(本报讯)雪梨部分城区房源十分稀缺,促使买家们不得不用上杀手锏:用卖家难以拒绝的报价抢房。
据Domain网站报导,6月,Avalon Beach、Queenscliff、Waverley和South Turramurra的每一场拍卖会都未能如期举行,因为买家已经提前蜂拥而至了。
近几个月清盘率节节升高后,急着买房的情绪似乎又回到雪梨市场上了,Domain Group的数据显示,6月原定于被拍卖的房屋中,有30.2%都被提前卖掉了。这是2015年4月以来最高的一个比例,当时,雪梨正进入全盛时期。
Domain首席经济学家威尔森(Andrew Wilson)表示,北滩房价中等到较高的城区、市区和东区部分地区都可以看见这股能量。“这些地区在最近的周期里房价没有大幅攀升,但现在进入迎头赶上的模式了。”
威尔森表示,引领这股潮流的是Avalon Beach。这里在6月有六套房屋准备拍卖,但都在被拍卖之前就已经卖掉了。
Century 21 The Property Partnership的哈蒙德(Stephanie Hammond)表示,她经手的房子几乎都在拍卖会之前卖掉了。“原因在于,如果有人(给的价格)遥遥领先,我们就不必承担他们买其他房的风险。”
她表示,有时候拍卖也带着营销的性质,不需要等到拍卖日再卖房,因此和提前出价的人磋商就变得有意义了。
同月,Queenscliff 和Waverley分别有四套待拍房屋在拍卖日之前卖掉;South Turramurra有两套待拍房屋,同样在被拍卖之前就已经成功交易。
不过,在拍卖会之前抢房的买家不仅仅活跃在雪梨最热门的地区。Ray White Menai的Chris Lechowicz表示,雪梨南区定期出现这种状况,因为这里的房源非常稀缺,特别是在冬季。他表示,最近刚卖房的买家愿意报出高于广告价的价格来迅速找到新房子住。
Lechowicz提议道,只有在买家确实愿意比其他感兴趣的人支付更高价格的时候,卖家再考虑不拍卖就卖房。价格差不多就可以等到拍卖会的竞价,说不定能卖出更好的价钱。
图说:Avalon Beach Chisholm Avenue 23号的住宅在上个月以155万元的价格售出,卖家两年间赚了54.5万元