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标题: 买房实用网站推荐（很全，买房必看！2009年11月最新整理） [打印本页]

作者: Microhard 时间: 9-3-2008 13:51
标题: 买房实用网站推荐（很全，买房必看！2009年11月最新整理）
（一）房产买卖信息网站

http://www.realestate.com.au/
http://www.domain.com.au/
这两个网站不用说了，绝大多数的卖房广告都会在这里，但也有例外，我就见过自己在自家门前贴牌子卖房子的，省中介费。还有例外就是，如果你和中介说明你的需求，中介可能会在房子上市前通知你。
另外你每次在这两个网站浏览某个房产时，可以看到该房产所在区最近的成交记录，这些是非常好的估价依据。

www.homesales.com.au
刚建起来的网站，listing不多，但是是private sale。

（二）印花税、购房补贴相关

http://www.firsthome.gov.au/
可以链接到各州的税务网站，查询首次购房补贴和印花税减免政策。

http://www.realestate.com.au/cgi-bin/rsearch?a=calc&jar=StampDuty&t=res
上面链接是realestate网站（基本买个提供房产信息的网站都有）免费提供的房款之外包括stamp duty在内的额外费用计算器。

【NSW】
http://www.osr.nsw.gov.au/
NSW的税务官方网站。

【VIC】
http://www.sro.vic.gov.au
VIC的税务官方网站。
http://www.sro.vic.gov.au/SRO/sronav.nsf/childdocs/-6BF180369BCB3975CA2575A1004420CF?open
上面链接是首次购房补贴的说明，有表格说明，非常清晰。
http://www.sro.vic.gov.au/SRO/sronav.nsf/childdocs/-3A87315B22BC23FFCA2575A100441F59-CD1B48B2849A0120CA2575C1008058E7-18E490D796850F8ECA2575C1008187C7-5AE0A5A6C02866FECA2575C2000E13AF
上面链接是PPR（Principal Place of Residence）Concession的说明。Stamp duty（印花税）将在房产settlement的时候全额扣除，然后concession再返回到买家的账户。
【注意】前面realestate等网站提供的买房额外费用计算器中，已经将PPR Concession直接扣除。

【QLD】
http://www.osr.qld.gov.au
QLD税务官方网站。

【SA】
http://www.revenuesa.sa.gov.au
SA税务官方网站。

【WA】
http://www.dtf.wa.gov.au
WA税务官方网站。

（三）最新市场信息，估价参考

http://www.realestateview.com.au/propertydata/
RealestateView查suburb的walkscore, recent sales and mean price。这个mean price是3个月更新的，是看到现在周期最短的。reiv的auction report里各个区的链接都到这里。

http://www.domain.com.au/Public/ ... ?cid=AuctionResults
domain的auction result in pdf，便于保存和回顾。reiv的链接永远只有最近的。

http://onthehouse.yahoo.com.au/
买房前查历史成交价的网站，太有用了(NSW/ACT/QLD)。

【NSW】

【VIC】
http://www.reiv.com.au/home/inside.asp?ID=162&nav1=652
免费的VIC每周Auction结果一览。非常有估价参考意义。明确购房区域的同学，一定要每周跟踪，掌握市场最新情况。

http://www.oldlistings.com.au/real-estate/VIC/Melbourne/3000/buy/
MELBOURNE的各区房产历史价格，注意：该网页所列价格是广告价（Listings），非成交价。但是倒可以看到市场走向和同区域房产价格差异的比较，也可以看到一个房产历史交易时间和次数。

