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标题: 悉尼投资者无视专家警告疯狂购房 [打印本页]

作者: 周星星1832 时间: 11-7-2016 08:40
标题: 悉尼投资者无视专家警告疯狂购房

2016-07-10

17:49

来源：澳洲新快网

编辑：柯梅品

         据《澳洲人报》报道，悉尼房地产投资者纷纷无视房产即将过剩及对房市价格过于夸张的评论，正毫无顾忌地购入第四或五套房产，扩大房产投资。
“就我看来，悉尼房市明显供应不足，而年轻一代需要个全新的安居之所，”即将买下自己第五套投资房产的销售主管卡伦（Allen Cullen）表示，假如真的不巧遇上市场不景气，也只能受着，“但我不打算就此罢手，慢慢观察市场是否逐渐走弱。”
卡伦投资了悉尼郊区包括利物浦（Liverpool）和北岩石区（North Rocks）等地的几处楼花公寓。他只是将悉尼房价越炒越高的许多人之一。悉尼房价大热，而其他省会房价则开始回落，公寓销售惨淡无比。
在过去的12个月里，悉尼的房价上涨了11.1%，粉碎了今年房价增长速率减半的预测。
而与此同时，其他省会，如布里斯班和阿得雷德却只录得5%的增长，墨尔本房产中介也大呼市场萧条，公寓难销。
不少买家相信，长达10年之久的供房不足已使得悉尼人对新楼房趋之若鹜。只要购入的楼盘交通和地面设施完备，自己就不会亏。
“悉尼一直是人们心中的宜居之所，”时尚买手马什（Rebecca Marsh）在买入第四套房产时说，“越来越多人迁居悉尼……我认为本地区的需求会一直保持强劲。”她对BIS Shrapnel等权威房地产预测机构对房市走低的预测嗤之以鼻。
Mirvac等房地产巨头在大冬天里也丝毫不放松，紧密跟踪悉尼房市，预备粉碎预测，大捞一把。但分析师也愈加警醒，呼吁民众警惕政府和银行对房市的限制。
据BIS Shrapnel周一公布的报告，接下来12个月房价或因人口增长缓慢及公寓完工补足楼市而遭下滑。
也有买家对此表示担忧。32岁的阮（Ann Nguyen）3年前花光积蓄投资了一套公寓房。看到公寓日多，她对租赁需求下降高度警惕。也对那些想也不想就踏进楼市或继续买房的人深表担忧，“我担心许多人低估了自己的选择可能带来的后果”。

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