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标题: 澳洲那么大，为什么房价还这么贵？ [打印本页]

作者: njwujian 时间: 13-7-2007 22:26
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: 澳洲那么大，为什么房价还这么贵？
在澳洲 ZF又不能强制拆迁，那么大的地方，那么少的人，为什么房价还那么贵呢？买个house要那么多钱？

作者: 晴天 时间: 13-7-2007 22:37
应为大家都喜欢住在有水、有电、有煤气、有电话、有好学校、有好环境、有好交通、有好邻居、有好治安、有好的shoping center、有好风水、有好…………的地方，难得啊！

作者: singingbird 时间: 13-7-2007 22:40
除了LS讲的这些地方，其它地方都是野外了，只能露营CAMPING。

作者: 大白兔 时间: 13-7-2007 22:41
澳洲那么大的地方，大部分面积不适合居住。。。。中心沙漠地带不要钱的，谁打算去住政府肯定不管。

作者: martinwang 时间: 13-7-2007 22:54
这个题目出的好！
我的理解是：一句话，全球流动性过剩。澳洲也不能例外。

作者: shinchan 时间: 14-7-2007 00:27
是啊，沙漠不要钱

作者: 毛桩桩 时间: 14-7-2007 00:57
house多浪费啊，那么一大块地就住一家子

象中国似的一大片一大片盖高层住宅，多少人都够住了，没准儿房价就下来了

作者: shinchan 时间: 14-7-2007 01:09
澳洲人工贵啊，不象山西，找人来烧砖头都不用付工资

作者: w115116 时间: 14-7-2007 01:55
澳洲实际上能居住的地方很小, 这就不难解释为什么房价这么贵了.

作者: njwujian 时间: 14-7-2007 02:05
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 但是上海的人口比澳洲多，一个澳洲能住的地方总比江苏大吧

作者: snoic_2000 时间: 14-7-2007 02:59

原帖由 martinwang 于 13-7-2007 21:54 发表
我的理解是：一句话，全球流动性过剩。澳洲也不能例外。

同意，我认为这是经济全球化的负面影响之一。

作者: martinwang 时间: 14-7-2007 09:37

原帖由 njwujian 于 14-7-2007 01:05 发表
但是上海的人口比澳洲多，一个澳洲能住的地方总比江苏大吧

对了。只要到处走走，其实空地（我说的是可以盖房的空地）是很多很多很多的。

作者: 单衣纵酒 时间: 14-7-2007 10:23
看下澳洲地图，大部分是荒漠，除非有人愿意住那里去．

作者: martinwang 时间: 14-7-2007 10:52
别的不说，阿德莱德的面积大概是上海的一半，人口是108万对2200。还能说地不多吗？

作者: niujie0428 时间: 14-7-2007 11:24
如果房价象国内一样，生活质量会是怎么样？生活质量怎么样之后，你还有必要远赴千山万水跑到这里来！！？？存在即合理

作者: martinwang 时间: 14-7-2007 11:47
房价是不低，但是不像上海那样夸张！
我来澳州的目的：澳洲护照，自然环境。
你如果想挣钱的话，肯定要留在上海！

作者: 晴天 时间: 14-7-2007 15:29
在上海我占了一个100多平方三房一厅，在澳洲我占了一块700多平方的地。

作者: gemei 时间: 14-7-2007 15:43
澳洲的房子如果是同等品质肯定比国内便宜,以上海为例,目前房价不是过内最高的, 如果买一个house最起码也要4-5百万,而且还没有澳洲那么大地皮,土地所有权还是leasehold,不像澳洲是freehold的，太贵了。如果在澳洲60-70万的house已经很好了，而且平均收入国内是4000人民币/月，别人是4000澳币/月，所得税澳洲比国内低。哈哈，大家说那里贵。

作者: martinwang 时间: 14-7-2007 18:36

原帖由晴天于 14-7-2007 14:29 发表
在上海我占了一个100多平方三房一厅，在澳洲我占了一块700多平方的地。

100多平方的三房一厅分享的土地面积大概只有几平米吧，在澳洲却是实实在在的700多平米的地。澳洲是不缺地的。

作者: XT 时间: 14-7-2007 21:18
帽本房子不贵, 只是好区贵. 20万在远郊能买600平米地的三房.

作者: panada 时间: 14-7-2007 23:24
澳洲的房子不贵拉，看看深圳的房子去。都疯了！

作者: gemei 时间: 14-7-2007 23:56
对，有同感。

原帖由 panada 于 14-7-2007 22:24 发表

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澳洲的房子不贵拉，看看深圳的房子去。都疯了！

作者: yddlx 时间: 18-7-2007 17:46

原帖由 gemei 于 14-7-2007 14:43 发表

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澳洲的房子如果是同等品质肯定比国内便宜,以上海为例,目前房价不是过内最高的, 如果买一个house最起码也要4-5百万,而且还没有澳洲那么大地皮,土地所有权还是leasehold,不像澳洲是freehold的，太贵了。如果在澳洲 ...

同意

作者: dragut 时间: 19-7-2007 13:13
澳洲房子是贵,AFFORDABILITY很低,相对价格未必比中国低.原因是澳洲土地虽然相对得多,但是政府为了可持续发展对住房用地施行URBAN CONSOLIDATION政策,制造了土地紧张.我所知道的住房用地最宽松的城市是加拿大的CALGARY,那里房价涨得相对慢得多,就是因为政府放开土地摊开建房.所以土地多少不是问题,问题是土地的控制严格程度.有地不让建等于没地.

[ 本帖最后由 dragut 于 19-7-2007 13:13 编辑 ]

作者: Zoeyiu 时间: 19-7-2007 14:02
房价一年比一年高～～～汇率一天比一天高～～

作者: 我是一条鱼 时间: 19-7-2007 20:59
的确是很高呀！

作者: martinwang 时间: 19-7-2007 21:47
drugut同志说的有道理。

作者: steven 时间: 19-7-2007 22:39
你沿着M4一直往下开2个钟头以上，那里10万以下的house由你挑。所以，除了地段还是地段作为世界房地产界的名言是有道理的。

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