【QLD】

【SA】

【WA】

（四）房产、SUBURB相关信息

http://maps.google.com.au/
Google maps，通过它你可以输入房子的网址，看到房子周边的情况。离大马路、高压线近不近，离公园、购物中心多远，离火车线、工厂多远等等，这样先有个大致的了解在决定去不去看房，免得浪费时间和汽油。

http://www.walkscore.com/get-score.php?street=&go=Go
一个很好的给房子位置评分的网站，输入地址，可以得到一个大致评分，点击每一项的下滑箭头可以看到相关的很多信息，我觉得最有用的是学校，公园，图书馆。对周围环境不是很熟悉的人来说还是很不错的，对买房也有些借鉴作用。

http://reareports.realestate.com ... ypeId=1&propertyId=
免费的suburb report，里面有suburb的人口组成，收入情况，房价水平等实用信息。

【NSW】

【VIC】
http://www.suburbview.com/view/VIC/Clayton/3168
这里以Clayton为例：
1.不同种类的房型以不同颜色图标表示，并且提示有几间房。
2.提供同一房子各不同网站连接。
3.整合google map，St view。

http://services.land.vic.gov.au/maps/interactive.jsp
这个网址只适用于vic的，通过它你可以了解到land的大小，因为很多广告都不写面积大小，也是先了解一下，如果太小，觉得不满意也不用浪费时间去看了。

http://services.land.vic.gov.au/maps/pmo.jsp
这个也是vic的，通过它你看一看到土地的planning scheme，比如哪里是居民区，哪里是工厂区，哪里是泄洪区等等。

【QLD】

【SA】

【WA】

（五）贷款、律师

http://live.moneymanager.com.au/home-loans/compare/?action=search&s
贷款比较，包括利率、产品。当然，和你的贷款经理或broker谈可能还有更低的折扣。

http://www.theage.com.au/business/money/tools/guides/property/tips_homeloan.html
挺有用的贷款tips。

http://www.econveyancing.com.au/legalguide.asp
购房流程参考。ACT、NSW、QLD、TAS，其他州应该也类似。

（六）FreeOZ买房汇总

澳洲各地买房汇总

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（感谢以下同学对此贴的整理和提供信息：Microhard、h_xueqing、西皮二黄、Cool、hsqhugh、jiajia07、procean、骷髅、qyang、想念天空）。

最后祝大家找到自己合意的房子！

[ 本帖最后由想念天空于 19-11-2009 09:25 编辑 ]

作者: 乐天 时间: 9-3-2008 18:41
你说通过这个网站：http://services.land.vic.gov.au/maps/interactive.jsp
可以查到土地的面积，我怎么查不到，能不能给个例子：
14 wordsworth ave clayton south 关于这个房子的面积。

作者: Microhard 时间: 9-3-2008 21:05
帮你查了一下，872sqm

作者: 乐天 时间: 10-3-2008 19:44
会了，谢谢！

作者: 想念天空 时间: 9-12-2008 13:27
今天才看到这个好贴。

作者: 想念天空 时间: 9-12-2008 13:29
做了置顶处理。大家有补充的来跟帖啊。

作者: oldlover 时间: 13-12-2008 20:55
标题: 有没有NSW可以查地价的网站，我最想知道
thanks a lot

作者: Microhard 时间: 20-12-2008 01:02
标题: 回复 #7 oldlover 的帖子
好像没有类似可以查询地价的网站

作者: Dreamhouse 时间: 20-12-2008 07:58
thankssssss

作者: crystalx 时间: 20-12-2008 18:40
好帖子，谢谢

作者: kittys 时间: 26-12-2008 09:15

作者: fgyzj 时间: 26-12-2008 09:28

原帖由 Microhard 于 9-3-2008 13:51 发表

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http://www.realestate.com.au/
这个不用说了，绝大多数的卖房广告都会在这里，但也有例外，我就见过自己在自家门前贴牌子卖房子的，省中介费。还有例外就是，中介可能会在房子上市前通知你。

http://maps.googl ...

