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标题: 养老基金着眼经济适用房投资2090亿 [打印本页]

作者: 周星星1832 时间: 13-4-2016 14:56
标题: 养老基金着眼经济适用房投资2090亿

2016-04-13

13:01

来源：澳洲新快网

编辑：何蓉

         养老基金联盟将向经济适用房直接投资2,090亿澳元。
据《澳洲金融评论报》报道，养老基金的目标是为努力想要买房的中低收入人群提供可行的商业房产。
澳洲产业养老基金（Industry Super Australia），曾试图说服政府采取措施使得市民可以使用养老金来进行首次置业。
澳洲产业养老基金主管David Whiteley需要找到利用澳洲庞大的养老储蓄金来承购经济适用房的方法，但前提是不影响养老金的回报率。
他表示产业养老基金在投资实体经济时，希望能有所创新，而不是投资经常引起财务丑闻的复杂衍生产品。
多个金融，房地产及福利集团向联邦政府经济适用房部门（Affordable Housing Working Group）提交提案，投资经济适用房或社会房产收益低于市场水平，希望能获得解决此关键问题的金融模式的反馈意见。
西太平洋银行的提案意见称，投资回报差距使得私营部门和机构投资在该地产板块存在障碍。西太平洋银行建议私营部门及政府一同讨论政府协助减少投资回报差距的可行性及相关利益。
一些提案建议使用房地产债券来为大规模经济适用房筹集资金。产业基金对房地产债券有兴趣。
产业养老基金称其为“密集循环模式”，即机构投资者可以通过地产基金向已建地产开发项目投资。基金可以重新开发使得可以住入更多居民，比如说通过加建的方式。
随后项目进行再售，利益可以分配给原来的投资者。产业养老基金表示相关收益可以用来购买其他项目进行再开发密集化。
同时，还应创造相应渠道保证投资资金好好利益，可以获得市场水平的回报率。
产业养老基金表示政府可以帮助取得土地以及获得规划许可。

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