淫哈~一买就是俩

作者: 叟鹰 时间: 1-3-2012 22:13

原帖由 helloadelaide 于 21-11-2009 20:05 发表

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好了，图片搞小了，可以上传了。

强人！佩服一个，IT中最好的营建商！

作者: 叟鹰 时间: 1-3-2012 22:26

原帖由 vega 于 28-12-2011 21:14 发表

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楼主交作业啊

人呢，快出来！

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