请问可以省多少中介费？没中介可以贷款么？谢谢！

作者: Microhard 时间: 26-12-2008 15:24
标题: 回复 #12 fgyzj 的帖子
中介费百分之多少我记不清了，一个三十多万的房子，中介收降近一万，不确定。
贷款跟中介没关系，你去找银行或者broker。

作者: 西皮二黄 时间: 29-1-2009 11:31
www.homevic.com
这个网站最大的好处就是可以查询到各个区最近sold properties的价格。
而且更新很快。

作者: h_xueqing 时间: 29-1-2009 16:55

原帖由 oldlover 于 13-12-2008 20:55 发表

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thanks a lot

NSW可以查地价的网站
www.onthehouse.com.au可查.$10年费.
或你把地址告诉我.我帮你查.h_xueqing@hotmail.com

[ 本帖最后由 h_xueqing 于 29-1-2009 16:56 编辑 ]

作者: Cool 时间: 30-4-2009 15:31

原帖由 西皮二黄 于 29-1-2009 10:31 发表

 登录/注册后可看大图

www.homevic.com
这个网站最大的好处就是可以查询到各个区最近sold properties的价格。
而且更新很快。

It is closed!

作者: Cool 时间: 30-4-2009 15:44
标题: 补几个购房信息网址
维州 (但也有几个通用):
First owner grand:
http://www.firsthome.gov.au/

Stamp duty:
http://www.sro.vic.gov.au/sro/SROWebSite.nsf/transfer

Auction results:
http://www.homepriceguide.com.au ... view&source=apm

Compare Home loan:
http://live.moneymanager.com.au/ ... action=search&s

作者: Cool 时间: 30-4-2009 15:48
标题: 挺有用的贷款tips
http://www.theage.com.au/busines ... /tips_homeloan.html

作者: berlindut 时间: 26-5-2009 19:30
有没有SA的相关链接啊

作者: kaile 时间: 21-6-2009 02:34
同问，关于SA的有点少

作者: 想念天空 时间: 14-7-2009 10:15
今天把帖子整理了一下，做了分类。加入了我自己收藏的一些网站和LS同学们提供的网站。因为我和楼主Microhard都在MEL，所有MEL相关的网站最多，欢迎同学们补充其他州的。也可以提出需求，我们会逐步完善本帖。

作者: gzrose 时间: 29-7-2009 14:30
收藏！

作者: 骷髅 时间: 21-8-2009 02:18
homesvic刚才点进去发现关门了。
RealestateView查suburb的walkscore, recent sales and mean price。这个mean price是3个月更新的，是看到现在周期最短的。reiv的auction report里各个区的链接都到这里。
http://www.realestateview.com.au/propertydata/

domain的auction result in pdf，便于保存和回顾。reiv的链接永远只有最近的。
http://www.domain.com.au/Public/ ... ?cid=AuctionResults

Updated every Saturday evening Sydney Brisbane Adelaide Canberra
Updated every Wednesday evening Melbourne

作者: 土豆豆 时间: 8-9-2009 18:38
刚发现，可是我是赶不上10.1日前啦，

作者: qyang 时间: 12-9-2009 03:32
www.homesales.com.au
刚建起来的网站，listing不多，但是是private sale，中介费省了

作者: bshp4700 时间: 15-11-2009 17:35
支持中国人就该帮中国人~~

作者: angel8791 时间: 14-12-2009 07:50
Thanks a lot!

作者: 一特立独行的猪 时间: 16-12-2009 19:26
太牛了，能转到我自己博客里去不？永久收藏

作者: orioncons 时间: 3-3-2010 13:04
请教一下，AUCTION, PRIVATE TREATY ,PRIVATE 的区别和优缺点各是什么？
有没有介绍这几种方式的系统的文章？

作者: weboo 时间: 31-3-2010 18:11
太好了，一个一个观摩。

作者: 骷髅 时间: 23-4-2010 20:23
这两天又看到一个不错的网站，http://myboot.com.au/，for all states。
这个网站以suburb为单位，列出各个区的人口状况和犯罪率，以及与cbd的直线距离。虽说内容和有些网站略有重复，好处是比较集中，而且各个区切换很方便。

作者: ding-a-ling 时间: 13-8-2010 18:29
留爪，慢慢看，谢谢楼主。

作者: liyuefu 时间: 16-8-2010 11:29
谢谢各位版主的辛苦。

作者: Darren 时间: 10-9-2010 14:27
http://onthehouse.yahoo.com.au/
怎么查不到啊？？

作者: magnet 时间: 27-9-2010 22:55
收藏一下..

