据Domain报道，拥有房屋者在减少，专家呼吁彻查住房体系，以满足越来越多的租客需求。
根据《澳洲家庭、收入与劳动力趋势调查（Household, Income and Labour Dynamics in Australia, HILDA）》一组新调查数据显示，在新州和维州只有一半的成年人拥有自己的房屋，并且按照趋势，未来几年拥有房子的人将会减少，这也意味着大部分人要和朋友或家人一起住或很有可能租房住。
新南威尔士大学城市未来研究中心（University of NSW City Futures Research Centre ）主任伦道尔夫（Bill Randolph）称，没有实施有意义的租金政策的根本原因在于澳洲房屋所有权文化。“爸爸妈妈”那一代的投资者在房屋租赁方面占据主要地位，他们通常会有一套或两套投资房产。
伦道尔夫认为，政府要做的不是鼓励投资者买一两套房，而是应该“鼓励机构投资人”。这些大型投资者应在投资组合中留有多处租赁物业，聘请专业人士定期打理和保养。而且，海外的机构投资者也常常这么做。
根据现有租赁法律，获得长期租赁权还是有些困难。
新州租户联盟（Tenants Union of NSW）高级政策官员卡奇（Ned Cutcher）称，这些条例还在新州和维州的审查之中，但他们很难保障不断增长的租户人口。“政府不打算改变现有法律，现在房东可以毫无缘由地终止租约。”
当达到退休年龄时，不仅房屋出租条例会拖后腿，而且退休金计划也会受影响。
维州租户联盟政策官员卡斯皮（Yaelle Caspi）称在很多国家，租住是大部分人的常态。“但他们有法律支持，包括有长期租赁和租赁保护条例。”
如果澳洲的政策不变，卡斯皮称退休人员将会继续面临私有租赁市场，这对退休的人来说是不合适的。
wHeregroup买家代理和抵押经纪人亨特（Todd Hunter）称如果制度改变不了，租客只能选择自己买房。