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标题: 看房记（好多坑） [打印本页]

作者: kevin妈妈 时间: 15-9-2019 17:49
标题: 看房记（好多坑）
上周，惊见Hurstville的一间三房house，开价只要88到90万，怎么会这么便宜？同样的区，三房的townhouse，面积229都开价89到95万了，这间384平米的house，比townhouse还便宜，啥情况？

看着挺新蛮漂亮的。

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想着这房子90万也是很划算的呀，于是喜滋滋地跑去看房。时间宽裕，想着早点过去侦查一下周围环境，本来以为我们是第一个到，没想到已经有两家人在门口观察。于是我们就呆在车里，一会一家人，一会又一家人，全是华人。

中介还没到，看房的就来了不少，头一回碰到这种情况。

当时心里就想啊，难道这是钓鱼价，故意开这么低吸引一堆人来抢？

开始看房，一进去就吓一跳，为啥墙壁上都布满了密密麻麻的裂缝，就好像蜘蛛网一样。客厅、饭厅、所有卧室、每一面墙都是这样。窗框、天花板处的裂缝稍微要宽一些，这不是挺新的房子嘛，什么操作？

再然后，发现车库和后面的house是共用墙，那这不应该算house啦。

把拍的照片发给做装修的朋友看，他说有两个原因：一是装修的问题，二是房子地基的问题（房子的地是斜的）。

如果是地基问题可就严重啰，那维修费不得了。即使是装修问题，也不轻松，上网查了下，需要把全部旧的铲掉，重新装修，而不是仅仅刷上油漆这么简单。

看了中介发来的合同，原来还有这么多坑啊。这房子是一块地分建成前后两套，这个我已经知道。但是房子旁边的车道，虽然是属于前面的，但却没有使用权，不允许任何改动。

还有侧面的院子（房子没有后院，只有侧院），虽然是你的地，但也不允许任何改动，因为下面有下水管道。怪不得没看见搭个遮荫蓬，原来如此。

这么多缺陷，这么多限制，就算88万也不敢买啊。那个装修费，问朋友大概需要多少钱，他都没法说。这样的房子，装修费也是个坑，说不定是个无底洞。

粤语有句话：“边有咁大只蛤乸随街跳”。意思是：哪有那么好的事情给你捡到。

作者: Lopemann 时间: 15-9-2019 18:01
期待更新哈

作者: yearshappy 时间: 15-9-2019 18:29

作者: 妮南 时间: 15-9-2019 19:41
外观还是不错的

作者: levine 时间: 15-9-2019 19:59
现在高层的公寓房真是降了太多价，就是不太敢下手。

作者: wf08sx 时间: 15-9-2019 20:01

levine 发表于 15-9-2019 18:59
现在高层的公寓房真是降了太多价，就是不太敢下手。

公寓就算了吧

作者: kevin妈妈 时间: 16-9-2019 09:24

妮南发表于 15-9-2019 18:41
外观还是不错的

金玉其外，败絮其中

作者: kevin妈妈 时间: 16-9-2019 09:25

levine 发表于 15-9-2019 18:59
现在高层的公寓房真是降了太多价，就是不太敢下手。

高层还是别入了吧，谁知道是不是定时炸弹

作者: willliang 时间: 16-9-2019 23:38

作者: 歌子 时间: 17-9-2019 10:58
悉尼的近几年房子质量越来越差了

作者: kevin妈妈 时间: 17-9-2019 11:21

歌子发表于 17-9-2019 09:58
悉尼的近几年房子质量越来越差了

监管不够

作者: Lopemann 时间: 18-9-2019 13:54

kevin妈妈发表于 17-9-2019 10:21
监管不够

让这个行业自行监管就是打开了潘多拉魔盒

作者: kevin妈妈 时间: 18-9-2019 14:23

Lopemann 发表于 18-9-2019 12:54
让这个行业自行监管就是打开了潘多拉魔盒

怎么能自行监管呢，唉，都不明白政府咋想的

作者: 歌子 时间: 18-9-2019 21:29
自从黎巴嫩人进入这个行业质量就越来越差了

作者: kevin妈妈 时间: 19-9-2019 09:27

歌子发表于 18-9-2019 20:29
自从黎巴嫩人进入这个行业质量就越来越差了

好像看到不少人都说是黎巴嫩人偷工减料

作者: 歌子 时间: 19-9-2019 11:11
我有做这行的朋友说建房子千万别找黎巴嫩人

作者: kevin妈妈 时间: 19-9-2019 11:34

歌子发表于 19-9-2019 10:11
我有做这行的朋友说建房子千万别找黎巴嫩人

但是建那些公寓由不得自己找谁呀

作者: 歌子 时间: 19-9-2019 22:42

kevin妈妈发表于 19-9-2019 10:34
但是建那些公寓由不得自己找谁呀

你自己建房可以自己找建筑商的

作者: kevin妈妈 时间: 20-9-2019 09:33

歌子发表于 19-9-2019 21:42
你自己建房可以自己找建筑商的

自己建房没有米

作者: 歌子 时间: 20-9-2019 14:48

kevin妈妈发表于 20-9-2019 08:33
自己建房没有米

楼主又哭穷了不是

作者: kevin妈妈 时间: 20-9-2019 16:24

歌子发表于 20-9-2019 13:48
楼主又哭穷了不是

那就哭富？

钱钱钱，快点下钱雨