作者: xingting 时间: 4-10-2010 19:16

作者: tgs 时间: 4-10-2010 19:54
好。

作者: shelly999 时间: 22-11-2010 14:25

作者: bobochoi 时间: 23-11-2010 11:21

好贴！

作者: fang__house 时间: 23-11-2010 15:34
精华帖果然不一样啊。

作者: cavenn 时间: 9-12-2010 13:57
学习中，谢谢！

作者: cavenn 时间: 9-12-2010 14:02
谢谢楼主提供维州如下印花税减免的信息！我进入如下链接，但是本人英语实在太汗，没怎么看懂哪里写道印花税全部减免。请教楼主和各位前辈，维州的印花税减免的条件，减免多少？多谢~！

引用“http://www.sro.vic.gov.au/SRO/sr ... 6FECA2575C2000E13AF
上面链接是PPR（Principal Place of Residence）Concession的说明。Stamp duty（印花税）将在房产settlement的时候全额扣除，然后concession再返回到买家的账户。【注意】前面realestate等网站提供的买房额外费用计算器中，已经将PPR Concession直接扣除。”

作者: 长耳兔 时间: 15-12-2010 18:28
好帖啊，多谢

作者: angelar8 时间: 8-2-2011 15:49
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 真是好贴啊，多谢！！

作者: NICETIME2011 时间: 17-2-2011 19:28
狠给力

作者: 双月翼 时间: 21-2-2011 23:56

作者: melbourneyunyun 时间: 23-2-2011 17:02

作者: fyter0211 时间: 7-3-2011 16:52
好贴，很有用的信息，谢谢

作者: dl19 时间: 1-4-2011 21:52
标题: 回复 #31 骷髅的帖子
http://myboot.com.au/很实用，有很多信息，但是我最在意的 Crime Statistics显示error

作者: 燕燕于飞50 时间: 8-7-2011 11:10
谢谢楼主。很有用的信息。

作者: Angie_sjtu 时间: 10-7-2011 22:18
果断收藏

作者: vivibear 时间: 12-1-2012 10:09
标题: 借宝地，请问有没有哪个网站可以查询到维多利亚省几年前的土地估价？
如题，比如说要查询2009年6月Victoria某一块地的估价，能从哪里查询到？是否只有专业人士——如地产中介或者土地测量师之类的人士才可以有权利查询呢？谢谢！

作者: 其乐荣荣 时间: 21-4-2012 02:28
谢谢楼主的分享，里面有很多网站都很实用，方便极了，多谢多谢！

作者: benben1208 时间: 21-4-2012 20:33
赶紧恶补看房ING

作者: 单砍五万 时间: 21-4-2012 20:59
很实用的好帖

作者: Fleischmann 时间: 21-4-2012 21:47
这个太有用了，收藏起来，谢谢lz

作者: 炒股发家 时间: 25-6-2012 15:58
太牛了，非常有用

作者: xxren 时间: 14-7-2012 22:54
非常好

作者: gentleboy 时间: 16-7-2012 18:53
都是实用的网站，楼主辛苦了。

再加一个非PR买房相关政策的网站：http://www.firb.gov.au/content/default.asp

作者: ireneyang 时间: 28-3-2013 18:39
好帖，收藏

作者: luhido 时间: 5-6-2013 20:11
学习。

作者: sparkzhu 时间: 6-6-2013 00:17
应该更新更新了

作者: FreeJC 时间: 7-6-2013 11:00
好贴！

作者: sugarlips 时间: 22-10-2013 15:58
果断收藏

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