作者: ukphd 时间: 20-9-2019 16:33
K妈又开动买房啦？

作者: kevin妈妈 时间: 20-9-2019 17:11

ukphd 发表于 20-9-2019 15:33
K妈又开动买房啦？

不是又开动，是一直没买成

作者: willliang 时间: 20-9-2019 22:20
不管悉尼，墨尔本还是布里斯班，楼花算是个大坑呀

作者: 歌子 时间: 21-9-2019 20:42

kevin妈妈发表于 20-9-2019 15:24
那就哭富？
钱钱钱，快点下钱雨

您哭啥都不穷

作者: kevin妈妈 时间: 22-9-2019 11:54

willliang 发表于 20-9-2019 21:20
不管悉尼，墨尔本还是布里斯班，楼花算是个大坑呀

楼花可不敢碰，这个不是楼花，早几天竟然卖出去了，88万。祝买家好运。

作者: kevin妈妈 时间: 22-9-2019 11:55

歌子发表于 21-9-2019 19:42
您哭啥都不穷

明白了，因为是真穷，不用哭都穷

作者: 歌子 时间: 22-9-2019 22:07
不管穷富，开心就好

作者: willliang 时间: 22-9-2019 22:20

kevin妈妈发表于 22-9-2019 10:54
楼花可不敢碰，这个不是楼花，早几天竟然卖出去了，88万。祝买家好运。

悉尼的房价真不是一般的贵，房子也不是一般的旧，看着价格有点晕

作者: kevin妈妈 时间: 23-9-2019 09:36

歌子发表于 22-9-2019 21:07
不管穷富，开心就好

对，开心健康最重要，其他都是浮云

作者: kevin妈妈 时间: 23-9-2019 09:37

willliang 发表于 22-9-2019 21:20
悉尼的房价真不是一般的贵，房子也不是一般的旧，看着价格有点晕

价格都上天了

作者: willliang 时间: 23-9-2019 14:58

kevin妈妈发表于 23-9-2019 08:37
价格都上天了

来来看看黄金村的水边新房4室2卫2车库949000.00在你们悉尼大城市人眼里是不是简直就是白菜价了

作者: willliang 时间: 23-9-2019 15:04

kevin妈妈发表于 23-9-2019 08:37
价格都上天了

继续看看吧

作者: willliang 时间: 23-9-2019 15:05

kevin妈妈发表于 23-9-2019 08:37
价格都上天了

还有还有。。。

作者: willliang 时间: 23-9-2019 15:06

kevin妈妈发表于 23-9-2019 08:37
价格都上天了

还有烧烤炉子

作者: kevin妈妈 时间: 23-9-2019 16:23

willliang 发表于 23-9-2019 14:06
还有烧烤炉子

对了，布村这个房子，听说只卖了80几万，怎么会这么便宜，羡慕死了。
https://www.realestate.com.au/property-house-qld-kuraby-131851490

作者: ukphd 时间: 26-9-2019 17:21

willliang 发表于 23-9-2019 13:58
来来看看黄金村的水边新房4室2卫2车库949000.00在你们悉尼大城市人眼里是不是简直就是白菜价了

好便宜啊，我要去布村

作者: ukphd 时间: 26-9-2019 17:22

kevin妈妈发表于 20-9-2019 16:11
不是又开动，是一直没买成

还没买，最近涨还是跌？

作者: ukphd 时间: 26-9-2019 17:25

kevin妈妈发表于 23-9-2019 15:23
对了，布村这个房子，听说只卖了80几万，怎么会这么便宜，羡慕死了。
https://www.realestate.com.au/pr ...

搬家？

作者: kevin妈妈 时间: 27-9-2019 09:38

ukphd 发表于 26-9-2019 16:22
还没买，最近涨还是跌？

涨了呀，如果跌的话，就不会还没买成了

作者: kevin妈妈 时间: 27-9-2019 09:38

ukphd 发表于 26-9-2019 16:25
搬家？

等我退休，搬去布村

作者: ANNA20190706 时间: 10-10-2019 14:10
最近房价好像涨了

作者: kevin妈妈 时间: 11-10-2019 08:36

ANNA20190706 发表于 10-10-2019 14:10
最近房价好像涨了

感觉不是最近，是之前。
现在好像又安静了一些，看房的人没8、9月份多了。

作者: 妮南 时间: 28-10-2019 12:32
最近贷款利率再次降低，又促使不少原本不想买房的人在行动中。

作者: kevin妈妈 时间: 28-10-2019 13:24

妮南发表于 28-10-2019 12:32
最近贷款利率再次降低，又促使不少原本不想买房的人在行动中。

贷款利率降低这个消息，买房的已经提前行动啦。
我觉得现在悉尼是供小与求，因为利息降低，很多人的压力减少了，可以不用卖房。最旺的春季，悉尼才这么少房子拿出来卖，供不应求的市场，会让房价更容易涨上去。
墨尔本上市的房子比悉尼多不止一倍，这才是春天房市该有的样子。墨尔本上周1400套房子list，悉尼才641。

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